“炸翻”小阳春！规划、案名齐曝光！扬州大批纯新盘将入市！

随着楼市“金三”节点的来临，扬州多个纯新盘积极响应、动作频频，动态不断。

今日看点：

总体量超23万方！江都核心区又一纯新盘规划曝光！放风要卖......

终于等到！东南新城住宅大爆发，又有两大纯新盘案名曝光！

01

就在昨天，江都雅居乐G09地块项目规划出炉。

根据公示内容显示：A地块建筑高度64.8米，B、C地块建筑高度32.9米，住宅绿地率35%，建筑密度24.5%。

G09地块共分为ABCD四个部分，总体量超23万㎡，其中：

A地块：建筑面积56245.8㎡，建筑高度64.8米，容积率2，机动车位396个，非机动车位7474个。

B地块：建筑面积51331.6㎡，建筑高度32.9米，容积率1.6，机动车位357个，非机动车位692个。

C地块：建筑面积69172.8㎡，建筑高度32.9米，容积率1.6，机动车位473个，非机动车位920个。

D地块：建筑面积53718.4㎡，建筑高度47.4㎡，容积率1.8，机动车位349个，非机动车位754个。

项目洋房和高层产品都有，建筑面积预计约80-160㎡，精装交付。

项目位于江都区三河六岸核心区域，两侧是芒稻河与金湾河，生态环境极佳。

周边配套齐全，毗邻金鹰、佳源等城市综合体，教育、医疗、公园等配套资源丰富。也靠近金湾快速路、扬州高铁站，出行方便。

江都NO.2020G09地块在去年11月26日出让，经过1轮竞价被扬州信远佳御房地产开发有限公司摘得，成交总价69300万，成交楼面价4333元/㎡，将由雅居乐操盘。

地块位置：江桥路南侧、双迎南路东侧

出让面积：92334㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1

起拍总价：6.93亿

楼面起始价：4333元/㎡

据了解，江都NO.2020G09地块即为雅居乐江城雅郡三期项目。江城雅郡一期毛坯备案均价11730元/㎡，二期为成品房备案均价13700元/㎡。

有消息称，项目三期新品计划在五六月份上市，且装修标准上将会再次提高，价格预期也会上调。

02

最近，东南新城新盘动态不断！刚刚，又有两大纯新盘齐齐公开项目案名：

·中南GZ221地块项目案名为——中南利恩·紫云集

·卓越GZ222项目案名为——卓越晴翠

1.

中南利恩·紫云集

此前，扬州市自然资源和规划局网站公布中南利恩•紫云集地块规划方案。

中南利恩·紫云集位于东花园路北侧，中心北路东侧，曲江南路西侧。

项目用地面积53992㎡，建筑面积115849.19㎡；建筑高度53.8米，容积率1.53，建筑密度18.33%，绿地率35.13%，停车位827个。

从规划图上看，中南利恩·紫云集将打造13栋住宅楼和1栋商业。

2020年11月26日，东南新城GZ221住宅地块（施井路南地块）经过226轮报价，被中南拿下，成交总价69055.77万元，成交楼面价8527元/㎡。

这也是中南首次进入扬州。地块周边的新小区有碧桂园陵江府，还有一些老小区，居住氛围比较浓厚。

2.

卓越晴翠

卓越首进扬州，打造全球第五座“晴翠系”生态大宅——卓越晴翠！

据了解，卓越“晴翠系”是卓越集团品居代表产品，对于择址、资源、圈层选择都有一套全新标准，对于“晴翠系”的打造更有精雕细琢的精神。

去年11月26日，东南新城GZ222地块经过384轮报价，以成交楼面价11017元/㎡被卓越拿下，刷新区域地价。

不久前，卓越GZ222规划出炉。

规划显示，项目位于开发东路北侧、文峰北路东侧、文峰河路西侧，总占地约4.2万㎡，总建面约11.3万㎡，总高54.5米。

从效果图来看，项目将建11栋住宅+1栋商业，住宅包含3栋11层小高层、8栋18层高层。

配建大概率为小型商业，位于整个地块的东南角。

周边有奥邦广场、宝龙城（规划）、七里河公园、医养联合体（规划）、东花园小学、城南快速路等，配套齐全。

此外，根据拿地协议，该地块位于规划地铁4号线北侧，未来地铁就在家门口，出行便捷。

2021年，东南新城将迎来窗口期，除了中南利恩·紫云集和卓越晴翠，还有璀璨铂湾、景瑞誉璟风华、宝龙GZ211，这5大纯新盘将扎堆公开、开盘；

此外，区域内还有高力时涧、时润蓝湾、碧桂园陵江府、绿地香港·也今东南、中海左岸、九境融园、龙湖春江天玺等楼盘在售，届时将热闹非凡.....

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