猛砸1800亿!3条地铁7大商圈!买房盯紧厦门这个超级片区

　　地铁已经成为大家日常出行的主流方式之一，而厦门地铁1、2号线的贯通更是让身在厦门的我们感受到空前的便捷!!

　　我有朋友直言：我家就在岛内地铁口附近，去哪儿地铁都能到，我为啥要考驾照?(我：敲!伤害性不高，侮辱性极强)

　　更有网友表示：现在岛外有地铁的地方，学区也不错。

　　听多了学区和地铁的重要性，我的网友们也学聪明了，直接问我：预算有限，现在连岛内老破旧我都高攀不起，就想问问岛外有没有那种离地铁近、学校近一点的?这样上下班、孩子上学都方便。

　　我寻思了一圈，觉得这几天去看的几个楼盘正好都挨在一起，靠近地铁、学校，基本满足网友们的条件!不多bb，咱往下看!

　　01

　　3站进岛，地铁、学校环绕

　　繁华生活就在家门口

　　厦门轨道交通建设如火如荼的进行，集美新城作为岛外首个地铁穿过的新城，成功抢占了地铁时代的先机，并且多个TOD项目已落子集美新城。

　　今天我们要来看的几个楼盘分别是：联发时代天境、住宅·水晶地铁公元、中交·国贸鹭原。

　　从地图上来看，3个楼盘就在咫尺之间，且紧邻地铁和学校。

　　交通方面，三个楼盘皆位于地铁1号线杏锦路站边上，其中住宅水晶地铁公元是TOD地铁上盖项目，即出门即地铁。当然联发时代天境和中交国贸鹭原也在附近，百米之内即为地铁。

　　这一点，便可以让住在这里的业主，真真切切的感受到“家门口就是地铁口”。下楼即是地铁口，地铁换乘全城通达。

　　而这附近可以说不仅仅是“交通圈中心”，也是一个“商业中心”、“生活中心”。

　　首先，住宅·水晶地铁公元自带约1.2万㎡商业mall下楼即达，无缝连接约29万平方米杏锦路商业综合体(在建中)，步行通过地面天桥或地下通道即可到达。

　　其次，三个楼盘附近1公里范围内有大明广场、龙湖商业综合体，3公里范围内有IOI商业综合体、集美万达广场、杏林万科里。

　　景观方面，几个项目外拥690公顷集美湖、约26公里环湖景观带、约10.82平方公里园博苑三大生态配套，开窗便是景，还能满足你对生活的所有想象。

　　(猜猜这是哪儿，留言区告诉我们，有惊喜哦)

　　教育方面也无需担忧，百米之内便有杏苑幼儿园、杏苑小学、诚毅中学等一站式教育资源，一路之隔便是五缘实验学校园博分校与园博苑(具体以教育局当年划分为准)。

　　(杏苑幼儿园、杏苑小学 实拍)

　　不仅如此，通过地铁我们能快速到达厦门其他商业综合体、交通枢纽等生活配套，3站便可入岛。

　　02

　　户型多样，各有千秋

　　刚改可以好好看看

　　配套都心里有数啦，那么接下来看看这3个楼盘又有哪些不同的亮点呢?

　　1联发时代天境

　　联发时代天境项目规划为TOD地铁社区，出门即是地铁1号线杏锦路站4号口，三站即可入岛。下图更是一目了然!

　　项目目前在售1#2#楼房源，建面约88平3室、103平3室、142平4室的高层，装修交付，总价约298万起(1#202)。从现场的施工进度来看，个别楼栋已经接近封顶，个别已经褪去外围的防护栅栏。项目预计2023年交房，实际以购房合同为准。

　　(联发时代天境 最新施工进展)

　　户型设计上也是格外的诱人，约88㎡准三房，近30㎡的南向客餐厅阳台相连，个人而言户型的格局还是比较方正、宽敞。帮大家简单拍了个样板间视频参考哦：

　　(88㎡样板间视频)

　　约100㎡全功能舒适3房，客厅面宽4.2米;约140㎡边套4房，270度弧面全景阳台，高楼层还可一览集美湖绝美风光。

　　远眺园博苑实景图

　　小结 ：TOD项目，地铁近在咫尺，交通便捷我就不多说啦。优点性价比高，价格相对来说还是比较优惠实在的。其次，户型还是比较方正宽敞的，封闭式阳台有的人还是挺喜欢的，防尘又安全。

　　2住宅·水晶地铁公元

　　住宅·水晶地铁公元，项目择址集美新城，TOD项目就位于地铁1号线杏锦路站上方，地铁带来的光环我们就不多说啦。

　　项目目前主推建面约88-141㎡3至4房，装修交付，单价约35548元/平起。从本次的踩盘情况来看，项目目前的工程进度，每个楼栋基本封顶，外立面已褪去防护栅栏，据悉，项目最快2022年(明年)交房，或提前交房哦!

