285米、280米……郑州最高的楼你知道吗？

在郑州，提起天际线，人们自然而然会想起早期的二七纪念塔、裕达国贸以及近期建成的中原福塔(388米，其中天线高120米)、“大玉米”(280米)、郑东绿地中心双子塔(285米)等建筑……

近日，郑东新区针对东风南路西、金水东路两侧的控制性详细规划进行了修改论证批前公示，引起了市民对郑州天际线变化的猜想，也引发了郑州为什么没有多少高楼的疑问。

【公示】规划地块建筑高度小于250米

从批前公示来看，规划A-03-1地块为商业、商务用地兼容二类居住用地，地块面积约为68499.65平方米，地块容积率应小于5.5，建筑密度小于50%，绿地率应大于25%，建筑高度小于250米。

规划A-03-2地块为商业、商务用地兼容二类居住用地，地块面积约为58628.82平方米，地块容积率应小于5.5，建筑密度小于50%，绿地率应大于25%，建筑高度小于250米。

这一区域，东邻地铁1号线东风南路站，北邻郑州市东西主干道金水路，距离郑州东站约1公里，而且是郑东新区难得的净地。

因此，不少人猜测，这里未来将建成两栋新的郑州地标建筑，并可能会建成商业综合体加超高层建筑的城市综合体。甚至有自媒体预言：未来一两年内，这个片区就在此一举。

郑州市自然资源和规划局一不愿透露姓名的工作人员告诉记者，这两个地块将会是今年郑州市的重点区域。但具体会建多高，谁来建设，目前还没有定论。

【疑问】为什么郑州没有多少高楼?

超高层建筑的规划，总是牵动郑州市民的心。一直以来，受到多种因素影响，郑州市的天际线被戏称为“大平头”。除了中原福塔作为电视塔，其他建筑均在300米以下。

从最早的城市至高点二七纪念塔，到1997年202米的裕达国贸落成刷新郑州新的高度，从此郑州建筑便没有超过300米(中原福塔天线高120米)。

坊间传言，郑州市限高主要是因为北有军用机场、南有新郑国际机场、西侧上街区有机场，导致郑州成了一个无法开发高楼的城市。

除了限高，超高层建筑本身的运营成本也限制了郑州的天际线。以郑州市二七区一超高层双子塔项目为例，该项目传说多年未落地，曾有内部人士透露，这个项目“建一平赔一千。”

【未来】郑州天际线有望超过300米

虽然目前没有太多超高层建筑，但郑州市规划了多个超高层建筑，甚至有超过300米的建筑。

当下，郑州规划最高的建筑为郑州东站东广场的宝能中心，有一栋306米、两栋240米的超高层建筑。不过，该建筑目前尚未开工。

除此之外，据媒体报道，2020年7月30日，郑州市“长三角区域合作”市情推介会暨项目集团签约仪式举行，其中滨河国际新城地标综合体项目郑州金鹰世界，总高380米。

而2020年9月29日，郑州第三批重点项目集中开工时，金鹰世界项目简介中显示：该项目建筑面积近90万平方米，地标高度399米。如果能够按此高度建成，该建筑或将成为郑州最高建筑。

【对比】万亿俱乐部城市的天际线

郑州的天际线中超高层建筑不多，那么经济水平与郑州相当的城市天际线又如何呢?

2018年，郑州GDP突破一万亿元，此前有武汉、成都、南京、青岛等城市，此后又有合肥、西安、济南等城市GDP突破一万亿元。

在上述这些城市中，武汉476米的绿地中心是目前最高的，该建筑同时也是华中地区第一高楼。

成都最高的建筑是锦绣天府塔，塔高339米。济南目前的最高楼则是金谷云顶大厦，楼高339米。

有人说，超高层建筑是经济发展初期流行的产物，是一个城市经济水平的象征;也有人说，超高层建筑使用率低、运营成本高，不如不建。

总的来说，事物总有两面性，一个城市需要用高层建筑来展示自己的形象，但高层建筑绝不是城市形象的全部，城市形象的背后更多的还是市民的获得感与幸福感。（据大河报）

编辑：黄永东