598亿！2020年潍坊楼市大数据重磅上线！

今天这份报告是2020年潍坊土地市场的数据报告。为您梳理2020年潍坊土地市场的大事件、大数据。

数据说明
1、规划建筑面积：因部分获批宗地的容积率是一个范围，在测算规划建筑面积时，取的最高容积作为计算依据。2、预估楼面均价：因上述原因，规划建筑面积是按照最高容积计算的，所以部分宗地的楼面均价是预估的。3、统计范围：潍坊市区及县市区数据。本数据中“工业用地”、“仓库物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。4、产权说明：住宅用地产权70年，商业用地产权40年，商住用地中商业部分产权40年，住宅部分产权70年。

2020年潍坊土地市场综述

2020年潍坊土地成交总数量是654宗，总面积1848.84万方，总金额597.85亿，预计总规划建筑面积4065.83万方。

以下是分类别统计的各类土地数量：

2020年潍坊土地成交量

2020年潍坊土地成交总数量654宗。其中10月和12月成交宗数均过百。

成交量前三名的县市区分别是：诸城市、临朐县、寿光市。

从主城区的成交数据来看，成交量最高的是坊子区。

2020年潍坊土地成交面积

2020年潍坊土地成交总面积1848.84万方，其中最高月份是12月，除此之外，10月、7月、9月的月度成交面积都达到了150万方以上。

成交面积前三名的县市区分别是：诸城市、滨海经济开发区、寿光市。

2020年潍坊土地成交金额

2020年潍坊土地成交总金额为597.85亿。

土地成交金额前三名的县市区分别是：诸城市、滨海经济开发区、寿光市。

2020年潍坊土地规划建筑面积

2020年潍坊成交的土地中，按照最高容积率来计算，预计总规划建筑面积为4065.83万方。

土地规划建筑面积前三名的县市区分别是：诸城市、滨海经济开发区、寿光市。

2020年潍坊土地市场TOP数据

每次新高出现都会让大家嗨一波，2020年又创造了怎样的TOP数值呢？我们的TOP数据分楼面价、亩价、总价三个方面来展示。

2020年潍坊土地大事记

2月17日，谷德锦项目用地摘牌。详情请戳《潍坊又一个大商场落锤！还拿了个全省第一名！》这是一个令潍城人民非常兴奋的消息~此后谷德锦的进展很快，其中家居博览中心项目暨益家园潍城店将于2021年4月正式营业。

3月25日，青州玉玺地产有限公司成功摘牌2020-003宗地（果园地块），价格600.47万元/亩，溢价率42.97%，亩价创青州市历史新高。总价3.6亿，楼面价6434元/㎡，成为2020年潍坊地区楼面价最高的地块，也是截止到目前潍坊地区楼面价最高纪录。详情请戳入《600万/亩！楼面价6434元/㎡！潍坊这里的地价被刷新~》

6月22日，备受关注的高新区中央商务区学校用地2020-G15摘牌。由潍坊尚智教育投资有限公司拿下，其为高新区国资控股。《刚刚！超3.5亿！潍坊这所九年一贯制学校正式落锤！》

7月6日，2020-K7南胡西村地块（奎文区新华路以东、胜利街以北）被恒信拿下，成交价504万元/亩。详细可戳土拍快报《504万/亩！潍坊“最牛城中村”地块竟被TA拿下！》。目前该宗地项目恒信·熙湖名筑正在建设中。

7月10日，千亩城中村——庄家地块被翔凯拿下，成交价430万元/亩，案名上城虞园。《总价6.98亿元！潍坊“千亩城中村”有主了~》

7月20日，万科在潍城拿地《落锤！万科已落户潍坊！》，传了很久的万科项目终于落地，案名潍坊万科城。

9月7日，2020-G23/2020-G24均被潍坊国创置业有限公司收入囊中，成交价分别为584万元/亩、589万元/亩，溢价率分别为46%、47.25%。其中2020-G24的的单宗地成交总价7.93亿，成为2020年潍坊地区成交总价最高的地块。《惊了！溢价率达47.25%！潍坊两宗地竟然被TA拿下~》目前该宗地项目潍柴人才公寓已进行了规划方案批前公示。

10月13日，潍坊吾悦广场用地落锤，由潍坊茂源商业发展有限公司拿下。《潍坊这个集中式购物中心落锤！吾悦广场定了？》其进展也是很快，10月15日就进行了奠基仪式。近日，府佑社区十甲股份经济合作社联合潍坊茂源商业发展有限公司、上海新城茂疆商业经营管理有限公司研究推进潍坊吾悦广场项目合作协议审查工作。

12月19日，位于寿光市东升路以西、益兴街以北的2020-126地块摘牌，潍坊鸿业兴房地产开发有限公司以641.74万元/亩拿下，溢价率110.81%，楼面价6016元/㎡，刷新寿光市亩价和楼面价的同时，也占据了潍坊地区2020年亩价榜首。（641.7万/亩！潍坊这个市惊现“地价新王者”！楼面价高达6016元/㎡！）
结语

2020年潍坊的土拍市场虽然不及2019年火热，但是也是爆点频出，大批高价地项目也正在以及将要面市，大家对潍坊的房地产市场，有怎样的看法和希冀呢？欢迎墙上留言~

来源：潍坊楼市通