北京铁路枢纽丰台站改建工程周边拆迁！涉及造甲街北里及附近平房

2021年1月25日，丰台区人民政府发布了《房屋征收决定》，北京铁路枢纽丰台站改建工程周边也将启动拆迁。

“北京铁路枢纽丰台站改建工程”位于北京市丰台区，属于线性工程。本次北京市丰台区人民政府拟在丰台区西三环路至西四环路附近：东至规划四合庄西路，南至规划红线，西至西四环路，北至规划红线范围内进行“北京铁路枢纽丰台站改建工程”国有地上房屋征收工作。拟征收房屋涉及造甲街北里1、2、3号楼、建国街一里5、6号楼及附近平房。

北京铁路枢纽丰台站改建工程的立项主体为中国铁路北京局集团有限公司，北京市丰台区人民政府负责本项目位于丰台区三环路至四环路北京铁路枢纽丰台站改建工程规划红线范围内国有土地上的房屋征收与补偿工作。

征收范围：东至规划四合庄西路，南至规划红线，西至西四环路，北至规划红线。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，《北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方案》（见附件）已在征收范围内公布，向被征收人征求意见，并根据反馈意见修改完善后进行了公布。

为了保障北京铁路枢纽丰台站改建工程建设的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第八条、第十三条、第十四条的规定，北京市丰台区人民政府决定对位于丰台区三环路至四环路北京铁路枢纽丰台站改建工程规划红线范围内国有土地上的房屋实施征收，国有土地使用权同时收回。

丰台区房屋征收事务中心通过组织拟被征收人在规定期限内协商选定评估机构，经拟被征收人充分协商，在丰台街道建国街社区居民委员会、新村街道造甲村社区居民委员会监督下由居民代表统计协商结果，选定北京明鉴永兴房地产土地评估有限公司作为本项目房屋征收房地产价格评估机构。

项目签约期限为：2021年1月25日至2021年2月24日。征收范围内的被征收人应当在签约期限内按照上述补偿方案与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议。

北京铁路枢纽丰台站改建工程住宅房屋征收补偿方式

01

货币补偿方式

• 被征收房屋评估价款：被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置 成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋 建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格 其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；标准房屋市场价格以征收决定发布之日的价值时点为准。
• 临时安置费：被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元/月，两居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，发放期限为4个月。

02

产权调换补偿方式

产权调换方式一：市场价格房屋产权调换被征收人选择市场价格房屋产权调换的，以评估方式确定用于产权调换房屋的市场价值，与被征收人计算、结清被征收房屋 评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。

（1）被征收房屋评估价款：被征收房屋评估价款＝（标准房屋市场价格-标准房屋重置 成新价＋被征收房屋重置成新价）×因素修正系数×被征收房屋 建筑面积＋被征收房屋设备、装修及附属物价格 其中，被征收房屋建筑面积=有证房面积；标准房屋市场价 格以征收决定发布之日的价值时点为准。

（2）结算方式：被征收人所选安置房屋以市场价为标准，由评估机构按照征 收决定发布之日的价值时点评估确定市场价值。被征收人需结清 被征收房屋评估价款与用于产权调换房屋价值的差价。

（3）市场价格安置房源情况：用于市场价格产权调换的安置房源位于丰台区长辛店东山坡卢西嘉园项目，产权性质为商品房。

丰台《北京铁路枢纽丰台站改建工程房屋征收补偿方案征》确定了！安置房源为：长辛店东山坡卢西嘉园、卢沟桥白菊电器定向安置房

（4）市场价格安置房选房规定

• 选购原则本项目市场价格安置房按照“征一还一”的原则，被征收人 按照签约顺序依次选择安置房，每一被征收人可选择一套安置房。
• 所选安置房的建筑面积以签约时征收现场公布的数据为 准，办理入住手续时依据实测建筑面积及第九条第一项（二）规 定的结算方式互补差价。

（5）临时安置费：用于市场价格产权调换的安置房为现房，被征收房屋为一居室的临时安置费为5000元/月，两居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，发放期限为4个月。

产权调换方式二：定向安置房产权调换

（1）被征收房屋评估价款：被征收房屋评估价款=定向安置房综合补偿单价×被征收房屋建筑面积＋被征收房屋重置成新价＋被征收房屋设备、装修及附属物价格。

被征收房屋建筑面积=有证房面积

定向安置房综合补偿单价=20000 元/平方米。

（2）定向安置房源情况：用于定向安置房产权调换的定向安置房源为白菊电器棚改安置房项目，产权性质为按经济适用房管理，定向安置房源对被征收人的优惠销售价格为 10000 元/平方米。

