近日圈圈获悉，抚州临川区建设东路以南、芙蓉路以西51.866亩地块，以16598万元在江西土地使用权和矿业权网上交易系统拟上市出让，地块性质为居住用地（兼容商业）。
◎宗地红线图
▶地块位置：建设东路以南、芙蓉路以西
▶地块面积：34577平方米
▶土地用途：居住用地（兼容商业）
▶绿地率要求：GAR﹥35%
▶容积率：1.0＜FAR＜1.8
▶建筑密度：D＜26%
▶起始价格：16598万元
◎地块实拍图
◎地块规划要求
根据规划要求，该地块为居住用地（兼容商业），建筑高度不大于80米，不得兴建五层以下住宅，需配建停车位和按总建筑面积的2‰且最低不得小于120㎡的物业管理用房；按建筑面积20平方米/百户且建筑面积不小于550平方米的社区养老服务用房等设施。
该地块位于上顿渡城东新区，地块区位条件优越。东侧芙蓉路南延伸段正在施工中。该道路总投资4600万元建设，设计速度为40km/小时，双向六车道标准，连接建设东路与金山大道，为城市次干路，路面采用沥青混凝土路面。地块周边才都大道、建设东路、金山大道、抚州大道、学成路、南山路等道路均在建设或改造中。通过即将通车钟岭大道西延伸段，该地块可便捷通往抚州市中心城区。
◆芙蓉路南延伸段
◆南山路
◆学成路及抚州大道
地块周边教育配套资源丰富，西侧不远处是临川十六小（原河东中心小学），东侧规划有公办九年一贯制学校东区学校，该项目目前已发布项目规划建筑方案批前公示 ，建成后将新增1830个学位。地块去往临川一中新校区也十分方便。
地块周边分布有投资12249.9万元在建的党建公园、东区小游园。根据规划，地块所在的东区还将建设集农贸市场于一体的东区邻里中心项目。目前，地块周边分布有大观天下、章舍新村、临川中央城、学府明珠、香溢花城、硕丰九方城，硕丰文澜郡、学府天成等小区，该区域是上顿渡重点建设的东区新城。
◆党建公园效果图
◆东区小游园实拍图
◆上顿渡城东片区航拍图
如今临川区大力推进上顿渡东区新城建设，学校、公园、道路等基础设施不断完善商业发展不断加速，上顿渡城东新城正强势崛起！
◆东区规划图
你会选择上顿渡东区置业吗？
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