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刚刚，两会报告再提房地产!
1、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。
2、解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
与往年相比，这一次出现了一些新提法。
报告再提“房住不炒”、“三稳”，明确提出“解决好大城市住房突出问题”，首次表态“尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难”，未提房地产税、棚改。
最新定调，释放了什么信号？
01、再提“房住不炒”、“三稳”
房住不炒，作为中国房地产的总基调，未来或将长期存在。
去年至今，几乎每一次重要会议中，房住不炒都会一字不漏。这将是十四五时期中国楼市的总基调，也是未来长期的总基调。
与“房住不炒”的总基调相比，“三稳”则更为具体。
三稳是稳地价、稳房价、稳预期。
这不是第一次出现，这次在报告中得到重申，说明楼市调控的目标依旧是“维稳”。
既要遏制大涨，又要防范大跌，正是题中之义。
02
首提“帮助青年人缓解住房困难“
“尽最大努力帮助新市民、青年人缓解住房困难“。
这是新提法。这句话释放的信号相当清晰：住房问题已经成为困扰新市民和青年人的主要问题之一，缓解住房困难，关乎住有所居，更关乎安居乐业。
可以说，大城市房价，已经成了青年人难以承受之重。
目前，全国商品房均价约为1万元左右，而深圳房价超过7万元，京沪房价突破6万元，广州、杭州、厦门则突破3万，部分强省会城市房价超过2万，均创下历史新高。
住房问题，不得不引起重视了。
03
未提“房地产税”
房地产税，没有出现在报告中。
作为大概率事件，推进房地产税早已成为共识。但究竟何时落地，则一直众所纷纭。
前不久，有关负责人在《人民日报》撰文指出：
按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
这是立足于十四五时期（2021-2025年）的定调。房地产税在2021年或许不会推出，但在十四五期间落地的可能性，仍旧不弱。
04
只提旧改，未提棚改
与去年一样，老旧小区改造，取代了棚户区改造，成为政策焦点。
报告提出，2021年，新开工改造城镇老旧小区5.3万个。而2020年，老旧小区改造实际完成4.03万个，有所扩容。
相比旧改，声势浩大的棚改，正在退出历史舞台。
根据历年统计公报，2018-2020年，我国棚改开工量分别为626万套、316万、209万套，呈现出断崖式下滑的态势。
至于老旧小区改造，多是加装电梯、水电煤气、外立面等层面的微更新，没有大拆大建，没有来自央行的定向放水，对楼市刺激效应极其有限。
除了以上跟房地产相关外，还有一些民生政策事关广大职工切身权益，一起来了解！
1、国内生产总值增长6%以上
今年发展主要预期目标是：国内生产总值增长6%以上；城镇新增就业1100万人以上，城镇调查失业率5.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右。
2、确保基本民生支出只增不减
各级政府都要节用为民、坚持过紧日子，确保基本民生支出只增不减，助力市场主体青山常在、生机盎然。
3、优化和落实减税政策
将小规模纳税人增值税起征点从月销售额10万元提高到15万元。
对小微企业和个体工商户年应纳税所得额不到100万元的部分，在现行优惠政策基础上，再减半征收所得税。
各地要把减税政策及时落实到位，确保市场主体应享尽享。
4、降低失业和工伤保险费率
继续降低失业和工伤保险费率，扩大失业保险返还等阶段性稳岗政策惠及范围，延长以工代训政策实施期限。
拓宽市场化就业渠道，促进创业带动就业。
5、推动降低就业门槛
推动降低就业门槛，动态优化国家职业资格目录，降低或取消部分准入类职业资格考试工作年限要求。
6、对灵活就业人员给予社保补贴
支持和规范发展新就业形态，加快推进职业伤害保障试点。
继续对灵活就业人员给予社保补贴，推动放开在就业地参加社会保险的户籍限制。
7、健全教师工资保障长效机制
推动义务教育优质均衡发展和城乡一体化，加快补齐农村办学条件短板，健全教师工资保障长效机制，改善乡村教师待遇。
进一步提高学前教育入园率，完善普惠性学前教育保障机制，支持社会力量办园。
8、更好解决进城务工人员子女就学问题
在教育公平上迈出更大步伐，更好解决进城务工人员子女就学问题，高校招生继续加大对中西部和农村地区倾斜力度，努力让广大学生健康快乐成长，让每个孩子都有人生出彩的机会。
9、居民医保人均财政补助标准再增加30元
优化预约诊疗等便民措施，努力让大病、急难病患者尽早得到治疗。
居民医保和基本公共卫生服务经费人均财政补助标准分别再增加30元和5元，推动基本医保省级统筹、门诊费用跨省直接结算。
10、提高退休人员基本养老金
提高退休人员基本养老金、优抚对象抚恤和生活补助标准。
推进养老保险全国统筹，规范发展第三支柱养老保险。
完善全国统一的社会保险公共服务平台。继续实施失业保险保障扩围政策。
促进医养康养相结合，稳步推进长期护理保险制度试点。
来源：中国政府网、国民经略、917房产网
来源：917房产网综合中国政府网、国民经略
责编：漳州楼市情报/漳州楼市网www.0596loushi.com整合编辑
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