房贷不再是“越长越好”？专家给出建议：最好控制在这一期限内

现在在中国社会，房子成为了很多人不得不面对的高压问题，尤其是现在的年轻群体，很多人即使打工一辈子都可能没有办法买得起房子。房地产行业兴起已经有好多年的时间，对于房地产商们来讲，他们是赚的盆满钵满，但是对于普通老百姓而言，他们所要面临的压力是相当大的。借款买房成为主流趋势，真正能够实现全款买房的人是少数的，绝大多数人都是需要进行贷款的。然而房贷不再是“越长越好”？对此专家给出建议：最好控制在这一期限内。

房贷时间越长利息越高

虽然很多人都是知道房贷时间越长利息越高的，但是如果房贷期限缩短，那么相应的每个月所要还的贷款也是在增加的，对于一般的家庭而言，他们没有办法在短期之内付清房贷，所以就会选择贷款期限长久一些，现在很多银行的贷款期限都在最长30年的时间，当然也有少许银行可以延伸到40年，但是根据我国5年以上房贷基准利率的标准5.4%来看，贷款的时间越长，往往后期所要付的利息就越高，而且相应的利率也是在发生变化的。

一般人或者是家庭选择30年的还款期限其实也是为了缓解自身的压力，所以很多人觉得将房贷期限进行延长可以没有那么紧张，但是与此同时进行的就是关于利率的增长，也就是相关利息的增加，5年以上房贷期限标准利率控制在5.4%，但是随着房贷年限的增加，利率也在上升，有时候甚至会突破6%。

最好控制在30年之内

对于购房刚需的朋友来讲，房贷期限最好控制在30年之内，手头上没有多余的资金进行抵押，因为是第一套房子，所以属于刚需，如果是第二套房子，那么有些买户就会将原先房子作为抵押进行第二套的购买。房贷时间越短，那么每月的还款数额就会增加，虽然利息少了，但是压力增大的，同等情况下，人们还是愿意将房贷期限增至30年，压力减小。

房贷还分为商业房贷和公积金房贷，对于商业房贷来讲，时间越短，利率越少；而对于公积金贷款，则是时间越长相对越划算。而且对于普通家庭而言，他们通常都会选择时间越长的贷款期限，尽管相应的利率会有所增长，但是每月的支出压力会减小不少，因为现代社会消费支出项目很多，人们除了满足基本生活需求之外，还会进行其他方面的支出。

有些人的贷款数额会达到100万，如果还贷期限是30年，有些银行的利率为此会上调到6%以上，对于这样的家庭，他们每月的支出还是蛮大的，有些甚至达到上万元的还款，这也是根据这个家庭的收入状况来判定的。但是尽管专家的叙述是房贷期限最好不要超过30年，但是具体情况，除了根据贷款客户本人以外，和银行方面的政策也是有很大的关系。

贷款就要用到信用卡，每个月确保信用卡上有足够的钱进行还款，对于一般家庭而言，贷款期限通常是30年，如果手头上有多余的房产，那么就可以用来抵押，也算是缓解了自己的压力，但是不代表不要还款，因为一旦超过期限，自己无法偿还贷款，原本的房子还可能被没收。

一个家庭的收入越高，当然是越好，他们还房贷的速度也可以相应的增加，但是对于收入一般的家庭来讲，他们即使两个人，可能每个月的余钱也不是很多，除去正常的家庭开支和消费，如果再有子女，那开支更大，所以这样的家庭面临的压力非常大，家庭其余消费就会减小。

参考资料：参考消息网