华南城入郑州盘点：涉嫌偷税漏税被调查 多项土地违规开发

近几年，随着一系列国家战略利好加持，越来越多一线开发商涌入，郑州成为了房地产开发和投资的热点。一线房企凭借资本的敏锐嗅觉，纷纷到郑州圈地争夺，逐渐成为郑州房市的主角。但在资本的角逐过程中，却给郑州的房地产行业带来了一系列的乱象，营销套路、减配、延迟交房......郑州的房地产乱象也直接影响了一座城市的形象，无数购房者在买房过程中吃亏受骗，而华南城这样的开发商自2012年进入郑州之后，就因各种乱象遭到曝光。
涉嫌偷税漏税被调查
2019年5月9日，因郑州华南城多收钱少开发票问题，200余名业主前往其招商中心讨要说话，维权现场业主与保安发生肢体冲突。据现场的业主介绍，他们有的交了100多万房款，可是发票上却只有76万多，有的交了60多万房款，发票上却只有30多万。媒体报道称，针对郑州华南城涉嫌偷税漏税一事，郑州市国税局第三稽查局介入进行稽查。

涉嫌多项“土地违规”行为
据调查，南宁、南昌、西安、郑州等四地的华南城项目后发现，华丽外衣下的华南城，涉嫌多项“土地违规”行为。比如，土地尚未出让的时候工地已开工多时；项目施工将近两年，环评手续方才获批复；仓储用地实施商业开发，甚至建设商用住宅等。
尤其是仓储用地用来开发商业这一点在全国屡见不鲜，郑州华南城和其他地区一样宣传售卖的是商铺、主要承接各大批发市场入住，引诱了众多购房者高价以商铺价格购入，然而，房产证却显示用地属性是仓储物流用地，也就是低成本工业用地。
仓储用地的土地用途就是仓储，也属于工业用途，企业不能擅改。在仓储用地上建设商业和住宅，显然不符合规定。
对此，当时的华南城控股有限公司副总裁姜玲承认，变更仓储用地性质，在华南城早期项目中会存在。“当初政府给的都是仓储用地，郑州因为是第一批，100多亩还是仓储用地，其他都是商业。我们老板都是工业家，不是房地产商，是非常谨慎的。”

私自将独立商铺改成大通铺
同时，郑州华南城又被媒体曝光，把独立商铺改为大通铺，违反了购房合同，损害了业主的利益。
很多对开发商这一行为不满的业主自发组织找到开发商，然而华南城6号馆商铺负责人却表示，把独立商铺改成大通铺，把服装城改成了家具卖场这一行为已经征得了绝大多数业主们的同意。
面对业主们的一致追问，这名负责人还指出合同中明确写道：“甲方及该房屋的承租方有权对该房屋进行适当装修，无需经乙方同意。”
有关律师也给出了专业看法：“所谓的适当装修，并不包括房屋结构的改变，否则的话就属于违约或者侵权。”
华南城中园强制交房 减配严重
2020年6月下旬，延迟半年交房的“华南城中园三四组团”突然通知业主收房通知，据业主介绍，该房子原本应该在2019年12月30号交房，结果业主们等了半年没有交房，甚至连个延期交房通知都没有看到。业主们多次前往售楼部讨要说法，却连售楼部的门都不让进，甚至还有个别业主与保安发生了肢体冲突……
业主到了现场发现，开发商交房时，只公示了竣工备案表，其他证件一概不公示，不允许先验房，强制业主必须先交物业费再给交房。而且小区根本不具备交房条件，小区内部雨后严重积水，绿化减配严重，宣传的公共设施也不翼而飞，门口黄土裸露。

拖欠工资 农民工讨薪不成还遭暴打
据媒体报道，2019年12月6日，在郑州华南城有限公司行政楼，为华南城搞建设的上百名农民工因工资问题与华南城方发生纠纷，多名农民工在现场被暴打受伤，受伤农民工被紧急送往附近医院接受治疗。
据被打农民工介绍，他们来自湖北襄阳，在华南城接的活，工程已经结束了，但建筑商一直不给他们支付工程款，他们讨要说法时，却遭到一群迷彩服安保人员殴打。

一个优秀的房企，把精力用到盖好房子上，担起社会责任，才是正道。不要只想着如何“套路”消费者，而是提升自己的品质，提高自己企业的信赖度，才能得到业主以及业界的认可，才能收获更多的市场。