北京市住建委主任王飞昨日在做客“市民对话一把手”节目时透露，目前正在开展《北京市住房租赁条例(草案)》的调研起草工作。今年，市住建委将进一步整顿租赁市场秩序，加强对长租公寓企业的监管，禁止企业形成“资金池”和“租金贷”，通过去杠杆、去金融化让租赁回归服务本质。同时，严查资金违规流入楼市和中介炒房，严查投机炒房。
禁止长租公寓形成“资金池”
“十三五”期间，北京累计建设筹集各类政策性住房41.4万套，竣工38.8万套，分配公租房16万套，帮40万居民实现了“安居梦”。
2021年，北京保障房工作怎么做？王飞介绍，今年全市计划新开工各类政策性住房5万套；继续加大公租房供应，多渠道增加房源供给，特别是在公租房分配中，聚焦特殊困难家庭，全力解决低保、低收入、大病、重残等重点保障对象的住房困难，力争实现应保尽保。
2021年，《北京市住房租赁条例(草案)》将提交市人大常委会审议。王飞透露，市住建委目前正开展条例的调研起草工作，希望通过法治保障，明确住房租赁双方的权利义务关系及相关责任，进一步规范租赁行为；通过规范房地产经纪机构、住房租赁企业的行为，维护住房租赁市场秩序稳定，进一步保障租房者的权益。
针对市民反映的租赁乱象，王飞表示，将进一步整顿租赁市场秩序，特别是加强对长租公寓企业的监管，禁止企业形成“资金池”和“租金贷”，通过去杠杆、去金融化让租赁回归服务本质。
紧盯物业投诉前100名小区
《北京市物业管理条例》颁布实施后，物业管理这个群众身边的“关键小事”有了可喜变化。截至2020年底，全市新组建业委会(物业管理委员会)6217个，业委会(物业管理委员会)组建率从11.9%增加到85.1%。
“有了业委会或物业管理委员会，可以组织业主就诸如选聘物业服务人、老旧小区加装电梯选址等进行议事协商，自己的事自己办。”王飞坦言，尽管小区协商共治的格局逐步形成，但不可回避的是，物业管理还存在很多问题，市民对物业管理类诉求还比较集中。据统计，2020年，全市“12345”市民服务热线物业管理类来电共计17.1万件，约占全市总来电量的5%，平均每月约1.4万件。
“我们将坚持问题导向，持续推进物业管理突出问题专项治理。”王飞表示，2021年，将紧盯“12345”市民服务热线物业管理诉求前100名小区，尤其是群众反映问题集中度较高的小区，重点督导，扎实推进。
开展专项行动严查中介炒房
王飞介绍，从国家统计局发布的价格指数看，2020年全年，北京新建商品住房价格上涨3.5%，二手住房价格上涨2.6%，均保持在合理区间。“北上广深四个一线城市横向比较，北京的价格涨幅处于中下游水平，全面实现了‘稳地价、稳房价、稳预期’的调控目标。”
王飞强调，对于北京房地产市场来说，“稳”字将是贯穿“十四五”时期的主旋律。2021年，市住建委将紧紧抓住“房住不炒、因区施策、防范风险”三大关键词，保持调控定力不动摇，保持科学合理的住宅用地规模，保持对违法违规行为的高压执法态势。他说：“要强调的是，今年我们将严查资金违规流入房地产市场和中介炒房，严查投机炒作，近期就将开展专项行动，坚决打击各类违法违规行为。”本报记者 赵莹莹
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