白菊电器定向安置房最新施工进展！丰台区卢沟桥南里8号白菊电器有限公司定向安置房项目

（3）定向安置房选购规定

安置面积=被征收房屋有证建筑面积×安置系数

安置系数=1.5

选购原则：本项目采用对档定向安置房源的选购原则，被征收人应根据《定向安置房选房区间表》选择安置房源套型，安置房型结构差为5平方米。

所选安置房的建筑面积以签约时征收现场公布的数据为 准，办理入住手续时按实测建筑面积结算差价。

03

临时安置费

按被征收人所选择安置房居室户型给予被征收人临时安置费，具体标准为：一居室5000元/月/套、两居室6500元/月/套、三居室8000元/月/套。

临时安置费发放期限自搬家交房之日起至定向安置房屋办理入住日期后的第四个月，延期搬家的逐月递减临时安置费。签约结算时一次性发放30个月临时安置费，30个月以后每半年发放一次

奖励与补助

各项奖励

• 主动签约奖励

凡在征收奖励期限内主动签约的，给予被征收人200000元主动签约奖励。

• 按约交房奖励

凡在征收奖励期限内签约的，并在约定期限内按约交房的，给予被征收人250000元按约交房奖励。

• 整体签约奖

全体被征收人在征收奖励期限内全部完成签约后，给予每一被征收人200000元整体签约奖。

各项补助

• 搬家补助费

被征收房屋按有证房屋面积计算，给予40元/平方米搬家补助费。

• 家电改移补助费

空调移机费400元/台；

电话移机费235元/部；

宽带迁移费350元/端

有线电视迁移费300元/端

热水器移机费300元/台

• 放弃产权调换补助选择货币补偿方式的，给予被征收人150000元放弃产权调换补助
• 弃购面积补助

选择产权调换方式二定向安置房产权调换方式的被征收人未选满可购房面积的，给予其实际选房面积与可购房面积的差额面积20000元/平方米弃购面积补助。

北京丰台人民政府为确保丰台火车站项目及周边路网规划布局及环境建设的顺利推进，综投集团公司所属恒盛宏大公司作为丰台火车站配套市政工程征拆工作的实施主体，严格按照市、区政府和综投集团公司有关要求，在做好疫情防控前提下扎实开展丰台火车站配套市政工程路网征拆工作。

为实现疫情防控和丰台火车站配套市政工程路网征拆工作两不误，恒盛宏大公司分别召开项目工作人员、服务单位等疫情防控工作专项会议，要求压实主体责任，筑牢安全防线。严格落实办公区域扫码、测温、消毒、登记等一系列防疫防控措施，按照要求加强对工作人员、往来人员及各服务单位员工开展区域风险摸排工作。同时，做好各服务单位疫情防控措施落实情况的监督检查。

截至目前，恒盛宏大公司在区政府、路网专班、区城管委、相关街道乡镇及综投集团公司等的领导和大力支持下，启动了丰台东路项目私房及万寿路南延、西立交匝道项目平房搬迁政策咨询期。同时，完成了万寿路南延北段部队单位测绘工作，并启动万寿路南延造甲街路段行道及东货场路树木伐移工作。

下面是北京恒盛宏达道路投资有限公司发布搬迁公告。

造甲街两侧平房拆迁下周六起开始签约！丰台火车站配套市政工程万寿路南延拆迁

因丰台火车站配套市政工程万寿路南延项目建设，需搬迁万寿路南延项目规划红线内的平房，现公告如下：一、搬迁范围：具体搬迁范围为万寿路南延项目红线范围内造甲街两侧平房。二、政策咨询期限及签约期限政策咨询期限为2021年1月18日上午9时至2021年1月22日晚17时止；签约期限为2021年1月23日上午9时至2021年2月6日中午12时止。被搬迁人应积极响应国家建设需要在搬迁期限内完成搬迁。特此公告
北京恒盛宏达道路投资有限公司2021年1月18日

想必万寿路南延项目红线范围内造甲街两侧平房居民已经收到相关通知，签约期限截止至2021年2月6日中午12时，还请涉及到的居民抓紧时间。