人与人的悲欢并不相通
但更多时候
人生的忧伤是阶段性的
比如有人还在努力积攒首付
有人却为首付之后的房贷愁白了头
回想房地产火热的这几十年，随着房子所附带的社会价值越来越多，人们对于买房的态度有了很大的转变，这也让我国的房地产事业进入蓬勃发展时期。
房地产行业蓬勃发展后，带来的最大影响就是房价突飞猛涨，引起了不少人的吐槽。
对于理想中的房价走势，相信绝大多数人是希望下跌的。但实际上从近几年的房价走势可以分析出：中国房价下跌的可能性并不大。
去年，开发商在承受巨大资金压力以及调控政策进一步收紧的情况下，市场上的房价仍出现了5.9%的上涨，所以房价更加不可能下跌。唯一值得庆幸的是房价涨幅被抑制住了。
尽管楼市整体来看利好刚需购房者，但这并不意味着刚需购房者就可以高枕无忧，至少小编认为现在的房贷利率走势就不允许刚需过分放松警惕。
国家调控政策
房贷利率是银行根据lpr利率进行加点生成的，所以lpr利率的高低关系到房贷利率的高低。
根据央行2月20日公布的数据显示，最新一期的lpr利率为：1年前3.85%，5年期以上为4.65%！这已经是lpr利率连续第10个月保持不变了。
按道理来说lpr利率保持不变，房贷利率也不会出现变化，但实际情况却并不是这样的。
目前不少城市的银行在资金受限的背景下，都出现了上调房贷利率的现象。
数据显示，2月房贷利率延续上浮趋势，监测中的52个城市平均首套房贷款利率为5.32%，二套房利率为5.6%，环比上涨了3个基点。
与此同时，在1月下旬之后由于银行额度紧张的原因，全国多个一二线城市开始上调房贷利率。
2021年2月部分城市的主流房贷利率表
这都表明今年市场上的房贷利率出现了明显的上涨，而之所以会出现这种现象，原因其实很简单，那就是因为楼市资金的监管程度进一步加强。
随着央行对银行房地产贷款占比进行限制之后，目前不少银行的房贷余额明显紧张，因此银行在lpr利率上的加点幅度加大，最后的结果就是房贷利率出现了上涨。而且不仅是房贷利率进行了上调，就连房贷放款周期也出现了延长。
广东四大行率先出手
近期广东也发布新消息，显示个人房贷将全线涨价。据最新消息了解到广东四大行房贷同时迎来上涨，中工农建四大行的首套房房贷利率都已调整为LPR+55bp，而二套房的房贷也都调整为LPR+75bp。
在做出了利率变更后，广州四大行的房贷利率首套房贷利率为5.2%，二套房的利率为5.4%，而四大行的负责人也明确表示当前房贷额度较为紧张，每家银行的房贷额度都是固定不变的，同时自2021年开始，每家银行的房贷额度都会逐步减少。
依照广东四大行的上调利率来看，较之前首套房利率的5.05%分析，若一个300万的首套房的贷款期限定为30年，那么他们的月供也会从以前的每月15830.75上涨到16473.33，如此来看每个月房贷要多花600多元。
如果是二套房申请房贷，那么每个月则需要多还354.81元，对此很多网友表示，利率上调以后，每个月凭空蒸发了几十杯奶茶的价格。
对于房贷利率的调整，广州分行表示，这也是在符合国家监管要求的基础上进行的差异化定价，针对借款人不同的信用状况，银行也会有不同的应对方案。
或许普通人还无法理解房贷利率上调究竟意味着什么，简单来说就是，年前买房的恭喜了！广东四大行率先出手涨利率，以后买房要多花钱了，并且更困难了。
重庆的房贷利率会上涨吗？
郭树清讲话中提到：
因为整个市场的贷款利率在回升，估计今年贷款利率会有所回升。但总的来说利率还是比较低的。
据了解，年前重庆首套房利率上浮60个基点，相当于5.25%，从三月初开始有消息称中信和农商行已经上调到了70个基点；后又有传言说中信将首套房上调到了80个基点，二套80个基点。
买房无小事，更何况牵扯到关乎钱的事，最近关于重庆房贷利率上浮的声音层出不穷。
无风不起浪，经过调研发现，多家银行房贷利率都出现了上调的迹象。那么哪些银行做了怎样的调整?现阶段是怎样的行情?
小编罗列了这些银行的首套、二套贷款利率资料，我们来具体看。
此次重庆部分银行房贷利率为何上调？
1、贷款业务旺盛
总体来看，重庆住房贷款业务的需求旺盛，可银行的贷款额度是固定的。在这种情况下，银行会通过提高利率，来挑选优质客户。
2、利率会根据市场的调节而浮动
房贷利率并不是一成不变的，有时会涨，有时会掉，是根据市场的调节来上下浮动的。
3、抑制房地产市场过热
利率作为楼市调控的一种手段，对楼市有着很大的影响。房贷利率的上调，在某种程度上，也会抑制房地产市场的过热，限制房价上涨过快，满足“稳房价、稳地价、稳预期”的要求，通过金融手段有效遏制房价上涨。
在购房成本中，除了首付、税费之外，最主要的支出则是贷款利息。首套房贷款利率上浮，就意味着购房成本的增加，投资收益减少。
举个例子，如果房贷利率上浮比例提高5%，则每100万的房贷按30年计算，每月多还约154元，也就是顿火锅钱！30年也就是5万多块，所以购房者们应该重视起来，抓紧时间上车，世事无定律，说不准楼市还会出现大变动哦！
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