如果超过50岁，就不再建议贷款买房，内行人概括了3方面原因

对于在城市中的年轻人，很多都存在着购房的压力，有些是买不起房子的压力，有些则是买了房子房贷的压力。根据机构调查统计数据显示，我们国家平均买房的年龄是29.5岁，不管大家买房时是高于这个年龄还是小于这个年龄，29.5岁这个平均购房年龄在全世界范围内都是偏小的。比如世界上发达国家的人们平均购房的年龄都集中在37到40岁之间，可见我们国家的人们买房是多么地早。但是在笔者看来，这也是没有办法的事情，相对于其他国家的人来说，房子仅仅只是居住的位置，但是对于咱们来说，房子关乎着婚姻、孩子教育以及各种福利待遇。所以对于很多年轻人，他们本身也不想太早买房，只是不买房就影响结婚或者影响孩子的教育，他们不得不尽早买房。

房子对于我们来说真的不只是一个居住的位置，更是家的象征，所以在现在的刚需购房人群中，也不仅仅只有为了结婚和孩子教育买房的年轻人，还有很多年龄大的人。这些年龄大的人，如果在城市中工作生活又没有房子的话，他们也希望能够给家人一个稳定的家。所以现在刚需购房群体中，也有很多年龄特别大的人。但是就如很多人不建议年轻人过年买房一样，一些内行人同样不建议年龄大的人购买房子。因为年轻人背负巨额房贷之后可能会失去拼搏的决心，开始寻求安稳的工作。而年龄大的人由于上了年纪，银行不会支持其贷款时间太长，所以房贷压力大，生活压力会更大。那么，年轻人不适合过早买房，年龄大的人也不适合买房。那么多大的年龄适合买房子呢？根据各个年龄段的收入水平的调查统计，一些机构统计出在我们国家35岁到40岁之间的人最适合购买房子，购房的经济压力不大。

当然，由于房子对于年轻人的特殊性，婚姻和孩子教育离不开房子，所以年轻人依然会继续购买房子。但是相比于年轻人，年龄太大的人更不适合购买房子。目前我们国家确实还有很多人没有房子，包括很多年龄大的人，但是很多专业人士都表示，年龄超过50岁就不建议贷款买房了。对此，内行人概括了3个非常现实的原因。

超过50岁房贷的贷款年限短，还款压力大

很多人不知道房贷贷款的年龄限制，其实随着房价的不断提高，我们国家对房贷贷款的年龄限制也在不断放松。在2018年，工商银行已经将个人住房贷款的年龄限制从65周岁放宽到了70周岁。这意味着现如今，以后老人都可以贷款购买房子。但是虽然银行允许这些年龄大的老人贷款购房，但是允许的贷款年限又非常短，导致年龄很大的人就算贷款购买了房子，还贷压力也非常大。

大家都知道，房贷时间越长，每个月的月供金额就越少，虽然总利息会多不少，但是月供减少，就降低了人们的生活压力。分期贷款买房，本来不就是因为买不起房子吗？因此，大多数人愿意贷款最长30年。对于年轻人申请30年贷款没有什么问题，但是对于年龄大的人银行就不允许了。比如一位50岁男性选择在工商银行办理个人住房贷款，最高可以申请贷款20年，像其他银行可能最多可申请贷款15年。可以看出，最长20年，现在房价那么高，申请20年的房贷，每个月的房贷会比30年的高上不少。

更重要的是，就算是申请了20年的房贷，人到了60岁之后身体就不会再像过去那样健康，可能身体会出现各种各样问题，同时收入也可能因为退休的原因而减少。所以年龄超过50岁贷款购买房子，不仅还贷压力大，越往后还贷压力会更大。一旦身体健康出现问题，收入可能受到影响，还需要一边看病一边还房贷，在经济压力下很有可能出现断供的情况。

现在50岁的人生正在处于压力最大的时候，上有老下有小

随着人们结婚时间越来越晚，很多人在50岁时自己的孩子也就20多岁甚至只有十几岁。十几岁的孩子还在上学，高中或者大学，也是上学开销最大的时候。而二十几岁的孩子正在面临工作和买房结婚的问题，也是孩子一生中最困难的时候，需要父母帮助。而人在50岁时不仅有孩子的压力，还有赡养老人的压力，自己的父母可能已经七八十岁了，正是需要自己照顾回父母的时候。所以人在50岁左右时，正是上有老下有小、压力最大的时候。

如果在50岁选择贷款购买房子，如果收入稳定和身体保持健康还好，其他还能稳定住生活。一旦自己身体出现问题或者收入受到影响，作为一个家庭的顶梁柱，自己的倒下就意味着家庭遭受到了大危机。而在这时，如果还有每个月房贷压力，只会给本就困难的生活雪上加霜。在笔者的粉丝中，就出现过这样的情况，在50多岁购买的房子，但是买房子压力非常大，拼命工作挣钱还房贷。但是上了年纪，身体不如年轻人，没有几年身体病倒了，最后不得不卖掉房子才治好病。可以说，笔者这个粉丝最后换来了一场空，卖房子的钱也就刚刚够看病。

所以，人在超过50岁之后，就不要太逞强了，身体确实已经不能和年轻人相比了。如果过于自信自己的身体健康，一旦自己身体因为买房而累倒之后，不仅自己受苦，还会连累自己的家人。所以年龄高了之后，买房一定要量力而行。

50岁面临失业的概率更高

年轻人不怕自己失业，因为就算失业了还有从头再来的时间，但是对于很多中年人来说，他们最担心的就是失业问题。特别是对于50岁左右的人，他们可能在一个公司干了大半辈子，突然失业，他们一时间也找不到其他工作，也没有适合他们的工作。但是现实却是，50岁左右的人在职场中是最容易失业的一类人群。这主要是人到中年，上有老下有小，不能再像年轻人那样有拼搏精神和动力，当然，身体健康问题也是原因。其实更重要的原因还是老员工的工资高，而新员工的工资低，老员工不管在工作能力还是拼搏精神上都已经不如新员工，所以很多企业都愿意选择用新员工取代老员工，这也是50岁左右的人最容易失业的原因。

小企业会选择辞退上了年纪的老员工，而对于大型企业或者国企都是选择更加温和的内退方式让老员工提前退休，内退之后，工资就会大幅降低。所以不管是被辞退还是被内退，收入都会受到很大影响。因此如果超过了50岁贷款买房，一旦自己面临失业问题，房贷压力可能立马就随之而来。

可能对于年轻人来说还没有体验失业的压力，而对于上了年纪的企业职工来说，他们可能时时刻刻都面临失业或者内退的情况。一旦失业，就算可以找到其他工作，工资待遇也会比以前的工资待遇差很多，到时每个月房贷会让人力不从心。就如很多人说的那样：男人最大的中年危机，不是婚姻，而是失业！