昨天发了一篇文章一天十万加阅读量，跟帖热议上千条，对大家关注的问题再补发几篇详细聊聊。
声明：本文部分图文来源于公号“河南韵贤高报顾问团”已取得授权。天津图片来源于网络公开图片，如有异议，联系删图。
简单明白说清楚，天津市及各个区域概况一文说明白。
地理形态概貌：
天津是南北纵深长，东西宽度窄，分三条环线：内环，中环，外环，但是主城区不是放射性发展，因此参考意义不大。
行政区划简述：
天津市共下辖16个市辖区，简单直观理解：
市内6区+环城4区+滨海新区+远郊区
市内6区——
和平区，河西区，南开区，河北区，河东区，红桥区
环城4区——
东丽区，津南区，西青，北辰
滨海新区——
合并塘沽，汉沽，大港及经开区
远郊区——
远郊五县：武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区
备注：两张区划图对比看更明白。
教育概述：
如果满分是5分，市区是5分，滨海新区是4分，环城4区是3分。
房产置业概述：
得费点篇幅给大家讲，随后专门写另发一篇文章，不过是按平台发文规范，只讲市场不推荐具体项目。
“科普3分钟，让你了解下天津各区房产概况、天津买房怎么选！”
各区域详细介绍
一、市六区
综述：
是中心城区至外环线所围合区域，是天津市人口密度最高的地区。
和北京相反，天津以南为尊，民间说法，有上三区（和平、河西、南开）和下三区（河东、河北、红桥）之分。
从面积上来讲，市六区的面积总和不及任一环城区面积的1/2。
按照服务业功能定位为：“金融和平”、“商务河西”、“科技南开”、“金贸河东”、“创意河北”、“商贸红桥”
市六区城市规划落后，主要是存量房，老破小居多，新盘很少，不能承载人口快速增长带来的压力。
天津之眼——世界唯一桥上摩天轮
1、和平区：
位于天津市中心，自从1920年代起，随着租界的飞速发展，该区域便逐渐成为经济、教育以及文化中心且延续至今。
拥有天津市76%的历史风貌建筑和名人故居，全市最丰富的教育资源。
2、 河西区：
位于市中心东南部，海河西岸，是天津市重要的政治活动、国际交往、经贸科技文化交流中心，与毗邻的和平区共享天津市区的区域核心和经济中心的称号。
市政府、梅江富人区等都位于该区域内。
3、南开区：
位于市城区西南部，是天津市智力密集、科技发达的高教科研基地。
区内驻有久富盛名的南开大学、天津大学等16所高等院校。
4、河东区：
距离滨海新区最近，是市区连接滨海新区的前沿，实现天津市经济中心战略东移的要地。
是天津的发祥地之一，有“先有大直沽、后有天津卫”之说。
5、 河北区：
是天津市重要工业大区。作为重要交通枢纽的天津站、天津北站和京津塘高速公路进出口均位于区内。
“近代中国看天津，百年天津看河北”，区内拥有大量的名人故居和历史遗迹。
6、 红桥区：
是天津商业的源头发祥地，区内天津西站将成为连接南北大动脉的京沪高速铁路的重要枢纽站。
估衣街上的老字号，“津门三绝”都是在红桥一带。
天津万国建筑博物馆-五大道
二、环城四区
综述：
环城四区是主城6区主要的外溢承接地。
要说环城四区，必须提到外环线。按天津规划"外环拓圆"之后，未来的天津必然是以外环线为界的“中心城区”逐渐取代“市内六区”，整个天津城市的拓展和建设，已经彻底进入到了环城时代！
大致来说：改善型住房在西青，发展规划看北辰，刚需自住选津南，空港工作定东丽。
外环线是天津市的一条环城公路，承担货运交通，截流和减少穿越市区的车辆，全长71.34公里，环线距市中心平均约10公里，市六区一定在外环内，但外环内并不一定都是市六区。
外环线既是货运交通线，还是天津行政区域划线，天津实施尾号限行政策，限行区域正是以外环线为分界线，而且环内不允许有厂房生产。
1、西青区
距离市区近，而且环抱上三区中的南开和河西区，是承接都市核心功能区向西、南拓展的重点区域，京沪高铁天津南站坐落在西青区内，地铁2、3、5、6号线在区内设有站点，区位优势明显。
经济强区，是除市内六区以外发展最好的区域，位列环城四区GDP排行头名，规划最好，市政建设兑现能力强。
是天津唯一的国家卫生城区。
区内还有大学城、年画发祥地、霍元甲故居等，拥有浓厚的人文气息，舒适宜居。
2、北辰区
