武汉楼市2021年1月第四周数据出炉，其中：
一、武汉楼市二手房挂牌价从16746元变为16724元，本周下跌22元，持续下跌。
二、武汉楼市近三周在售二手房数量为94541套，94105套，92773套，持续减少。
三、武汉楼市近三周的90天内二手房成交量为8578套，8464套，8294套，持续降低。
武汉楼市看来把刚需购房者给消耗得差不多了，最近武汉二手房成交量一直在下跌。很多人本来以为武汉楼市进入2021年之后要来一波购房小高潮，但从目前的情况来看，武汉楼市的未来堪忧。现在武汉房子不是说卖不出去，而是卖不起价。不管新房还是二手房，武汉库存数量都太多了，而武汉的人口增长数量，已经连续减少。在2018年，武汉新增人口18.8万，在2019年，武汉新增人口13.1万，2020年的结果还没出来，但是彭叔觉得武汉2020年新增人口应该会低于2019年。
那么现在武汉的房子不断在增加，而武汉的购房人群却在减少，再加上武汉房价在之前全国房价上涨行情中算是涨幅比较拔尖的，从房价7、8千一口气冲到了接近2万，涨幅接近三倍，哪怕是武汉房价跌了两年，对比2016年房价大涨前的武汉房价，依旧还是翻倍行情。那波大涨依旧把武汉楼市潜力都给抽干了。
在武汉刚需购房者没缓过来之前，武汉房价是飞不了。
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