近年来，昭通市昭阳区加大保障房的规范化管理力度，对已不符合享受保障房条件的人员进行清退，真正体现民生保障的公平性。从今年2月24日开始，昭阳区保障性住房管理中心启动保障房排查整治工作，第一批共清查出不符合条件的住户710余户，截至3月5日已经清退600 余户，对不配合清退的住户给予强制执行。
目前，昭阳区累计纳入住房保障的住房3万余套，解决了十万多人的住房问题。随着申请人数激增，转租转借转让问题滋生，后续人员住房难以得到保障。保障房是昭阳区最大的民生问题。为了体现保障房分配的公平性，加强保障房的规范性和科学化管理，昭阳区保障性住房管理中心从2020年10月启动了昭阳区保障房智能管理系统，从今年2月下旬启动了保障房的摸底排查工作。
昭阳区保障性住房管理中心主任杨松介绍说：“昭阳区保障房有三万我余套，解决了昭阳区三城办事处内长期居住的中低收入群体十万余人的住房问题。为了规范管理和体现公平性，进行整治排查和清缴。通过9家部门联审，第一批次排查出不符合条件的有710人左右，已经清理退房600套左右。”
昭阳区保障性住房管理中心提醒广大保障房承租人，如果你不符合住房保障条件，请及时自觉办理退房手续。如果你不正常办理退房手续管理中心将采取强制手段处理。
杨松介绍：“ 清理标准为第一，是否买了房屋；第二，是否买了门面；第三，购置车辆是否超了十万；第四是工商注册是否超十万，办企业工商注册是否超十万；第五是工资收入是否超出社评工资。”
据了解，保障房的享受标准是一个动态的过程，一些人员在申请的时候是符合条件的。随着时间的发展，一些人通过自己的劳动逐步致富，经济条件好了之后，买了房、买了车，还办起了企业，收入超出了当年社评标准，也就应该退回不再享受。然而，有的人还是不愿意退回，给清退工作带来了困难。
杨松说：“针对存在问题处理方法为，第一对不符合的人员先电话告知，通知其来退房；电话通知其后，如未按时间规定来退房的，第二步采取书面通知方式告知，将书面告知书送到每家每户，粘在每家门上；如果书面通知之后，在规定时限内仍不给予配合的，第三步采取贴封条方式，把不符合条件的房屋用封条封上，强制退出。对于不符合条件还纠缠的，第一，请公安机关及相关执法部门积极配合，第二通过各种程序都不给予积极配合的，我们将通过媒体来曝光其行为。”
据了解，保障房是政府规划建设，为符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭、中等偏低收入住房困难家庭提供保障性住房的民生工程，属国有财产，不属于私人所有。保障房不允许改变用途，不允许作大的改动装修，装修后退房时，必须把房屋恢复成交房时原状。针对欠缴租金的行为，下一步要追究当事人的法律责任。对违规转租转借公租房行为，收回房源，没收违法所得；对转让公租房，已收受转让费行为，实质已构成违法犯罪，对相关人员、相关线索，移交公安机关处理。
杨松介绍说：“针对转租转借转让这些行为，这是认识错误，它永远属于国有资产。我们公租房是国有资产，所以只能他本人居住，不能转给别人居住，同时，也不能转让给别人。针对转租转借行为，这种行为是违规行为，如果他们收了租金，第一我们要把房屋收回来，第二把违法所得也要收回。针对转让，把保障房、公廉租房进行转让，是属于违法犯罪行为，是把国有资产当成私有财产转让，我们将会移交公安机关来进行处理。”
目前，昭阳区保障房第二批摸排清查正在梳理中，后期将会对违规转租转借人员进行曝光。清退工作结束后，将对清退房源再次进行摇号分配，优先保障轮候库里5000住户，具体摇号时间等候下一步通知。如果你发现任何公租房的承租户存在以上违法、违规行为可以拨打电话0870-2132596进行举报。
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