《社长刘洋》第5期：日本人为啥完全不害怕地震？（下）

接续上期视频，针对地震，日本建筑都应用了哪些特别的防震技术？本期《社长刘洋》将循着日本建筑发展史来剖析日本的防震黑科技，以及朋友们最关心的： 在日本买什么样的房子不怕地震？

Hi、みなさん、こんにちは。

社长带你看日本，大家好，我是社长刘洋。

书接上回啊，上一期我们说到，本月初的时候，日本的福岛发生了里氏7.3级地震，社长国内的朋友都陆续发来信息问：“日本有没有事儿啊？”还有个刚买了公寓的客户更是焦急上火，生怕自己的房子里出啥问题。

其 实社长也可以理解，可能在大家印象中，如果发生7.3级地震的话，灾后的样子可能是这样子的——

也可能是这样子的——

但实际上呢，这次地震的24小时后，在日本的网络上就几乎没有人讨论这个话题了。为什么呢？很简单，没有一个房子倒塌，没有一个人丧生。就连网上转得最火的那些受灾图片和影像，也就只是一些网友家里柜子上的手办掉在了地上，或者是自家浴缸的水在晃荡。

不得不佩服，日本建筑物的抗震能力确实是名不虚传。今天社长就跟大家聊一聊这个硬核的话题。这期节目时间有点长，一定要耐心看完，如果您要来日本生活或者投资，对您真的有用。

谈到日本建筑的抗震能力，那就得先讲讲日本政府颁布的《建筑基准法》。 建筑抗震标准有法可依，是日本人面对地震不害怕的核心原因。 众所周知，日本是一个非常善于学习的国家。特别是明治维新以来，日本每次发生大地震后，都会修改有关建筑结构方面的法律。也可以这 么说，回顾日本地震的历史，其实就是其建筑法律法规不断完善的历史。

1891年，日本浓尾地区发生8级地震，死亡7273人。1892年，日本就成立了“预防震灾调查会”，其目标就是为了提升木造建筑的耐震性。因为那个时候，日本几乎都是木造建筑。

1923年，日本关东地区发生了目前为止伤亡最大的一次地震，关东大地震。死亡人数14万2800人。次年，也就是 1924年，日本颁布了《市街地建筑物法》，这个法律就是后来《建筑基准法》的最初版本了。 说到这部法律不得不提到一个可能拯救了上百万日本人的建筑大师：内藤多仲。

8.3级的关东大地震席卷了整个东京，房屋倒塌26万户以上，东京核心商业区丸之内也几乎化为废墟，然而却有两栋建筑安然无恙，那就是日本兴业银行总部大楼和歌舞伎座剧场。这两栋楼都是这位内藤大师主持建造的。

当时身为日本建筑学会会长的内藤多仲提出了 “架构建筑抗震结构论”。看看，人家这建筑学会会长真是搞建筑的。

说来很有意思，内藤提出的抗震理论，其灵感竟然是来自一只旅行箱。早在1917年，还在美国留学的内藤，去美国时由于行李太多，他便卸下了旅行箱中间的分隔板，结果塞满行李的旅行箱就被挤坏了。因此他就开始怀疑，分隔板对旅行箱抵抗外力是不是起到了重要作用呢？于是，在返回日本时，他用同样的旅行箱也塞满行李，但这次就不拆下中间的分隔板，结果箱子完好无损。这个旅行箱，现在还被收藏在早稻田大学的内藤多仲博士纪念馆，搞建筑的朋友，有时间可以去膜拜一下。

从此，内藤就开始着手研究以“抗震壁”为核心的结构抗震论，其原理是将纵向支撑房屋的墙壁，以及地板、天花板等建筑物的框架壁都加入钢筋网络，从而形成坚固稳定的“抗震壁”，便可大大提高建筑物抵抗地震的能力。太绕了，其实也就是把建筑物搞成钢筋的天罗地网。

经历了这次的关东大地震，日本的建筑界开始重新审视日本结构工程理念，内藤也在次年正式提出“架构建筑抗震结构论”。这个理论得到日本政府的高度重视，并在同年根据该理论颁布了《市街地建筑物法》。内藤多仲也被誉为“耐震构造理论之父”，顺带一提，内藤在铁塔设计领域也是权威人士，被人们称为“塔博士”，大名鼎鼎的东京塔和大阪通天阁都是他的代表作。

二战后期，也许是上天要惩罚发动了侵华战争的日本，1943年到1948年，几乎每年都发生破坏性地震，并伴有大海啸。几次地震下来，又死亡了7000多人。日本政府在美国的帮助下，也开始加强建筑抗震的研究。并于1950年废除了旧的《市街地建筑物法》，正式制定了最初版本的《建筑基准法》，其内容覆盖了设计、施工到维护的全建筑生命周期。《建筑基准法》从颁布至今已历经多次修订。1971年，日本政府在十胜海域地震后修订了《建筑基准法》，强化了钢筋圈梁的标准，要求建筑物能抵抗中型规模的地震。但截至1981年的版本，都可以称为：旧耐震标准。

