网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

句容和宝华,谁更有潜力?

0
分享至

句容是与南京东部紧密相连的区域,其城市的发展与南京有着密不可分的关系。同南京一样,句容的版图也是东西窄,南北长的结构,因此,在南北两个方位,各自形成了仙林-宝华镇、城东-句容市的两大跨市关联节点,那么南京东部的这两个区域,谁的潜力更大一些呢?

融合程度:

仙林与宝华镇的组合堪称南京跨市融合的范本,两者在空间上丝毫没有隔阂,不刻意注意的情况下,近乎分不清两者之间的界限。仙林大道通过东西贯穿,以及视觉形象上的统一,进一步加强了两地的一体感。

另外两地也早已实现公交互通,商业功能也能做到高水平共享。地铁资源上,南京地铁2号线和4号线,宝华也能基本享受到,不过与宝华最后2公里的衔接,目前还不太理想。

城东-句容市的关系很明显不同于前者,两地虽然接壤,但主要区域相互独立,空间上相当于江宁和溧水的关系,句容市拥有非常齐备的城市功能,与南京城东保持高度关联,但本身并不依赖于城东。

利好兑现:

句容市和宝华镇都将因为南京紫东的崛起而受益,但紫东核心区位于与仙林湖南侧,显然对于宝华镇的辐射利好会更加直接,毕竟近在咫尺。同时规划的地铁S5也将在未来给宝华带来宝贵的轨道交通资源。

但紫东核心区作为一座高水准规划的新城区,其崛起必然需要较长的时间,轨道交通的打造同样需要较长的周期。

句容市凭借将要完工的宁句城际,不仅获得了与南京城东直连的轨道交通线,自身也获得一条纵贯全城的地铁,对于城市的发展有着巨大的提升。同时伴随着南沿江铁路的快速推进,句容的对外交通还将更加的完善,这种较高水平的全面城市功能提升,是宝华镇不能相媲美的。

居住氛围:

宝华镇功能较为单一,以居住为主,尤其是宝华山西侧,大量分布的低密度住宅,俨然已经形成一种低密度郊区氛围,这一点十分少见。

句容市功能明显更加综合,没有形成特定的高密度或者低密度的风格。

总结:

宝华镇与仙林的融合度更好,但是宝华的主要城市功能仅为居住,因此在区域发展上,高度依赖仙林的发展,城市功能非常单一。更多情况下,宝华只是仙林人口外溢,居住功能外扩的一种表现。本地人口支撑力较弱,大量依赖外来人口,这也是宝华的房价通常波动较大的主要原因之一,但如果主要活动位于仙林,宝华是非常不错的选择。

而句容市显然是一个功能全面的城市,虽然体量并不大,但五脏俱全。有自身人口,自身产业、自身的商业作支撑,整体的房价要稳定的多,另外随着宁句和南沿江的利好逐渐兑现,句容市后期的发力不容小觑,因为其在距离上的优势,未来甚至会对溧水等远郊区域产生一定的压力。如果未来的主动活动范围在南京大城东一带,借助地铁,句容的优势非常明显。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
中国海关出手!禁止进口印度大米,给出的理由,让印度人难以接受

中国海关出手!禁止进口印度大米,给出的理由,让印度人难以接受

聊历史的阿稼
2026-04-23 18:02:20
马克龙、斯塔默、默茨全崩盘,极右翼席卷欧洲,这次真挡不住了

马克龙、斯塔默、默茨全崩盘,极右翼席卷欧洲,这次真挡不住了

古史青云啊
2026-06-03 12:08:08
胡锡进哭晕在厕所!和王月眉吃饭照片曝光,汤家凤的质问一针见血

胡锡进哭晕在厕所!和王月眉吃饭照片曝光,汤家凤的质问一针见血

小椰的奶奶
2026-06-03 15:58:37
「璐学」彻底火了!李小璐开卷国学文化赛道,被全网群嘲

「璐学」彻底火了!李小璐开卷国学文化赛道,被全网群嘲

雷科技
2026-06-01 16:20:18
北欧海盗来了,哈兰德发布维京装束风格自拍为世界杯出征造势

北欧海盗来了,哈兰德发布维京装束风格自拍为世界杯出征造势

懂球帝
2026-06-02 20:28:06
最大回撤40%,可以抄底了?

