沙县法院：高效助力关停三年的商场“重生”

福建法治报-海峡法治在线2月1日讯 日前，当不少沙县市民路过城区的民发商业广场时，发现商业广场内开始了内部整修，并张贴出了招工启事。“商场终于要重新开业了，以后我们又多了一个逛街休闲的好地方!”市民们纷纷感叹。

商场从关停多年到重新开门营业，这变化离不开沙县法院的善执惠商理念，在党委政府支持下，法院敢于担当作为，依法高效裁定批准了民发公司重整计划草案，并督促该重整程序直至终止，帮助企业焕发新生，仅用时139天，有效维护了各方债权人的合法权益。

知名房企 深陷债务危机

位于中国小吃之乡——福建省沙县城区中心的民发商业广场已关停整整三年，寂静的广场与周边的车水马龙格格不入。440多户业主守望相盼的不仅仅是追回债务，更期待的是民发广场能早日恢复往日的荣光。

据了解，沙县民发房地产开发有限公司成立于1999年，公司注册资本为1亿元，经营范围包括房地产开发、物业管理、健身休闲投资管理、超市经营管理等业务，是沙县小有名气的民营企业。后因进行多元化投资后资金链断裂，公司丧失偿债能力，诉讼多发、项目“烂尾”等困境也接踵而至。从2017年起，债权人、企业主们纷纷走进法院寻求维权，沙县法院陆续受理了七十余件该系列诉讼和执行案件。

法官们在办理此类案件时倍感压力。申请执行人某银行要求尽快挂拍商铺，回笼资金。可商铺受大环境影响近年来价格下跌，资不抵债。若直接拍卖，掏空了民发公司的所有资产，普通债权人的债权也无法保障，势必引发严重的金融和社会问题……面对如此棘手的案件，如何才能维护多方权益，使矛盾纠纷平稳落地得以解决?考验着法院的担当、法官的智慧。

立足民生 开出重整良方

“拍卖的路子并不是最理想的解决办法，形势逼着我们必须转变工作思路，探索更优的解法。”沙县法院综合审判庭庭长廖应琼表示。

在综合考量变卖和司法拍卖的自身特点，并经过债权人会议讨论通过后，2020年7月14日，沙县法院裁定受理破产清算的申请。同年8月3日，该院通过摇号方式选定具有较高的业务素质和专业水准的国浩律师(福州)事务所担任企业破产案件管理人。

对于第一次接触破产清算案件的青年法官潘秀娟来说，这无疑是一次巨大的挑战。一是破产案件对法官的综合素质要求极高，需要专业审判队伍作保障;二是该案共涉及债权人500多位，债权申报金额约为10亿元，存在债权人众多，债务组成复杂，财产不易处置等问题。

为更好审理这一案件，该院成立由院领导牵头、3名员额法官、1名法官助理、2名书记员组成的“破产审理专班”加班加点开展工作，他们认真学习破产案件审判相关法律法规，理清工作程序，加大对案件的登记审查进程。

“民发公司欠我们的租金多年未给了!”“听说他们要破产了，不懂我们的租金还能不能要回来!”······另一方面，面对440多户业主不断催促，潘秀娟法官和她的同事们则耐心做好说法释理工作，消除他们的疑虑。