东拆一片，西拆一块！淮安老城区环境堪忧？

城中村的拆除和改造一直是城市建设的重中之重，在淮安飞速发展的当下，依旧存在着不少居住条件差、岌岌可危的城中村。

这些老旧的建筑占据着淮安的C位，但是与周边的高楼大厦形成鲜明的对比，格格不入，在一定程度上影响着城市形象。淮安的新城区在发展，老城区的升级改造同步进行，淮安人民的居住环境在不断升级中。

今天小编就实地探访淮安三大“城中村”，为大家带来最新动态！

.01淮海南路旁！清浦老城区核心地段，位置太优越！

沿着淮海路向南，经过邮政大厦，在红星国际广场北侧就可以看到该地块，正在拆除中！老旧的宿舍楼与对面新的高层小区对比强烈，仿佛上个世纪的产物，与周边格格不入！

该地块本身自带优越的区位，再加上高架的加持，从这里去淮安各个区都很方便！目前拆除工作正在有条不紊的进行中，这里的环境与寸土寸金的位置实在不匹配！住在这里的居民可以享受到拆迁带来的好处，一夜暴富不是梦！

周边二手房红星国际广场均价14198元/㎡，清江人家均价13987元/㎡。在2020年的土拍中，供电局南侧地块周边拍出两幅高价地块，新民东路北侧地块由水利竞得，成交楼面价为8901元/㎡；延安西路北侧地块由保利竞得，成交楼面价为6521元/㎡。

等到这些地块的项目开售，供应量充足，清浦老城区的房价又是一轮洗牌！

（▲图片来源于安居客）

.02高层小区环绕！大桥下隐藏的城中村，一般人发现不了！

轮窑片区棚改的项目最近一直在刷屏，但是久居淮安的市民都不一定知道轮窑片区在那里，小编也是偶然才发现具体位置，沿着承德路大桥向南侧出发，桥的尽头在右手边的小路拐进去，轮窑片区就在大桥下。

整齐排列的村落，门口大片的菜地，富有生活气息，就在南侧不远处就是大学城商业街。之前一直说要搬迁的正大饲料厂就在轮窑片区，转一圈会发现这里的居住环境确实有点一般，本次棚改改善了周边居民的住宅条件。

“从村里搬到安置房，我们也能住进楼房里了！”一位在忙着洗菜的奶奶这样跟小编说。

地块所在的大学城板块近年来的发展也是看点十足，弘阳、绿地、水利等品牌房企纷纷入驻，3月30日即将土拍的明远路地块，规划不少于10万平米的商业综合体，商业配套即将全新升级，大学城弯道超车的机会来了！

（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权）

轮窑片区周边在售新房众多，包含绿地·春晓、京师学院里、水沐韶华等，均价都在8000+元/㎡，新房源都即将加推，看好这一板块的可以去楼盘详细了解一下。

而周边的二手房倒挂，但是和新房的价格差距不是太大。

（▲图片来源于安居客）

.03周边居民最大的盼望拆迁已实现，但是新房多久可以住进去？

在主城区各大高端楼盘的轰炸下，原来居住这里的人渴望住进宽敞明亮的新房，对于这块地的动态也是关注十足。

小编实探发现，检察院西侧地块的建筑物已被拆除大半，地块上的建筑垃圾被绿色的网遮盖着，整个地块被围墙挡住。看着生活过的地方变成一堆建筑垃圾，周边居民的心里会感触良多，但是想到可以住进新房里，还是会喜悦多过伤感吧！

地块周边在售的新房有保利国联和府，均价14133元/㎡，精装交付。目前首开房源已售罄，即将加推。

而周边二手房以多层住宅为主，价格和新房相差不是太多。

（▲图片来源于安居客）

拆迁后的老城区，住宅产品升级，产品也将更多元化，淮安人民生活条件改善，周边配套完善，与新城区相比，生活气息浓厚，记忆深处的地方变得更美更宜居。

在轰轰隆隆的施工声中，淮安在更迭焕新，城中村也将越来越少直至消失不见。淮安的老城区改造将何去何从，安家淮安会持续跟进！也欢迎评论区留言为我们提供淮安拆迁的消息，小编会立刻奔赴现场为您带来最新动态！