买房牢记十五字真言：买三不买二、买边不买中、尽量选现房

对于目前而言，我国有2.4亿租房群体，对于这些租房群体来说，大多数都是没有买房的年轻人，还有一些就是在家乡城市买房，去外地城市工作的人。但我们从这2.4亿租房群体当中，就可以看出，现在有多少人没有买房。尤其是对于年轻人来说，毕业后都会选择租房居住，因为对于现在来说，房价比较高昂，而年轻人刚毕业，更是没有积蓄买房，收入也比较低，还房贷都是很大的问题。因此，对于现在的年轻人来说，选择租房的还是占据很大一部分。

但对于这些年轻人来说，最终还是要选择买房的。因为对于现在的情况而言，年轻人不买房，连结婚都是很大的问题。很多人去相亲的时候，女方第一句话就是你有房吗？要是没房的话，可能根本就没有兴趣谈下去。还有一些就是相恋几年的情侣，临近结婚的时候，要求男方买房，不然的话就不愿意结婚。而对于男方来说，买房压力太大了，连首付都凑不齐，到最后一对情侣还是因为房子的问题选择了分手。所以房子可谓是结婚前的门槛，没有房子想要结婚都非常困难。

但按照现在的房价来说，一个普通的家庭想要买一套房，需要掏空六个钱包，透支未来三十年的消费能力。因此，买一套房的压力也是非常大的。但对于一些刚需购房者来说，房子是势在必得的商品，也急需房子。因为房子附带很多资源，比如说医疗资源、教育资源等等，对于这些来说，都是非常重要的，由此也可以看出房子的重要性。而且对于房子来说，现在不仅仅是用来居住的，而且还有投资属性，很多家庭手中有存款后，都会选择买房投资。

对于之前来说，买房投资确实是非常好的选择，因为房价上涨的速度非常快。而对于近两年而言，调控政策越发收紧，使得楼市发生了很大的变化。房价的上涨幅度也比以往小了很多，之前买房可能会挣钱，现在有可能会赔钱。就像之前的涿州一样，房价上涨的速度非常快，然而在调控政策的不断收紧下，城市限购、限售政策出台，导致房价快速下跌，很多人都被那里的房子套牢，赔得“倾家荡产”。

因此对于买房来说，也是需要小心谨慎的选择，特别是现在人们追求居住体验，如果居住体验不好，房子的价值就会下降。因此，购房者们在选房的时候就要注意居住体验的问题了。但对于一些第一次买房的购房者来说，并不清楚什么样的房子比较好。对于这点而言，只需要记住购房十五字真言：买三不买二、买边不买中、尽量选现房。这样选择的房子基本不会差，让我们一起来看一下吧。

买三不买二

买三不买二的意思就是选择三居室的房子，而不要选择两居室的房子。现在的家庭一般都是一家三口，居住在两居室当中，比较拥挤。两居室的房子只能当成两间卧室居住，并没有多余的房间可以利用。比如说家中那些暂时用不到的东西，都需要找个地方存放，而两个房间都用来居住了，根本就没有多余的地方可以存放这些物品。

而对于三居室来说，就有很大的优势。两个房间用来居住，最后一个房间有很大的利用空间。比如说可以将多余的一个房间当作客房，平时父母来的时候，也有个地方可以居住。或者是改造成书房，平时在家工作或者是小孩在家写作业，都可以在书房进行。而且自己家庭当中平时用不到的东西，也有地方可以存放了。因此，购房者在选房的时候，还是尽量要选择三居室的房子。

买边不买中

对于购房者来说，买边户还是买中户是非常难决择的，因为中户和边户的房子各有优缺点。对于中户来说，房屋总价比较便宜，所以很多资金实力不足的购房者愿意选择中户的房子。但对于中户来说，缺点也比较明显，因为中户被两边的边户所包裹，使得只有两面可以采光通风。对于中户来说，如果不能南北通透的话，室内采光效果就会非常差，导致室内比较阴暗，而通风效果差的话，就会导致空气流通不好，室内容易产生异味。

而对于边户来说，采光和通风效果都是非常好的。因为边户的房子三面都可以采光和通风，使得边户的房子采光通风效果较好。这样的话，室内就会比较明亮通透。而且对于边户的房子来说，面积要更大一些，所以边户的房子居住体验要更好一些。

尽量选现房

对于现在买房来说，很多人都会买新房，而对于新房来说，大多数都是期房。人们选择新房的原因只是因为新房的寓意比较好，而且对于那些买房结婚的人来说，更是不愿意选择二手房当婚房。所以选择期房的购房者比较多。但对于期房来说，也有很大的问题，因为选择期房的话，需要等两年的时间才能交房，在这段时间内，出现任何事情的话，到最后受伤害的还是购房者。

比如说楼盘延期交房，购房者就需要多租几个月的房子，等待交房。而且有些房子的质量也有问题，但买期房的话，交房前购房者是看不到房子的，导致交房后才发现质量问题。但找开发商解决的话，也是很困难的事情，因为开发商只会不断推托，根本就不帮购房者解决问题，导致购房者只能自己解决房屋质量问题。

还有就是烂尾的问题，如果购买的期房烂尾的话，购房者只能一直等着有房企接盘，不然的话，这个房子是无法交房的，导致购房者每个月还着房贷，而且还要租房居住。有些烂尾的楼盘已经烂尾十几年了，依旧没有人接盘，对于购买这个楼盘的购房者来说，也是承担了很大的经济压力。所以，对于买房而言，最好还是选择现房。不会出现延期交房、房屋出现质量问题、烂尾这些情况，自己也能看一下房子的建设如何，而不是像买期房那样，只能自己想象楼盘的情况。

对于这十五字真言来说，你有什么看法呢？