周报 || 上元门城市客厅开建 | 本周南京商办成交数据 | 2020中国商业地产活力40城······

南京商业地产周报

（1.18-1.24）

本周大事

科技创新发展指数南京位列全国第四

上元门城市客厅开建，南京滨江岸线再添新地标

夫子庙的南京茂业天地引进奥特莱斯

紫金市集海峡城店开业

高力商业品牌发布，南京G-ONE高力活力城正式亮相

本周数据

本周南京商办成交数据

本周报告

2020中国商业地产活力40城

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本周大事

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科技创新发展指数南京位列全国第四

近日《中国城市科技创新发展报告2020》发布，南京排名位列第四，相比去年南京前进一位。

《中国城市科技创新发展报告2020》由首都科技发展战略研究院和中国社会科学院城市与竞争力研究中心联合发布。报告显示，2020年中国城市科技创新发展指数排名前20的城市依次为北京、深圳、上海、南京、杭州、广州、苏州、武汉、西安、天津、珠海、无锡、合肥、成都、长沙、厦门、宁波、青岛、济南、常州。

2017年底启动实施创新驱动发展“121”战略以来，南京从举措创新到制度创新、从科技创新到全面创新、从对标创新到引领创新，创新全方位深化、多领域突破，为高质量发展注入澎湃动能和高度自信。

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上元门城市客厅开建，南京滨江岸线再添新地标

滨江“九大城市客厅”之一的上元门城市客厅近日正式进场施工，到明年底南京滨江岸线将再添一座亲江打卡新地标。

上元门城市客厅效果图

上元门城市客厅位于中央北路北延段最末端。目前中央北路南起中央门立交，北至燕江路、永济大道交汇处，是城市主轴线。出地铁3号线上元门站3号口，在中央北路北延段围挡内步行数百米，两侧正在建设住宅、商务和综合体等城市项目。

据了解，上元门城市客厅西隔金陵船厂与大桥公园相望，东隔上元门水厂与幕燕滨江风貌区相望，是滨江风光带鼓楼段尚未闭合的节点。这里无论是作为滨江风光带的重要节点还是中央北路中轴线的终点，均需进行“放大”，以开放的姿态向长江展开，呼应对岸江北新区、西侧长江大桥、东侧幕府山。

示意图

上元门城市客厅将结合达摩祖师“一苇渡江”的传说，设计三组曲折而上的平台，既像江面上的一叶扁舟，又似栖息于岸边的凤凰。据悉，先期开工建设涉水部分，陆上部分计划今年汛期后开工，建设内容包括观江平台、滨江岸线整治、道路、景观、广场、亮化等。平台宽约82米、长约220米，绿道长约600米。整个工程预计明年底全部建成。

上元门城市客厅效果图

《南京魅力滨江2035》规划中布局的一江两岸“九大城市客厅”，鼓楼区占了3个，分别为宝船遗址公园城市客厅、下关滨江商务区城市客厅、上元门城市客厅。作为上元门片区商务商贸、科技创新、文旅体验三大产业的交汇点，上元门城市客厅建成后，将有助于实现滨江风光带的贯通，展示城市滨江风貌，并打造高端设计创意、文化艺术展示和科技创新产业互为支撑的创意走廊。

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紫金市集海峡城店开业

紫金市集海峡城店于1月18日正式开业。

“紫金市集”是隶属于南京河西集团旗下南京紫金商业管理有限公司的首个自营市集品牌，而坐落于奥南腹地双闸路109号的海峡城店是该品牌的首店，也是样板店。

项目整体建筑面积3000平米，一层1000平米为市集，汇聚烘焙、水果、零食以及明档美食；负一层2000平米为菜场，品类齐全，品种丰富，集合了南京各大知名菜场的优质商户。

从项目研策、规划到设计、招商以及运营，紫金商管和专业团队一起做足了功课。紧抓区位特点，洞悉周边居民的生活需求，利用数据技术和信息化手段，在重新定义菜场功能的同时，力求让紫金市集真正成为一个高黏性的社区居民聚集地。

未来，紫金市集将会依托河西集团、南京紫金商业管理有限公司的深厚资源，不断深耕社区服务，强化民生建设，打造城市文化标签，努力将人民对美好生活的向往落到实处，为南京市民带来更多民生福祉。

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夫子庙的南京茂业天地引进奥特莱斯

南京茂业天地2-4F引入先锋奥特莱斯，于1月22日正式启幕，旨在让消费者在市中心享受到城市奥莱价格体验，提升消费体验。

南京茂业天地位于城南历史城区夫子庙周边地区，南临金陵第一园瞻园，北临建康路。该项目集现代建筑、民国街区、保留文物于一体，具有别样风情，总体量达8.8万平方，内部涵盖美食、购物、休闲娱乐、创意体验等多种业态，致力于打造最有情怀的时尚消费新地标。

茂业天地的2-4楼焕然一新，共计引进奥特莱斯59个品牌，包含阿迪达斯、耐克、斯凯奇等的运动品类，G2000、LAGOGO等男女服饰品类与balabala等儿童品类，这些品类的更新迭代带来的是家庭客层及年轻客层的客群导入，可以满足各年龄层穿着需求。

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高力商业品牌发布，南京G-ONE高力活力城正式亮相

1月20日，高力集团以“初生x力量”为主题在上海举行商业品牌发布会，同时南京G-ONE高力活力城项目公布。

高力集团1995年于江苏成立，拥有25年多元产业运营经验。高力商业以战略为先导，精准深耕长三角，截至目前，高力开发了6个商业项目，商业管理面积130万平方米，筹备项目100万平方米。此次转战购物中心领域，是高力商业在坚持“创造美好生活”初心基础上的战略转型。

南京G-ONE高力活力城位于南京玄武新中心，毗邻新庄立交枢纽、地铁3号线和9号线上盖、周边30余条公交线路直达，立体交通畅达全城；项目周边高校及住宅、公寓人口总数约45万人。

总建筑面积约11万方的南京G-ONE高力活力城，是一座集购物中心、5A写字楼、精品酒店于一体的潮流年轻力商业。

在业态方面，聚焦Z世代客群的潮流零售、网红餐饮、创意生活、娱乐体验等业态及品牌；通过平台化智能化服务化的现代商业管理模式，发掘更多消费需求，打造多元社交场景，创造商业真实价值。

南京G-ONE高力活力城将通过场景装置、主题街区，为消费者打造令其沉浸式的体验环境和氛围；围绕Z世代青年关注的潮流文化开展主题营销、跨界联动活动，传递多元文化与新生活方式理念；此外，还将以景观打卡、社交共享、时尚潮玩、多元互动、智慧运营为核心价值，为消费者带来一个充满活力个性独特的潮流文化商业新地标。

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本周数据

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本周南京商办成交数据

本周南京办公成交面积4926㎡，成交最高集中在建邺区，成交面积是2433㎡，其他区域面积都在1000㎡以下。

截止1月24日，南京办公库存总量3097206㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，鼓楼区库存量568386㎡，其次是江宁区，库存量为536592㎡，建邺区库存501905㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。

本周南京商业成交面积8902㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积分别为3369㎡，其次是栖霞区，成交面积分别是1398㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。

截止1月24日，南京商业库存总量6263533㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，浦口区库存量903017㎡，其次是江宁区，库存量为893222㎡，建邺区库存856999㎡，六合区库存684808㎡，鼓楼区库存652221㎡，雨花台区库存636731㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。

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本周报告

2020中国商业地产活力40城

（本部分源自RET睿意德）

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