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等待一年多!隆盛府配套小学终于要动,预计10月建成!

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  买了隆盛府的各位家长们注意了!

  就在近期,昆明公共资源交易万发布《西山区螺蛳湾片区A3-2地块配建24班小学建设项目工程施工》招标公告。

  苦等一年多的学校终于要动工?

  招标公告截图

  总投资4700万

  预计今年10月竣工

  公告透露,此次招标的24班小学即是隆盛府配套学校之一。

  其位于西山环城南路与南坝路交叉口西南角,南临采莲路,北侧是隆盛府A3-1地块,东侧为环卫小区,西侧为供电局小区。

  学校总用地面积约1.46万平,总建面约8812平。包括教学楼、实验楼、行政办公室等。

  隆盛府配套小学效果图

  项目总投资约4747.6万元,计划开工日期2021年2月24日,竣工日期2021年10月2日。

  楼市君查阅资料发现,这一配套学校2019年底便开始招标设计方案。

  历时一年多之后,终于启动施工招标。这也意味着,项目离真正开建已不远。

  大型城改项目

  教育配套引外界关注

  从地段上来看,隆盛府位于昆明知名商业地标老螺蛳湾原址。

  作为知名城改项目,隆盛府占地11.3万平,容积率6.09,是一环附近少见的超大型楼盘。

  其周边既有云纺与大悦城等配套,同时可望到盘龙江景,近几年市场热度不低。

  隆盛府项目效果图

  无论地段还是配套,隆盛府都占据明显优势。相比之下,其配建学校一直是外界持续关注的焦点。

  公开资料显示,整个螺蛳湾城市棚户区改造项目范围为螺头片区10个地块,总用地面积约为557.16亩。

  按照规划,10宗地块有9宗用于楼盘开发,只有1宗地块用于配建唯一的小学,足见教育配套的稀缺性。

  其中,碧桂园隆盛府涉及其中4块商住地,总占地面积为170亩,占比近1/3。

  就在去年年底,金茂又以9.9亿竞得其中一宗88亩宅地,剩余4宗预计后期出让。

  相关规划调整

  除了学位稀缺之外,这里的房价也不便宜。

  目前,隆盛府主推105-260平户型,其参考价格达到2.3-2.5万/平,基本属于西山区高层住宅“天花板”。

  另据业内人士爆料,预计今年入市的金茂地块或引入“府系”产品,价格大概率不会低。

  对于昆明黄金地段的这两个项目,你有何看法?

  欢迎到留言区讨论!

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