猝不及防，成都这个区学区划分有变！意味着什么？

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　　昨日，一则重磅新闻出炉，成都高新区今年实行学区化治理，将划分为5大学区。

　　5年计划如下：

　　到2021年，高新区将逐步建成芳草肖家河学区、站南、大源、中和、西区等5个学区，学区化治理全面铺开；

　　到2022年，学区化治理工作机制和管理体系基本完善；

　　到2025年，学区化治理特色鲜明、亮点突出，形成多元治理、协同育人的教育发展格局。

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　　我们具体来看看高新区的划片。

　　先看高新南区——

　　芳草肖家河学区，东、西至武侯区交界处，成昆线以北，一环路以南；

　　站南学区，东至锦江区交界处，西至武侯区交界处，成都绕城高速以北，成昆线以南；

　　大源学区，西至双流区交界处，南至天府新区、双流区交界处，天府大道以西，成都绕城高速以南；

　　中和学区，东至锦江区、 天府新区交界处，天府大道以东，成都绕城高速以南；

　　再看高新西区——

　　西区学区，为整个高新西区范围。

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　　5大学区的消息，成为家长热议的焦点。难道高新区的学区划分有重大变化？要实行多校划片吗？

　　事实上，高新区学区化治理的方案早在上个月就已露出苗头，已向学校下发《成都高新区关于实施学区化治理推动教育高质量发展的实施方案》《成都高新区关于实施集团化办学推动教育高质量发展的实施方案》。

　　两个文件的内容主要就是关于高新区划定为5个学区，以及学区化治理和集团化办学的基本思路。

　　此次学区划分，也是遵循义务教育免试就近入学、优质均衡发展等原则来划分。

　　具体的学区范围为：

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　　那么，高新区会不会和天府新区一样，试点多校划片？

　　首先要明确的是，家长们理解的学区，主要指的是小学一年级入学范围，我们先来看看成都目前执行的学区划片政策。

　　目前成都实行公民同招+私立学校100%摇号的政策，在“多校划片”这一方面，成都其实早就走在了前面，成都的小学升初中，就是多校划片和单校划片相结合。

　　先科个普——

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　　单校划片

　　单校划片就是一个片区只有一个对口学校，即一个区域对应一所单一的初中或者小学。划片范围出来以后，家长们就很清楚自己的孩子将要就读哪一所学校。

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　　多校划片

　　多校划片是指一个小区对应多个学校，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。

　　多校划片区域内的一所初中，一般对应区域内的3-5所小学，而一所小学的学生，也对应升入区域内的3-5所初中。

　　从2019年高新区小升初转片规定可以看出，5个学区的说法早有提及，现在只是明确了5个学区的概念、以及学区化治理的全面铺开。

　　不可否认，多校划片是大趋势，此次高新区明确了5个学区，和天府新区“异曲同工”，天府新区的abcdefg划分是按镇来的，大源、中和就类似万安、华阳。

　　说明高新区也在探索多校划片，但高新区和天府新区不一样，天府新区除了华阳，其他区域都是全新的，教育相对均衡，推行起来很容易。

　　而高新区大源、金融城板块，不乏口碑实力俱佳的优质学校，想要彻底打破“壁垒”，有一定的难度。

　　个人认为，小学的多校划片在个别片区尝试，不会大规模推行。但小升初逐步推行多校划片将是大趋势。

　　因为多校划片一定程度上解决了生源分布不均衡的问题，如果不多校划片，一些学校可能会严重爆仓，而一些新修的学校会出现招生难的情况。

　　今年6月，人民网报道的成都学区划片集体诉讼案，就发生在高新区中和，小区距离学校仅30米，却不能上……

　　众所周知，高新区教育资源紧张，5个学区明确后，可以灵活调动资源，学位紧张的区域预警机制也会更加完善。

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　　值得注意的是，早在2016年，教育部提出将24城作为多校划片试点城市，其中就包括成都在内。

　　不得不点赞成都，在教育资源均衡方面，成都很早就有“雨露均沾”的意识了，是所有一线、新一线城市里面走在最前面的。

　　另外从价格来看，一线城市咱就不提了，和杭州、南京、武汉这些新一线城市相比，成都的优质学区真不算贵。

　　以成都头部“五朵金花”的学区房为例。泡桐树小学的学区房，在实际的成交记录中，根据户型的大小，成交价集中在3-4万元/㎡。

　　同样是优质学区，南京拉萨路小学的挂户学区房，挂牌单价集中在8万-9万/㎡。

　　最后，有人肯定会问：还有必要在成都买学区房吗？

　　因为“多校划片”，意味着学区房并不一定对应某一所学校，即使买了名校学区房，也有被分到其他学校的可能。

　　个人认为学区房还是可以买，但一定要选好。

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　　购买学区房的建议：

　　1、对于投资学区房来说，第一要义是谨慎。另外，选择教育资源聚集的区域，实行多校划片带来的冲击相对较小。其次，选择总价低，面积小的房源，是学区房的一贯准则。

　　2、在预算充足的情况下，尽量买兼顾自住的学区房，这样溢价没那么高，万一你所在的区域真的实行多校划片，也不至于因为居住性能差而导致房子价值暴跌。

　　3、如果有条件尽量避开爆仓小学，一类里面选胜西，盐道街，泡桐树，草堂这些划片小的，二类选成师华润，万科这种一个楼盘去读的，多花点钱也值得。

　　4、大胆猜测未来的学区还是有好有差，只是差距缩小，房价、排名等，或将以阶梯式呈现出来。

　　5、虽然该买学区房的还是得买，但是很多家长千万别以为买了一个学区房就万事大吉了，这仅仅是一个门槛而已，要知道小孩子在家里呆的时间往往要比学校多，以身作则很重要。

　　虽说，“多校划片”实行起来，阻力相当大，也并不能取缔学区房，但在一定程度上，起到了学区房降温的作用。

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