重点来了，它来了，真的来了。 1981年，日本通过了《建筑基准法改正》这一法案，引入了新耐震设计标准。 要求建筑物在发生中型规模地震时，要能抵抗震度为5级弱的地震，以保证建筑物躯体的安全。当遇到大型规模地震时，要保证建筑物在震度为6级弱的地震下不能马上倒塌，需要留有避难时间以保证人身安全。

听到这里，有的朋友可能会纳闷：刚刚说的5级弱、6级弱，听上去也不强啊，印象中新闻里的地震都是7、8级的。社长在这里稍微解释一下，刚才说的5级弱，6级弱是日本的震度标准，5级弱大概相当于咱们的6到7级地震，6级弱大概相当于7到8级地震。

下面划重点啊，社长认为， 1971年和1981年的这两次《建筑基准法》修订是日本房屋抗震性能的分水岭。 举例来说，假设遇到等同于阪神大地震同级的地震时，1971年前建造的房子基本上完蛋；1981年前盖的房子虽说倒不了，但地震过后你可能得花大量银子去修；而1981年后按新耐震标准盖的房子基本上没事儿。

所以，社长强烈建议， 观看这个视频的朋友，如果以后有打算来日本买房或租房，不管是高层楼房还是一户建，最好挑选1981年新耐震标准实施后建造的房子。 如果是1981年前的老房子，则一定要问清是否实施过抗震加固措施。另外，可能很多朋友也好奇日本的公寓和一户建在抗震上有什么区别？社长在这里挖个坑，下次专门开一期聊聊公寓和一户建的事儿。

在此之后，日本政府在1995年阪神大地震后又通过了《建筑物耐震改修促进法》；2000年至今又多次修改《建筑基准法》，将建筑物的抗震标准一再提高。修订后的法规将住宅、楼房抗震标准再次提高，尤其是商务楼，要求能够8级地震不倒，使用期限能够超过100年。

截至2018年，《日本现行法总览》关于地震的法规共有132部，而其中60多部是关于建筑物抗震标准的。 这可以说是全世界最详细最严格的抗震法律体系，难怪日本民众在地震来的时候都这么淡定。

此外，在新耐震标准下，日本建筑界经过多年的摸索，逐渐形成了三套建筑抗震方案：耐震、免震，制震。 这块儿又得划重点， 将来您到日本来买房，特别是自己的自住房，一定会需要这个知识 。社长尽量用最通俗的语言和大家分享一下这三种建筑抗震方案的优缺点。

耐震建筑 ，说 白了，就是加大加粗钢筋量。 让建筑能够最大限度的承受地震带来的压力，从而起到保护建筑不被损坏的效果。优点是，这种方案历史悠久，历经了N次强震验证，确实抗震效果显著，且造价低，也是目前在日本最普遍的建筑抗震方案。缺点是，摇晃明显，地震来的时候，你很难站稳。室内家具容易倒塌形成二次伤害。

免震建筑 ，就是把建筑物和地面之间装置一个有弹性的缓冲减振器，地震来的时候，建筑物和地面可以吸收地震波带来的能量，让建筑物本身没有摇晃感。进而保护建筑不倒塌，室内家具也不会被破坏。优点是，在这样的建筑物里居住个20年可能你也感受不到一次地震。缺点是，造价太贵，且这种方案并没很多历史考验，建筑界一直有质疑的声音。

制震建筑 ，基本上是把耐震建筑和免震建筑的优点拿来组合了一下。里面最重要的一环是用耐震的底子，然后把免震里那个建筑物和地面之间的减振器拿到了建筑物里面，比如安装在内壁和外壁之间，交汇的两堵墙之间。近年来这种建筑抗震方案被越来越多的使用。

不管哪种方案，都是在新耐震标准要求下建造的，都符合日本的法律要求。不同类型和用途的建筑，最佳方案也不一样。但是社长也曾经在朋友圈分享过 ，都符合日本法律要求的情况下，有的建筑物你可以理解为是筷子支撑的，有的建筑物就是擀面杖支撑的。 买自住房时，选择一线大品牌建筑商的楼盘，也就相当于选择了擀面杖，心里还是踏实多了。社长曾经参观过世界最古老公司——金刚组的母公司高松建设的展示厅，他们内部标准的钢筋，肉眼可见的比普通建筑公司的粗一倍。地震来的时候，你说你住什么样的房子里踏实？

好了朋友们，今天的分享就到这里。如果你喜欢本期节目，欢迎点赞加关注，我是社长刘洋，我们下期再见。