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重磅!2021年全国两会报告再提房地产!释放了什么信号?

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  刚刚,两会报告再提房地产!

  1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。

  2、解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

  与往年相比,这一次出现了一些新提法。

  

  报告再提“房住不炒”、“三稳”,明确提出“解决好大城市住房突出问题”,首次表态“尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难”,未提房地产税、棚改。

  最新定调,释放了什么信号?

  01、再提“房住不炒”、“三稳”

  房住不炒,作为中国房地产的总基调,未来或将长期存在。

  去年至今,几乎每一次重要会议中,房住不炒都会一字不漏。这将是十四五时期中国楼市的总基调,也是未来长期的总基调。

  与“房住不炒”的总基调相比,“三稳”则更为具体。

  三稳是稳地价、稳房价、稳预期。

  这不是第一次出现,这次在报告中得到重申,说明楼市调控的目标依旧是“维稳”。

  既要遏制大涨,又要防范大跌,正是题中之义。

  02

  首提“帮助青年人缓解住房困难“

  “尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难“。

  这是新提法。这句话释放的信号相当清晰:住房问题已经成为困扰新市民和青年人的主要问题之一,缓解住房困难,关乎住有所居,更关乎安居乐业。

  可以说,大城市房价,已经成了青年人难以承受之重。

  目前,全国商品房均价约为1万元左右,而深圳房价超过7万元,京沪房价突破6万元,广州、杭州、厦门则突破3万,部分强省会城市房价超过2万,均创下历史新高。

  

  住房问题,不得不引起重视了。

  03

  未提“房地产税”

  房地产税,没有出现在报告中。

  作为大概率事件,推进房地产税早已成为共识。但究竟何时落地,则一直众所纷纭。

  前不久,有关负责人在《人民日报》撰文指出:

  

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

  这是立足于十四五时期(2021-2025年)的定调。房地产税在2021年或许不会推出,但在十四五期间落地的可能性,仍旧不弱。

  04

  只提旧改,未提棚改

  与去年一样,老旧小区改造,取代了棚户区改造,成为政策焦点。

  报告提出,2021年,新开工改造城镇老旧小区5.3万个。而2020年,老旧小区改造实际完成4.03万个,有所扩容。

  相比旧改,声势浩大的棚改,正在退出历史舞台。

  根据历年统计公报,2018-2020年,我国棚改开工量分别为626万套、316万、209万套,呈现出断崖式下滑的态势。

  

  至于老旧小区改造,多是加装电梯、水电煤气、外立面等层面的微更新,没有大拆大建,没有来自央行的定向放水,对楼市刺激效应极其有限。

  除了以上跟房地产相关外,还有一些民生政策事关广大职工切身权益,一起来了解!

  1、国内生产总值增长6%以上

  今年发展主要预期目标是:国内生产总值增长6%以上;城镇新增就业1100万人以上,城镇调查失业率5.5%左右;居民消费价格涨幅3%左右。

  2、确保基本民生支出只增不减

  各级政府都要节用为民、坚持过紧日子,确保基本民生支出只增不减,助力市场主体青山常在、生机盎然。

  3、优化和落实减税政策

  将小规模纳税人增值税起征点从月销售额10万元提高到15万元。

  对小微企业和个体工商户年应纳税所得额不到100万元的部分,在现行优惠政策基础上,再减半征收所得税。

  各地要把减税政策及时落实到位,确保市场主体应享尽享。

  4、降低失业和工伤保险费率

  继续降低失业和工伤保险费率,扩大失业保险返还等阶段性稳岗政策惠及范围,延长以工代训政策实施期限。

  拓宽市场化就业渠道,促进创业带动就业。

  5、推动降低就业门槛

  推动降低就业门槛,动态优化国家职业资格目录,降低或取消部分准入类职业资格考试工作年限要求。

  6、对灵活就业人员给予社保补贴

  支持和规范发展新就业形态,加快推进职业伤害保障试点。

  继续对灵活就业人员给予社保补贴,推动放开在就业地参加社会保险的户籍限制。

  7、健全教师工资保障长效机制

  推动义务教育优质均衡发展和城乡一体化,加快补齐农村办学条件短板,健全教师工资保障长效机制,改善乡村教师待遇。

  进一步提高学前教育入园率,完善普惠性学前教育保障机制,支持社会力量办园。

  8、更好解决进城务工人员子女就学问题

  在教育公平上迈出更大步伐,更好解决进城务工人员子女就学问题,高校招生继续加大对中西部和农村地区倾斜力度,努力让广大学生健康快乐成长,让每个孩子都有人生出彩的机会。

  9、居民医保人均财政补助标准再增加30元

  优化预约诊疗等便民措施,努力让大病、急难病患者尽早得到治疗。

  居民医保和基本公共卫生服务经费人均财政补助标准分别再增加30元和5元,推动基本医保省级统筹、门诊费用跨省直接结算。

  10、提高退休人员基本养老金

  提高退休人员基本养老金、优抚对象抚恤和生活补助标准。

  推进养老保险全国统筹,规范发展第三支柱养老保险。

  完善全国统一的社会保险公共服务平台。继续实施失业保险保障扩围政策。

  促进医养康养相结合,稳步推进长期护理保险制度试点。

  来源:中国政府网、国民经略、917房产网

  来源:917房产网综合中国政府网、国民经略

  责编:漳州楼市情报/漳州楼市网www.0596loushi.com整合编辑

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