永乐店的朋友们看过来！
近日，永乐店G地块土地一级开发和永一村拆迁有新回复~
经通州区永乐店镇核实：该地块土地一级开发项目的开发主体为通州区土地储备中心，实施主体为通投公司。
2020年已完成G地块集体土地征地工作。镇政府与通投公司沟通后，答复如下：近期G地块内永一住宅暂无拆迁计划。如有进一步进展，我们将第一时间向社会公布，
小编了解，去年市规自委网站公示了《通州区永乐店镇0101街区TZ10-0101-6100等地块规划综合实施方案》：将建6.66万平方米住宅！
公示中显示：
《北京市通州区永乐店镇0101街区TZ10-0101-6100等地块规划综合实施方案》已编制完成。
用地位置：规划地块位于通州区永乐店镇中心区西侧。
用地四至：东至规划一路东红线，南至漷东路南红线，西至永黄路西红线，北至北内环路道路中线。
建设用地面积：约7.16公顷。
建筑规模：地上建筑规模约6.66万平方米。
↑早期规划示意图
从位置来看，公示地块为早期规划的“永乐店镇中心区G地块土地一级开发项目”中的一个地块。
去年底，近日相关网站发布了“关于通州区永乐店镇永乐店一村旧村改造项目核准延期的批复”，有效期延长至2021年12月25日。
通州区永乐店镇永乐店一村村民委员会：
你单位申报的《关于通州区永乐店镇永乐店一村旧村改造项目立项延期的请示》收悉。根据市规划委员会通州分局《乡村建设规划许可证》（2014规[通]乡建字0002号）、《关于通州区永乐店镇旧村改造项目办理乡村建设规划许可证继续有效的回复意见》（京规自通函〔2019〕90号）、《建设项目用地预审意见》（市规划国土通预〔2018〕82号）等相关文件，经研究，同意通州区永乐店镇永乐店一村村民委员会继续实施通州区永乐店镇永乐店一村旧村改造项目。通州区发改委《关于通州区永乐店镇永乐店一村旧村改造项目重新核准的批复》（京通州发改[核]〔2018〕190号）有效期延长至2021年12月25日。其他相关事宜仍按通州区发改委《关于通州区永乐店镇永乐店一村旧村改造项目重新核准的批复》（京通州发改[核]〔2018〕190号）执行。
请据此办理有关手续。
通州区发展和改革委员会
2020年11月13日
据小编了解，根据此前发布的《通州区永乐店镇永乐店一村旧村改造项目重新核准的批复》显示，计划投资约4.5亿元，建设约1000套安置房！
永乐店镇永乐店一村旧村改造项目
项目位于通州区永乐店镇，东至永新东路，西临TZ-YLD-007地块，南至永乐店北街，北至永乐店北外环路。
项目总用地规模56969平方米，建设用地规模42231平方米，建筑控制规模99900平方米，共建设约1000套安置房，总投资约4.5亿元。
项目建成后有利于进一步规范农村建设，促进农村土地集约利用，有效改善周边群众的生活环境，增加人民群众获得感，提升城市副中心周边的城市形象。
由此来分析，这6.66万平方米住宅或为安置房，未来或有望原址回迁！
另据小编了解，此前曾发布过永一村、永三村、后甫村发布征地补偿安置公示，主要涉及G地块区域的一级开发。
永一村
公告显示：
为实施通州区永乐店镇中心区G地块土地一级开发项目，拟征收永乐店镇永乐店一村农村集体土地16.1997公顷(243.00亩)。
建设项目：通州区永乐店镇中心区G地块土地一级开发项目
土地用途：S1城市道路用地、R2二类居住用地，A33基础教育用地，G1公园绿地，B4综合性商业金融服务业用地。
征收土地位置：东至：漷小路，南至：永乐大街，西至：永黄路，北至：北内环路
从具体情况来看，大部分征地范围为住宅用地，涉及约210亩！
征地补偿安置协议主要内容：
征地补偿费包括(土地补偿费和安置补助费)，土地补偿费标准为人民币28.5万元/亩，共计6925.3718万元人(永乐店镇征地最低保护标准为3万元)，安置补助费按劳动力(35万/人)超转(200万/人)共计8940万元，总计人民币15865.3718万元。其中，采取货币补偿为人民币15865.3718万元。
安置农业人口90名；其中劳动力44名，采取社会保险进行安置，超转人员37名。
永三村
公告显示：
为实施通州区永乐店镇中心区G地块土地一级开发项目，拟征收永乐店镇永乐店三村农村集体土地3.7336公顷(56.00亩)。
建设项目：通州区永乐店镇中心区G地块土地一级开发项目
土地用途：S1城市道路用地、R2二类居住用地，A33基础教育用地，G1公园绿地，B4综合性商业金融服务业用地。
征收土地位置：东至：漷小路，南至：永乐大街，西至：永黄路，北至：北内环路
从具体情况来看，征地范围主要为住宅用地、公共服务用地。共涉及约44亩！
征地补偿安置协议主要内容：
征地补偿费包括(土地补偿费和安置补助费)，土地补偿费标准为人民币28.5万元/亩，共计1596.114万元人(永乐店镇征地最低保护标准为3万元)，安置补助费按劳动力(35万/人)超转(200万/人)共计1480万元，总计人民币3076.114万元。其中，采取货币补偿为人民币3076.114万元。
安置农业人口16名；其中劳动力8名，采取社会保险进行安置，超转人员6名。
后甫村
公告显示：
为实施通州区永乐店镇中心区G地块土地一级开发项目，拟征收永乐店镇永乐店一村农村集体土地0.1545公顷(2.32亩)。
建设项目：通州区永乐店镇中心区G地块土地一级开发项目
土地用途：S1城市道路用地、R2二类居住用地，A33基础教育用地，G1公园绿地，B4综合性商业金融服务业用地。
征收土地位置：东至：漷小路，南至：永乐大街，西至：永黄路，北至：北内环路
从具体情况来看，大部分征地范围为商服用地，涉及约2.29亩！
征地补偿安置协议主要内容：
征地补偿费包括(土地补偿费和安置补助费)，土地补偿费标准为人民币28.5万元/亩，共计66.0488万元人(永乐店镇征地最低保护标准为3万元)，采取货币补偿为人民币66.0488万元。
安置农业人口1名；其中劳动力0名，采取社会保险进行安置，超转人员0名。
永乐店镇中心区
另外，此前还透露了永乐店镇中心区域！
从示意图中可以看出，镇中心区界范围主要涉及永乐店一村、二村、东张各庄村3村，周边地块规划还涉及永乐店三村、后甫村。
在近日人民网留言板块中也回复了相关问题。
经通州区永乐店镇核实：东张各庄村位于镇中心区范围内，是永乐店镇重要发展区域之一，近期该村暂无拆迁计划。
北京城市副中心控规中，明确定位永乐店镇为新市镇，未来成为京津发展轴的重要节点。十四五期间，永乐店镇将以美丽乡村建设和基础设施建设为重点，不断加强环境综合整治，改善人居环境，提升生态环境，提高民生服务保障水平。
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