起拍价496万！滇池边400平米联排别墅将进行司法拍卖

昆明市矣六街道办事处辖区滇池华府俊园II3-35幢-2-3层3号房屋（联排别墅）及3号地下车库-2层35-3K号（车库）（第二次拍卖）的公告

案号：（2020）云0112执恢553号

昆明市西山区人民法院将于2021年02月25日10时至2021年02月26日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（法院账户名：昆明市西山区人民法院，网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

PART

01

拍卖标的：昆明市矣六街道办事处辖区滇池华府俊园II3-35幢-2-3层3号房屋（联排别墅）及3号地下车库-2层35-3K号（车库）。房屋建筑面积：396.19平方米，车库建筑面积：78.15平方米，房屋用途：住房。

起拍价：4961236.00元，保证金：992247.20元，增价幅度：2000.00元。（注：标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。）

PART02

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日向昆明市西山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昆明市西山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

PART03

咨询、展示看样的时间与方式：自2021年02月10日起至2021年02月24日17时（9:00-17:00,节假日除外）止，咨询预约看样联系电话：400-066-5600，或者编辑需要看样标的名称以短信方式发送到13008669414，统一安排看样）。

有金融贷款意向的请于开拍前自行咨询：中国银行罗老师：13529067995；中国邮政储蓄银行：0871-68189017，能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。

PART04

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价， 将自动顺延5分钟。

PART05

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

PART06

特别提醒：标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵本院不承担瑕疵担保责任。特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，亲自实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规及政策规定。竞买人完成报名手续，即视为完全了解并认可标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，并以现状竞买本标的，责任自负。

PART07

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。（注：标的物是否有户口、是否能过户以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。）

PART08

对上述标的权属有异议者，请于2021年02月20日前与本院联系。

PART09

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

PART 10

本标的物优先购买权人相关说明：无

PART 11

拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

PART 12

拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转 入昆明市西山区人民法院指定账户，拍卖余款在2021年03月05日17时前缴入法院指定账户(户名:昆明市西山区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明马街支行，账号：9558852502000621062，填写缴款单时请注明本案案号：（2020）云0112执恢553号，余款缴纳完毕后，请联系18388239191（晏），由其安排开具收据及签署成交确认书。

买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。或者进入网页https://help.jd.com/user/issue/list-173.html进行查询。

PART 13

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

PART 14

咨询、看样、交尾款期间买受人无需为辅助服务（咨询、看样、交尾款）支付任何服务费用。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：400-066-5600(9:00-17:00,节假日除外)

监督电话：0871-68188073 /云南省昆明市西山区人民法院监察室

京东技术咨询电话：4006229586

联系地址：云南省昆明市西山区人民法院

网址: http://sifa.jd.com/

此公告在“京东网”上发布。

昆明市西山区人民法院

2021年02月09日

来源：昆明市西山区人民法院公号

编辑：李佳怡

编审：李星

终审：周健军