今日，克而瑞苏州机构正式发布《2020年1-12月常熟房企销售业绩TOP10》和《2020年1-12月常熟商品住宅销售TOP10》，其中企业榜从权益、全口径、操盘三大维度，客观全面地反映2020年1-12月常熟各房企的销售运营和综合开发实力。项目榜从金额，面积，套数阐述了销量最好的前十项目。
扫码加克而瑞分析师
0 1
企业榜
全口径榜
全口径榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力，也叫全口径榜。
在全口径排行榜来看， 截止2020年12月底，常熟房企销售全口径榜TOP10合计销售217.64亿元，其中破15亿的房企有8位，碧桂园以56.67亿元领跑冠军之位，招商蛇口、新城控股、中南置地紧随其后。
从榜单中可以看出，常熟房企销售全口径榜TOP10的门槛为11.15亿元，而前3名的全口径销售总额为108.39亿元，在TOP10房企总全口径销售金额的占比近二分之一。
权益榜
权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积两个方面来阐述。
在权益金额榜来看， 常熟有3家房企权益销售业绩破10亿大关，为碧桂园、招商蛇口、中南置地。碧桂园以32.5亿元的金额成绩揽下冠军头衔， 在常熟多个项目均有不错的销售成绩 。招商蛇口以19.057亿元的金额位列第二，近年来其深耕长三角区域。
在权益面积榜单中，前三甲房企为碧桂园、招商蛇口、中南置地， 碧桂园房产以19.72万㎡的成绩跻身第一名，招商蛇口则以7.43万㎡的成绩紧追其后，中南置地以6.28万㎡位居第三名。
操盘榜
操盘榜是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业。反映的是企业的营销和操盘能力，企业代建产生的业绩纳入操盘口径中。我们从操盘销售金额和操盘销售面积两个方面来阐述。
在操盘金额榜来看， 前三甲房企为碧桂园、招商、万科，碧桂园以34.58亿元位列第一。
在操盘面积榜单中，前三甲房企为碧桂园、万科、招商，碧桂园以21.17万㎡夺魁。
0 2
项目榜
从房企榜单中可以看到，碧桂园、招商蛇口、中南置地基本稳居在榜单的前三甲位置，那么项目榜单中这些房企的项目表现如何，又有哪些项目深得市场认可而卖的不错呢？
从项目榜来看，琴鸣雅苑以13.51亿元斩获金额榜第一名，项目位于常熟市区主城板块，依附琴湖小镇，处于古城区中心位置，靠近新世纪大道、沙家浜路，交通便捷，3公里内商业、医疗、学校等配套齐全，是主城中心高端低密的代表作。
澜悦雅筑以10.28亿元获得金额榜第二名，项目位于南部新城，毗邻昆承湖畔，区域内交通四通八达，有三环快速路、昆承快速路、常昆公路等重要道路，同时汇集常熟理工学院、UWC世界联合学院、常熟国际学校、常清中学等院校，教育资源丰富。
金融街·金悦融庭以9 .84亿元紧追其后，项目位于常熟文化片区凯文学校的南侧，靠近市政府，周边星光天地、世茂欧尚商圈、琴川城市公园（在建）、体育中心等配套环绕。此外，江苏省常熟中学、常熟市中学、昆承中学，凯文小学及幼儿园等优质教育资源也在附近。
榜单解读
从房企榜单来看，碧桂园、招商蛇口等多家千亿房企深耕常熟，产品力强大，一直以来成绩不错。
从项目榜单来看，热门板块优质地段的项目凭借高性价比也都位居前列。如 琴湖片区双子琴鸣雅苑、琴湖壹号均位居榜单前列，实力不容小觑。
相比以往，常熟1-12月榜单的成交数据增长并不明显，头部楼盘和房企稳居高位，市场变化不大，整体稳定为主。
统计时间：2020年1月-12月
统计区域：常熟
数据口径：普通住宅+别墅
榜单数据说明：
1.企业范畴：本次测评企业范畴为常熟范围内注册的房地产企业;
2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，常熟住建局网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；
3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2020年1月起至2020年12月；
4.指标解释：此次测评涉及到的商品住宅项目指标均为企业在常熟范围内的管理项目；
5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。
免责说明：
克而瑞所发布的“常熟房企商品房权益/全口径金额、面积榜单”、“常熟商品住宅2020年1-12月TOP10榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，常熟住建局网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的常熟房企、项目销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
苏城热讯
区域分析
板块解读
楼盘动态
仅代表克而瑞苏州机构观点，供参考引用数据和观点必须经克而瑞苏州工作人员同意转载务必按照以下格式：转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
克而瑞苏州分析师
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