位于天津的北大门，是距北京最近的环城四区之一，是四区中面积最大的区域，是老工业基地和经济强区，有北部新区规划，未来发展有保障，坐享京津翼一体发展的红利。
拥有最丰富的轨道交通：1条高铁，北部新区站，是京滨城际铁路站点之一，将成为北京、天津与邻近城市之间重要的交流节点；6条地铁，目前运行的地铁线路有1、3、5号线；在建地铁线路有4、10号线；规划地铁线路有7号线。
3、津南区
处于天津市经济发展的主轴上，西连河西区，东邻天津港，是综合型城市辅城，承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的黄金走廊。
配套环境好，天津土著居多，人气旺，可见的商业、医疗、教育配套成熟，非常宜居。同类的梅江会展中心商圈已经成为天津的富人区。
在建的国家会展中心是继上海、广州之后，商务部确定的第三个国家级会展中心，建成后将成为中国北方最大的国家级会展中心，综合配套区包括酒店、商业、会议、办公与餐饮。
优质学区片，区内有海河教育园区，已汇集天津大学、南开大学在内的10余所大学，人文气息浓厚，园区免试接受南开学校九年一贯制教育。
以咸水沽作为中心，距天津市中心区12公里。目前运行的有地铁一号线，6号线、8号线在建。
4、东丽区
地处津滨发展主轴，东接滨海新区核心区，西连中心城区，总面积477.34平方公里，其中225平方公里纳入滨海新区，发展定位为以空港为核心的现代综合服务区。
奥特莱斯，SM广场都坐落于空港经济区。东丽湖版块是个景观区，欢乐谷就在这。
目前运行的有地铁2、6、津滨9号线，4、10号线在建，规划8号线。区内还有天津滨海国际机场，9号线，2号线直达。
天津核心CBD-小白楼
三、滨海新区
位于天津东部沿海地区，是副省级区，由原塘沽区、汉沽区、大港区以及天津经济技术开发区等区域整合而成。
是中国北方对外开放的门户、制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心。
虽然受“挤水分”持续影响，经济及财政收入增速不及预期，但其战略地位突出，总体经济及财政实力排名仍是第一。是一个和市区割裂的区域，如果你是制造业物流业高新技术业工作者，去滨海是可以考虑的
距天津市政府50km，地铁9号线（东海路-天津站），滨海新区塘沽主城区到达天津市区1小时左右。京津城际延伸线，滨海站到北京南站约1h，到天津站约0.5h。
四、远郊五县
综述：
远郊距市区远，区域割裂感明显。
武清以北漂和外来投资客为主；宝坻的发展模板是武清，静海是价值洼地，蓟县玩耍，宁河吃蟹。
需要注意的是单论高考郊县的高中不比市区差，但也是需要考的。
1、武清
位于京、津两大直辖市的中心点，是京津冀三省市的交汇点。
京津城际武清21分钟到北京，六条高速公路穿境而过。
武清的杨村一中不错，可是高中是需要考的，武清区2019年参加中考的考生有1万多人，但招生人数只有980人，是真正的“千军万马过独木桥”。
2、静海
位于西南部，东北、东南分别与西青区及大港区接壤，静海区政府距天津市政府30.5km。
未来定位发展循环经济、生命健康、旅游度假等产业，建设宜居宜业、产城融合的新兴城市。
区内热度最高的区域就是团泊新城，新城中心区域为团泊风景区的团泊湖，是12个杭州西湖面积的总和，风景宜人，空气清新，附近楼盘很多。
团泊东区有南开翔宇分校；团泊西区有北京师范大学附属学校，12年一贯制从小学到高中。静海一中在天津高中也是名列前茅。
3、宝坻
位于中北部，东与河北省唐山市玉田县接壤，北侧与天津市蓟州区接壤，西侧与河北省廊坊市香河县接壤，南侧与天津市武清区与宁河区接壤。
2条高铁在建，未来宝坻18分钟到北京。京唐城际铁路（建成后直达北京城市副中心及唐山市）、京滨城际铁路（建成后直达北京城市副中心，天津市区，天津机场，滨海新区等主要城市节点），1条规划：津承城际。
天津重点中学宝坻一中。
4、蓟县
位于最北部，绿色工业、旅游文化产业和生态农业为其重点打造产业，未来将重点发展文化旅游、健康养老、绿色食品和战略性新兴产业，打造京津冀一流旅游目的地和休闲之都。
是唯一的半山区，也是天津市的“后花园”，其中盘山别列为国家级风景名胜区，清乾隆皇帝发出"早知有盘山，何必下江南"的感叹。
5、宁河
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