今天上午，国家统计局发布《2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
数据显示，1月，贵阳新建商品住宅价格环比上月上涨0.2%，同比去年1月上涨3.4%。二手房环比上月下跌0.2%，同比去年下降3.3%。
相比去年12月份来说，2021年1月份数据显示70个大中城市中，房价下跌的城市比例大幅减少，共有14个城市新建商品住宅价格环比去年12月呈现负增长（下跌），占比仅为20%左右。（2020年12月份，新建商品住宅环比下跌的城市共计22个城市，占比31%）
在这70个大中城市中，涨幅靠前的是分别是合肥、扬州，环比去年12月均上涨0.9%；沈阳、成都、兰州、泉州，这几个城市环比去年12月均上涨0.8%。
值得注意的是，在2020年12月份发布的70城销售商品住宅销售价格变动情况中，沈阳与成都的新建商品住宅销售价格指数环比均有所下降。（沈阳环比下跌0.4%，成都环比下跌0.3%。）
转眼到了新年，沈阳、成都这两个城市的新建商品住宅价格环比增幅都名列全国前茅，果然大城市的房价还是很经得起考验的。
再来看看二手房数据。
1月份，在全国70个大中城市中有15个城市二手房房价下跌，占比21%左右。而12月份，全国二手房房价下跌的城市有31个，占比44%左右。
相比去年12月份，全国70城二手房下降的城市数量大幅减少，二手房价格下降的城市数量仅为12月份的一半。
总的来说，今年1月份15个城市二手房房价环比去年12月跌幅不大，跌幅均在0.1-0.4个百分点之间。
其中四个一线城市二手房房价环比上月均有所上涨，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。
贵阳二手房房价环比上月下跌0.2%，相比上月跌幅缩小了0.2个百分点（12月贵阳二手房房价环比-0.4%），同比下跌3.3%。
来关注一下贵阳不同户型产品的价格涨跌情况：
在新房方面，12月份贵阳90㎡及以下和144㎡以上户型涨幅最大，两个户型环比上月涨幅均为0.3%，相比去年12月份涨幅均有所下跌。
去年12月份90㎡以下户型环比上涨0.9%，是12月份涨幅最大的户型；144㎡以上户型去年12月份环比上涨0.5%。
相反，贵阳目前市场上的主流面积段90-114㎡在本月涨幅最小，为0.2%，相比去年12月份回落了0.2个百分点。
二手房方面，贵阳90-144㎡中间户型呈现了正增长，环比上涨0.1%。
而90㎡及以下和144㎡以上户型二手房环比去年12月均有所下降，跌幅为0.1%和1%。
在贵阳，新房户型里涨幅最大的两个户型却在二手房中价格都是下跌。
根据统计，贵阳的二手房房价自2020年3月份以来（截止到2020年12月份），二手房房价环比已经连跌11个月。
同比去年二手房数据更惨，已是连跌15个月，一年之多。
（为保证统一，本文用到的数据来源为国家统计局月度70个大中城市价格变动情况，50多个月的数据实际太长了，点击图片可放大）
看来，就目前贵阳的市场情况来说，想买房来保值，还真不好说。
好在贵阳的二手房跌幅一直有在收窄：2020年7月份，贵阳二手房同比去年跌幅为5%，是2020年全年贵阳二手房房价同比下跌最厉害的一个月，而后二手房跌幅慢慢在回升，就今年1月份数据来看跌幅已经收窄了1.7个百分点。
枯燥的数据可能不太有感觉，但换算成钱一定很快明白：
按照目前贵阳房价，平均一套房100万的房子，拿到手一年，不算税费，在2020年7月，你亏了50000元；
但如果你坚持到了今年1月份，你只亏了33000元，也就是说贵阳的房子只要你不急着出售换钱，其实每个月都有在回本。
还记得2017年9月22日，贵阳出台的限售令政策，要求“在贵阳市购买的新建商品住房，3年内不得转让，购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。”
如今，三年时间已过，相信今年二手房交易市场一定有所回暖。
不过当下，贵阳的自住型购房需求占到绝大多数，很多人都是刚需买房，而“买房投资”这样在大城市才会出现的情况，在贵阳很少有人想到。
当然了，贵阳当下的市场也并不适合通过二手房交易来转手获利什么的。
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