　　其自身产品也是很能打!建面约88㎡2+1户型，面积不大，却能奢享空间大尺度，相当不错，适合刚需上车。建面约141㎡的三开间朝南4房户型，采用双厅相连设计，加大了整体空间广阔的视野。

　　(88㎡样板间视频)

　　小结：首先，交通不用多说，如果你的是追求交通便捷的刚需，这个盘适合你。项目户型和装修风格中规中矩，只有四栋楼，一字排开的，前后无遮挡。其次，商场就在楼下，后期无论是出行还是逛商场都非常方便。

　　3中交·国贸鹭原

　　再来看看，同在周边的中交国贸鹭原。位于集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧，紧邻地铁1号线杏锦路站(约190米)，距离约200米可达20万方地铁站综合体(在建)，该盘相对来说更靠近附近的杏苑小学、诚毅中学。

　　项目目前主推5#、7#、10#楼，户型涵盖建面约95-130平带装3-4房，均价约38500元/㎡。项目预计2023年交房，实际以购房合同为准。

　　建面95-130㎡的三房四房，户户南北通透，全明采光。项目打造现代轻奢、年轻时尚新生活。增加了许多人性化细节，赋予每一个细节空间更多可能性，客餐厅引入先进的智慧家居中枢系统，创造居住体验感升级。

　　(样板间赏析)

　　小结：交通也是很方便，但该盘最大的优势在于它距离附近的学校百米之间。可以说是附近三盘距离学校最近的。配套如上，基本一致。

　　03

　　值得入手吗?

　　我该怎么选?

　　而今的集美新城，成功实现“一年全面启动、三年初具规模、五年基本建成、十年集聚成城 ”既定目标。

　　10年来累计完成固定资产投资近1800亿元，完成征地4万亩、拆迁240.5万m2，新增城市建成区30平方公里，常住人口达30多万人。

　　集美新城是厦门跨岛发展的第一座新城区，定位为集商务营运、信息服务、文化创意、教育科研、交通枢纽、生态旅游和生活居住为一体的具有滨水特色的环湾生态型新城区。其整合了集美文教区、园博苑、软件园三期、厦门北站、机械工业集中区等片区，形成了“一心四片”的空间格局。

　　(实景图)

　　这里不仅率先享受地铁红利，未来还有望以辐射力强大的“轨道交通指向模式”再次领跑。它配置了“三桥两地铁”：厦门大桥、集美大桥、杏林大桥，以及地铁1号线、6号线(在建)。是岛外四个区中拥有最多进岛通道的区域。

　　(集美实景图)

　　教育上，从幼、小、中、职到大学的完整教育体系和城市人文底蕴，是其他岛外新城难以比拟的优势。

　　大到人文气息，小至居住环境。集美新城稀缺的淡水湖资源更是其他岛外片区中独一无二的优势，区内拥有海水温泉、生态湿地等珍贵资源，4A级风景区“园博苑”以及“厦门西湖”之称的杏林湾等，这些都为集美新城的居住环境增色不少。

　　那么这几个盘，究竟该怎么选择呢?

　　其实这三个楼盘的配套都是差不多的，只是学校、交通、商场远近，但也就差个两三百米。主要还是看我们追求的是什么。我们买房无非看中的就几个点，交通、商业、学校、景观、户型。

　　联发时代天境和水晶地铁公元优势就是价格亲民些。

　　中交国贸鹭原是三个盘中距离学校最近的，价格相对较高一点，品质也是不错的。

　　而水晶地铁公元价格也很“友好”，距离地铁商场近，楼栋之间前后无遮挡。

　　怎么选择，我觉得要看你的预算和更侧重的需求点是什么?然后结合户型上的喜好，以及车位等小细节来选择。