人口净流入全国第一，新杭州人来自哪里？

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杭州自古就是一座移民城市。为了吸引人才流入，市政府于2018年3月1日起正式实施《杭州市居住证积分落户实施细则（试行）》，收效显著。

2019年，杭州市成为国内人口净流入第一城。其中，有通过积分落户渠道的新杭州人。

根据历年积分落户数据统计：

2018年 积分落户有效申请人数为23848人，落户值为130分；

2019年 积分落户有效申请人数为19610人，落户值为125分；

2020年 积分落户有效申请人数为24972人，落户值为120分。

积分门槛逐年降低，是杭州对人才愈发包容的态度，愿意敞开胸怀，接纳全国各地的有志人士，共同建设“美丽杭州”。

今年杭州市积分落户资格人员名单公示，最终共有11705人获得落户资格。

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积分落户人员来自全国各地，对落户人员来源地进行梳理分析，会有惊喜的发现。

2020年积分落户新杭州人来源地占比表

2020年积分落户的“新杭州人”，浙江省内依然是大头，占比达到32.39%，约为三分之一。

其次是与浙江接壤的安徽省贡献了16.44%，省外排名第一；江西省贡献了10.2%，排名第二。可见，杭州高速发展对周边省份人才吸引力大。

意外的是，河南省占比8.67%，排名第三。河南不与浙江接壤，分析原因有两个：一是河南有一亿人，人口基数大；二是河南人在杭州有亲近感，毕竟南宋时期大量人口就从中原迁入首都临安，杭州风俗习惯有与北方相近之处。

安徽（16·44%）、江西（10·2%）、河南（8·67%）三省合计占人口来源35.31%，占了新杭州人的三分之一。

湖北、江苏、黑龙江等其余25个省份占32.3%，占了剩余三分之一。

结论：杭州城市影响力大、辐射能力强，已经超出浙江省、达到全国的范围，尤其对中部的安徽、河南、江西、湖北等地区吸引力大，有成长为全国中心城市的趋势。

2020年积分落户新杭州人来源地图（划分至市）

2020年积分落户新杭州人来源地图（划分至县）

仔细观察新杭州人来源地图，几个有意思的现象：

1.除了中部地区外，东北、西北地区人才流入杭州。

2.从上海、苏南和南京流入杭州的人较少，与杭州形成竞争关系。

3.北京、西藏地区没有积分落户杭州。

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杭州省外人口主要来自中部地区，能否进一步扩大辐射范围和影响力，是杭州迈入一线城市的关键。

为了更好对接辐射中部地区，杭州城市空间规划布局有意“西倾”，未来杭州西部规划建设力度持续加大。

2020年杭州都市圈扩容，增加衢州、黄山正式成员，宣城为观察员。

杭州都市圈扩容

12月，市委十四五规划建议提出重点建设城西科创大走廊、三江口，包括连通中部地区的杭州西站建设，空间布局谋划体现了杭州的“雄心”。

未来，杭州居民来自五湖四海，却有着共同的身份，那就是——“新杭州人”。

问：楼哥，我目前在看两个楼盘，一个是九堡的昆盛肖邦，有学区、车位而且现房；另外一个是乔司璞丽东方，距离丰收湖差不多。从投资角度看，哪个更值得入手？

答：建议选昆盛肖邦。有两个潜在的利好：

1.地铁四期规划南北快线在钱江智慧城设站，站点位置可能在丰收湖西侧，距离昆盛肖邦较近。

南北快线（32K）规划图

2.江干区并入SC区，对江干区是利好。有点上海的闸北区并入静安区的意思，下只角变上只角。新SC区是杭州的首善之区，是政治经济文化中心，片区定位和整体气质有提升，SC区教育医疗资源也可能导出。

潜在利好落地，就是价值提升的过程。

已盘点出杭州倒挂价差大、投资性价比高的楼盘，详见知识星球内部资料《2020-2021年杭州“闭眼可摇”楼盘》