最大回撤40%,可以抄底了?

好买研习社
2026-06-02 17:54:42
印度最高种姓“婆罗门”到底有多牛?永享一项特权,出生就是贵族

印度最高种姓“婆罗门”到底有多牛?永享一项特权,出生就是贵族

网络易不易
2026-06-02 06:00:35
政变只是一个开始,伊朗要变天了,中国最担心的事情,恐将发生

政变只是一个开始,伊朗要变天了,中国最担心的事情,恐将发生

墨羽怪谈
2026-04-14 09:39:31
“童颜巨乳”小姐姐来袭!

“童颜巨乳”小姐姐来袭!

文刀万
2026-05-17 17:06:53
中产为什么宁愿等三周,也要开走Model Y?

中产为什么宁愿等三周,也要开走Model Y?

沙雕小琳琳
2026-05-31 02:36:50
腾讯将推出微信智能体,市值一天上涨3600亿元

腾讯将推出微信智能体,市值一天上涨3600亿元

财经杂志
2026-06-03 10:10:51
扎心!西媒曝恩里克曾告诉大巴黎主席:姆巴佩在他无法掌控全局

扎心!西媒曝恩里克曾告诉大巴黎主席:姆巴佩在他无法掌控全局

雪狼侃体育
2026-06-02 17:37:07
434辆车等你选!今年第一期京牌小客车司法处置启动

434辆车等你选!今年第一期京牌小客车司法处置启动

新浪财经
2026-06-03 13:05:14
下个风华高科?这家7元低价+MLCC树脂龙+社保重仓  主力暴抢8亿元

下个风华高科?这家7元低价+MLCC树脂龙+社保重仓 主力暴抢8亿元

元芳说投资
2026-06-03 06:30:08
倪萍这辈子“最恨”的男人,或许并非是陈凯歌,而是最冷血的他

倪萍这辈子“最恨”的男人,或许并非是陈凯歌,而是最冷血的他

南风的温柔
2026-06-03 09:54:51
疯狂的黄俄计划:80万东北土地、2千万东北人民,沙俄全想要?

疯狂的黄俄计划:80万东北土地、2千万东北人民,沙俄全想要?

鹤羽说个事
2026-05-28 23:03:03
政治天才石勒

政治天才石勒

奥卡姆剃历史
2026-06-02 09:47:15
刘国梁到底有多狠?弃用郝帅和陈玘,用天才前途换国乒的万无一失

刘国梁到底有多狠?弃用郝帅和陈玘,用天才前途换国乒的万无一失

老玮是个手艺人
2026-03-27 14:46:10
奚梦瑶:大老公6岁,梁安琪经全面调查后认为其是千挑万选的儿媳

奚梦瑶:大老公6岁,梁安琪经全面调查后认为其是千挑万选的儿媳

童叔不飙车
2026-06-02 23:00:25
1992年邱会作到北京,老战友请他吃饭,张震席间连连称“老同学”

1992年邱会作到北京,老战友请他吃饭,张震席间连连称“老同学”

大运河时空
2026-06-02 11:40:03
2026-06-03 16:35:00
大南京生活圈 incentive-icons
大南京生活圈
新老南京人共同的聚集地
957文章数 8359关注度
往期回顾 全部

头条要闻

被出轨丈夫家暴10年 女子起诉离婚发现1400万已被转走

头条要闻

被出轨丈夫家暴10年 女子起诉离婚发现1400万已被转走

体育要闻

选择中国品牌的库里,和他们的巨大野心

娱乐要闻

著名演员魏宗万去世!曾演活司马懿

财经要闻

左手通胀右手衰退,欧美当下的困局

科技要闻

员工抗议键鼠追踪,Meta让步:可暂停30分钟

汽车要闻

依托全域辅助驾驶布局 千里浩瀚助推吉利5月市场大热

态度原创

健康
亲子
艺术
游戏
军事航空

违规干细胞抗衰美容,为何肆无忌惮

亲子要闻

2025-2026年婴幼儿奶粉品牌推荐榜:四维度严选实力+好口碑品牌

艺术要闻

二十年前割麦的场景

爆款真人泳装美女游戏手机版来了!多款新作即将发售

军事要闻

美伊互袭波及多国 过去一夜中东局势骤然升级

无障碍浏览 进入关怀版