摘要：优质教育资源加持，板块价值再升级
在文明与知识日渐深化的当代社会，优质的教育已经成为城市和家庭共同追求永恒话题，投入程度可谓不分伯仲。
针对优质教育分布不均而导致房价上扬的现象，鹿城区在第九届人民代表大会第五次会议上，提出组织实施“大美鹿城·教育先行”新三年行动计划，高标准推进教育基础设施建设。按照规划“十四五”期间，鹿城将新建中小学3所、幼儿园5所，新增学位4950个，致力打造全市领先的教育配套，着力解决适龄孩子入学、就学难题。
市中心横渎板块便率先传来重磅消息：成立温州市实验小学锦绣校区（温州市城市中心区A-18-2地块新建学校）。该校区建成投用后的新学年即开始招生。
公办省重点学校
规划36班将容纳1600余位学生
温州市实验小学锦绣校区位于横渎河西岸，地块南侧为温迪路（绣山路），西侧为规划横渎西路，北侧为锦绣路。周边聚集了一大批新建、在建中的高品质住区，譬如绿城凤起玉鸣、滨江中梁鹿城壹号、鹿城金茂府等。
学校相对区位图，底图来源于温州自然资源和规划局
学校占地40余亩，规划36班，预计将容纳1600余位学生。作为一众小学中的“wang牌选手”，温州市实验小学曾拿下多个“首批”称号，譬如省首批校本教研示范学校、市首批特色品牌学校、市首批素质教育示范学校、市首批现代化学校等。
温州市实验小学实景图
此外，该校“一千零一夜家庭实验室计划”、“整理课”得到国家教育部、中国教育报刊社等领导专家的关注，多次在《人民教育》、《中国教育报》做专版特别报道。公办省重点的师资力量及卓越办学实力，历来让家长们趋之若鹜。
好学校催高房价
温州CCD三大高端楼盘更为吸睛
孩子的教育是家庭的重中之重，所以近邻优质学校的优质楼盘，也是众多家长们置业的“着重考量”。
近期，广场路“老破小”名校附近建面约31㎡的房子价格上到12万单价，部分十二中学附近的房子挂牌价也破约4万/㎡，广小六中学区房，挂牌价从350万起步，400万以内直接秒出！显然，在2021年的3月份，温州学校附近房产市场再次高潮。温州第二中学滨江校区尚未投用，周边二手房已经应声而涨。
图源：楼市温州
刚刚官宣的温州市实验小学落地鹿城区市府板块，傲踞一城精粹资源荟聚的温州CCD之上，随着1月份区块内某温州大宅，因近邻两所优质学校而爆出约97222元/㎡超高成交单价，创历史新高，温州CCD也因资源的特殊性成为新型高净值人士的聚集主场。以中梁滨江·鹿城壹号、绿城·凤起玉鸣、鹿城金茂府为首的温州CCD高端居住区，无疑将因近享学府书香，成为当下高端置业市场的“香饽饽”。
图源：网络
重磅教育资源加持
强势助飞温州CCD发展
何为CCD？即Central Culture District，中央文化区，指经济发展到特定阶段之后，市民对精神文化休闲的需求成为主要需求，位于城市重要地带，具有高生活品质、丰富人文内涵和完美生态环境的集中文化休闲娱乐区。
图源：网络
CCD可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求。是重要的城市功能区，也是城市标志性区域之一，更成为凸显城市文化特质的重要载体。国外有纽约的曼哈顿中央花园、巴黎的香榭丽舍大道等，国内以20世纪90年代上海新天地为标志，近几年成为各省市争相发展的重点。
随着2004年温州市政府搬迁至鹿城区横渡板块，其板块便拉开了一幅壮丽蓝图；2017年以来，温州市施行“大建大美”专项工作，众多红利接踵兑现，在市政府、市图书馆、大剧院、科技馆、博物馆、时代广场、绣山公园、绿轴公园等各类城市坐标的环簇下，温州CCD正不断助推着温州大宅陆续生根。
图源：网络
由保利正式接手的原市府路东海广场，现更名为保利国际广场，日前也已取得不动产证书，项目距温州市政府仅约800米，建成后也必将与温州市实验小学锦绣校区一起，为市府路沿线的建设开发再添华彩（资料来源：温州日报），全力助飞温州城市CCD蓬勃发展。
图源：温州日报
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