1月5日下午，嘉兴平湖市副市长杨洪成一行来到宁波市鄞州区钟公庙街道半岛名邸小区考察。这是两个月来，该小区接待的第15批来自省内的客人，他们不约而同来到这里取经——有关违规群租房的整治。
去年11月，该小区开展违规“群租房”整治，短短21天时间实现违规群租房清零，获得广泛好评。他们是怎么做到的？有没有出现返潮？
小区环境
小区曾有一段“黑历史”
群租房多，一晚上有7户被盗
半岛名邸小区位于鄞州万达广场对面，地理位置优越，周边商业发达，一直是中介和租客较为青睐的小区。但小区房屋套型较大，房东尤其是“二房东”对房屋进行分割群租的现象相当普遍。
“我们小区有418户居民，群租房就有60多户。我毛估估，小区35个楼道，基本上每个楼道就有两户群租房。” 小区居民陈师傅说，前几年小区很乱，群租房多，每天都有陌生租客进进出出，楼下的防盗门常年开着……“群租房太多，好几个业主就因为这个搬家了。”
小区业委会主任励惠娣就被群租房问题困扰了很多年。“以前我家楼上就有群租房，半夜噪音很大，扰民严重。”
群租房多，小区治安一度堪忧。有一次，小区一个晚上有7户人家被盗，这让很多业主人心惶惶。
2019年5月，半岛名邸新的业委会产生，大家下定决心对小区的老大难问题“开刀”，群租房整治被摆上议事日程。
违规群租房现场整治
在业主群直播现场整治
21天违规群租房清零
在群租房整治前，小区进行了一次全面排摸。调查显示：418户住户中有66户群租房，其中33户是违规群租房。
群租房乱象，比大家想象得更严重。“最多的一户群租房，隔了整整10间，一个房间就放置了三张高低床，加起来一套房光床就有11张，连厨房都隔成了房间，而且私拉电线严重，安全隐患非常大。”一位姓周的物业工作人员这样告诉记者。摸底调查后，业委会成员和热心居民上门“按图索骥”，向租户发放《群租房整改通知书》。
整治初期，困难重重。 “我们经常吃闭门羹，有的租户不接电话，不开门，我们只能一次次上门沟通，一次次找房东。”半岛名邸小区物业服务中心负责人陈益波说，无奈之下，他们找派出所的民警上门，找开锁匠上门，一个个啃下“硬骨头”。
很快，小区联合住建、城管、公证等职能部门开展群租房整治，要求限期整改。短短21天，小区违规群租房清零。在整治过程中，物业在小区业主群里全程直播，让全体业主参与进来。
“业主们互相监督，被整治的房屋业主就心服口服了。而且有这么多双眼睛盯着，有利于我们建立常态化监管机制。”陈益波说，这次整治过程中，业主的全力配合给了他们更大的底气。
来取经的客人越来越多
建长效机制，群租房乱象不返潮
现在连搬走的业主都回来了
21天实现违规群租房清零，这个成绩颇为亮眼。更值得一提的是，半年过去了，群租房乱象无一“返潮”。
采访中，有小区居民向记者爆料，群租房整治后，小区的房价看涨。“有好几个搬走的业主看到小区变好了，都纷纷搬回来了！”
有“硬核”整治，更要有长效机制。后庙社区党总支书记李霞说，小区在快速清零违规群租房后，在社区组织下，物业、居委会和业委会一起探讨出一套《租户备案审核制度》，建立“房东自报、物业联报、租客备案”的前置程序，物业按照房屋原始结构房间数核发门禁卡，按实名登记录入识别系统，从源头掐灭房屋改建转租隐患。目前，这套长效机制在钟公庙街道辖区内陆续推广。
因为整治群租房乱象，半岛名邸小区一下子名声大噪，慕名前来取经的络绎不绝。光最近两个月，就接待了15批客人。
1月5日，嘉兴平湖市副市长、公安局局长汤洪成带着辖区10余名派出所所长到半岛名邸考察，学习群租房整治经验。现场参观后，他直言，这个群租房整治和长效机制很实用，执法部门的执法最终要落在基层治理中，让物业、居委会和业委会真正发挥作用。
记者 薛曹盛 通讯员 沈晓威
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