月薪少于7000不建议买房？教授忠告！银行行长：2样东西安全

最近，房地产领域里，关于“月薪低于7000元不建议买房”的信息很多，笔者多方查证，终于找到了信息的准确来源。

被称之为财经美女神的叶檀曾发表过一篇关于“年轻人买房”的文章，在这篇文章中，叶檀详细阐述了当前买房的基本建议和自己的观点，文中，列举了一个案例，她通过数据测算的方式，分析现阶段月薪7000元够不够买房。

假设一个人月工资为7000元，那么他想要购买一套总价值60万元的房子，刚需买房，自然是需要采用按揭贷款的方式实现，所以首付款30%为18万元，还剩下的房款42万元全部进行银行按揭贷款，贷款期限如果是30年的话，那么月供应该为2100元左右。

月工资7000元，扣掉房贷月供2100元之后，还剩下4900元，普通家庭月度开支如果按照3000元计算，那么这个买房人最终每个月可以结余1900元。最后她做出了总结，月薪7000元，买套60万元的房子，最后所剩无几，而且这套房子还很小。

咱们一起看看，60万元能买多大的房子？如果放在一线城市，例如上海，房价普遍在5万元以上，那么60万元可以购买一套12平米的房子，这是建筑面积，除掉公摊2-3平米后，还剩下9-10平米，可能比一个厕所稍微大一点。如果60万元房子位于一般二线省会城市，平均房价也在2万元/平米左右，可以购买一套30平米的房子，除去公摊8-10平米，套内面积20-22平米，就是一个小单身公寓。

【结论】月薪在7000元的状态下，其实根本买不到啥好房子，即便能买房，那买的房子也相当的“简陋”。至此，房地产业内人士才给出了一个结论：月薪少于7000元“不建议买房”。从这个层面而言，确实说得过去，因为60万元的房子，即便买了，也没有任何意义。

现阶段，我国有多少人的月薪少于7000元呢？根据公开数据，我国目前约9亿人的月收入不到2000元，其中还有6亿人的月收入不到1000元（这是真实数据），仅仅从这个角度来看，月薪7000元已经属于高端收入人群了，竟然还不建议买房。

另外，根据智联招聘曾公布的职工薪酬数据显示，月工资超过7000元的，只占到整体找工作人3.07%的比例，可谓是“巅峰人群”。

【反驳】乍一看起来，月薪低于7000元确实不足以支撑买房，但这里可能忽视了一个问题，那就是单身人口买房问题、还是夫妻双方共同买房的问题。因为这涉及到后边3000元该不该扣减的问题。咱们分为2种情况来看：

1、如果大明（男）是单身人口，他的月薪是7000元，在一般二线城市生活，大明想买一套价值100万元的房子（估计套内面积为60平米，不算小），首付款30万元，按揭贷款70万元，月供约3979元/月。

由于，大明单身，所以月生活开支并不多，甚至是居住在公司的，每月只需要生活费开支500元即可，故大明每个月可以结余7000元-3979元-500元=2521元，一年存款30252元，不算少了。

2、如果大明与大红结婚了，婚后买房，家庭的月收入除了大明7000元之外，还有大红5000元收入。所以整个家庭月收入为12000元。

家庭开支可以按照3000元计算，大明和大红准备购买100万元、套内面积60平米的房子，月供依然是4000元，总计的家庭月结余计算为12000元-4000元-3000元=5000元，一年12个月可以存款60000元，也不算少了。

所以说，在以上2种情况下，其实刚需月薪达到7000元，依然是可以买房的。除此之外，对于刚需的买房问题，北大教授给忠告！

央行货币委员、北大教授樊纲对于买房问题给了建议，他认为，首套房购房者和二套房购房者，都属于刚性需求，刚需买房如果可以用6个钱包凑够首付款的话，建议尽早买房。樊纲的建议直观明了：让大家赶紧买房，宜早不宜迟。

六个钱包，是指男方的父母、祖父母、外祖父母加上女方的父母、祖父母、外祖父母共六个钱包。 央行货币政策委员会委员樊纲在CCTV2《大讲堂》电视节目中提出，只要六个钱包能帮你凑够首付的话，那么最好还是买房子。

【总结一下】一方面不少人认为月薪少于7000元就不建议买房，另一方面专家樊纲则给出忠告，建议年轻人刚需要趁早买房。如何是好？一位银行行长给出了看法：持有2样东西才是安全感。

1、手持黄金。

黄金一直被认为“最保值”的产品，不管在任何年代里，黄金才是长线看涨的资产，这一点毋庸置疑，据不完全统计，世界上的黄金有50%储备在各个国家手中，还有约40%储备在个人手中，很多人有钱之后，除了买房、投资之外，还购买一部分黄金长期持有，以应对通胀和通缩能力。

举个例子：80年代的黄金价格为108元人民币/克，2020年黄金大约为400元/克，上涨了300%。房价从2000元涨到10000元，上涨了400%，虽然说黄金没有跑赢房地产，但是却跑赢了通胀，成为了仅次于房产之后第二个具备坑胀的资产。

2、手持健康。

2020年，经济“黑天鹅”突然降临，让各行各业猝不及防，就拿房地产市场来说，超过100个城市的售楼部处于关闭状态，超过200家房地产开发商当月零销售，最低的时候1天整个房市成交10套房子。

通过这一年的奋斗，人们也普遍知道了一个真理：健康比啥都重要，拥有健康的身体才是挣钱、养家的前提，所以手中有钱，别一股脑投资房产，分拨一部分投资健康，也是理想的抉择。

以上银行行长的2个建议，你怎么看？欢迎评论区留言！