杭州湾新区，中国三大经济圈之一，房价升值空间怎么样？

长三角、珠三角和环渤海（京津冀）是我国三大经济圈，杭州湾作为长三角经济圈的核心区域，这样一个交通枢纽中心、未来之城，房价还有多少升值空间？

我们从交通地段、未来供求关系以及房价趋势三个方面来分析这个问题。

杭州湾位于上海、宁波、杭州、苏州等大都市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区，距离上海150公里，距离宁波70公里，杭州约140公里，未来杭州湾将与上海实现同城一体化发展。

规划的沪甬跨海铁路，预计18年底前开建，2023年通车，开通后乘高铁至上海虹桥仅需50分钟左右。

杭州湾被众多一线城市环绕的特殊地理位置，造成了独特的交通枢纽中心，这一点对未来房价升值有重大影响，交通相继落成之日，就是杭州湾房价上涨之时。

从未来人口数和供求关系来看，杭州湾新区累计引迚工业企业项目近500个，集聚了大众、吉利、德国博世、日本岛津、韩国万多、美国伟世通、中信集团、联合利华、方太、雅迪等22家世界500强企业的投资。

其中吉利、大众两家企业年产值4000亿，吉利二期即将投入生产预计年产值再增加2000亿。由于有众多高端产业目前杭州湾每年高层次人才猛增1.5万人以上，目前杭州湾新区常驻人口32万人，2030年达到55万人，千亿产业集群入驻带来高端人才的流入，同时也带来巨大的居住需求！

从价格上来说，目前整个长三角区域，上海、宁波、杭州房价都呈上升趋势，周边的慈溪在16000左右，桥对面的嘉兴在18000左右，湖州也在16000左右，而杭州湾新区市场均价在13000左右，还有很大上涨空间，是整个区域的价格洼地，上涨只是时间问题。

杭州湾楼盘值得投资吗，有何优势。

纵观长三角经济圈，杭州湾新区是房价洼地，也是投资价值高地，同时还拥有不限购不限贷的宽松购房政策，具备了适合投资的所有条件。

杭州湾楼市是很多业内人士普遍看好的，吸引了国内一大批知名开发商前往投资。

当时代的车轮呼啸而来，你是被它裹挟着前进，还是始终站在前方引路潮流。对于已然生活在杭州湾这片土地的人们来说，他们心中的答案是一致的。

很多人对杭州湾不太了解诶，然而，不可避免的事实是新区已经悄然崛起，

众所周知浙江有四大湾区宁波杭州湾新区作为其中的一员，为什么说它是最好的湾区，没有之一

新区一角

杭州湾新区是产城融合的国家示范区位于宁波的北部杭州湾跨海大桥的南岸，它的地理位置十分特殊正好处在上海、杭州、宁波的几何中心

图片来源于网络

是融入长三角经济圈对接大上海的门户地区。极具先天地理优势与后天发展潜力，是具有美好前景的经济战略要地，新区发展近十年来已获得多张城市名片：国家级经济技术开发区 、国家出口加工区，浙江省海洋经济集聚区，浙江省高新技术产业园区......

杭州湾作为国家经济技术开发区，未来它的经济体量将超越珠三角前途不可限量！

随着2008年杭州湾跨海大桥的建成通车随后两年新区正式成立，杭州湾新区因桥而生、与桥同兴

杭州湾跨海大桥

新区成立近十年来发展态势迅猛经济产值一路高歌猛进不断突破百亿、千亿大关向着更高的目标不断前行。新区的城市定位是把握“宁波北部新城，生态杭州湾”的建设理念

彰显新区的生态功能，发展成为国家总体规划和协调发展的先驱区，长三角亚太国际门户的重要节点区域，浙江现代产业基地宁波大都市北部综合新城

打造“浙江版小浦东”

新区力争在最快、最短的时间内建立完整的基础架构：机制灵活、产业高端现代城市与丰富的田园风光相得益彰，适合居住和商务的国际现代化城市使之成为宁波市的骄傲

甚至是浙江的骄傲

新区积极引进产业以产业带动人口，目前已有498家大大小小的企业落户新区，其中世界500强企业就有22家，并且有不少著名企业的研发总部搬迁至新区交通网络，宁波市杭州湾新区其前身是慈溪经济开发区，可以说杭州湾新区是因桥而生，自杭州湾跨海大桥的建成通车，至此天堑变通道，拉近了宁波与上海两地之间的距离使得长三角一体化的进程又向前迈出了一大步

杭州湾跨海大桥的建成通车

使得新区到上海的距离将缩短到148公里

杭甬复线（规划建设中）

一条不限速的高速公路，是浙江省内唯一一条超级智慧高速公路，连接杭州、绍兴、宁波等地，加紧宁波与杭州两地之间的联系，预计在2021年年底之前建成通车

还有被称为“宁波一号工程”的沪嘉甬跨海高铁连接上海、嘉兴、宁波等地总投资300多亿

设计时速高达350公里/小时，新区在坎墩设有站点，一旦建成通车届时从新区去到上海只需要35分钟，该条铁路的意义非凡不仅方便两地城市居民出行，更是极具经济战略意义的重要交通网络布局，得益于立体完善的交通网络

届时新区将与周边几大核心城市形成真正的同城一体化发展

最东边的是高端产业园区，主要针对的是就业。

众多大大小小的企业分布其中，形成了六大完善的千亿级支柱产业链，分别是：汽车产业链、智能家居、生命科技、新材料新能源、高端装备、通用航空。

西边的是湿地休闲区，对应的是休闲游玩。

里面有：杭州湾湿地公园，国家4A级景区，它的面积相当于好几个西湖这么大，里面常年栖息着200多种鸟类，是著名的观鸟胜地；

还有，由华强打造的方特东方神画主题乐园，被誉为“东方迪士尼”，方特东方神画主题乐园在新区规划有三期，其中一期已经开园，每年接待的游客量为600万人次，二期预计今年年底开园、三期正在规划建设当中，待三期一起开园后，届时，预计每年接待的游客量将高达1600万人次；

更有海皮岛水世界，在这里可以几乎从事一切与水相关的游玩项目；

还有杭州湾跨海大桥的景观区海天一洲，万嵩文化园等。

湿地公园

方特东方神画主题乐园

前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等