迪拜房产为何受世界青睐？迪拜素来享有中东"资产避风港"的美誉，配置海外资产是规避货币风险的一种方式。
而阿联酋的货币迪拉姆，一直以来于美元的汇率固定挂钩。1美元恒等于3.673迪拉姆，多年来无论内外经济金融环境如何变化，美元与迪拉姆的汇率始终保持稳定，配置迪拉姆资产，等同于配置美元资产。
从交通上看，迪拜不仅地理上是世界的交通枢纽，从迪拜几乎飞往世界各主要国家都只需在8个小时以内就可以到达！从北京出发，飞往迪拜，也大约只需要8小时30分钟！
正因如此，迪拜也成为了房产投资的天堂！租金收入率可以达到7%左右，比如总价100万元房产，月租金收入达6800-8000元，此外，还有迪拜的房价可期的涨幅趋势，迪拜近5年平均房价增长是11.6%。
不动产投资，业主们最需要注意的就是一个国家和地区的未来发展前景和趋势。但在确定大方向后，买房流程中的细节也是非常需要注意的，售中售后各种问题都要具体了解，确保万无一失。
今天，我们整理了大家普遍关心的迪拜房产一些疑问，读完后，相信你对迪拜房产市场的政策和轮廓会大致清晰！
1.迪拜买房税率到底怎么算？
迪拜购房只需土地局注册费（总房价4%），无购置税，地税，印花税，遗产税等各种税收。
2.迪拜买房能贷款吗？能贷多少？
外国人迪拜购房是可以贷款的，贷款利息约5%-5.5%；贷款申请人的最小年龄是21周岁，最大贷款额度50%；第一套最多75%，第二套开始60%。最长贷款年限是25年(贷款终止年龄不超过65岁)。
3.迪拜买房面积怎么算？有公摊吗？
与国内房产不同，迪拜房产证的标明的房屋面积为使用面积，无公摊面积。
1、若开发商交付的房屋面积小于合同面积5%以内，开发商无需赔偿；
2、若实际交付房屋面积小于合同规定面积5%以上，差异面积开发商需按原约定单价赔偿投资人；
3、若房屋面积大于合同规定面积，开发商不得向投资人索要费用。
4.迪拜购房产权永久吗？
迪拜房产投资可以获得房屋永久产权，只有少数土地是99年产权。而且对于买家转让没有限制政策，能够灵活交易。
期房：产权证明叫作Oqood（阿库德），涵盖房屋的基本信息（如楼栋，单元，面积，合约价格等）。用于作为期房的拥有权证明。获取阿库德后，投资人可以在施工期间进行房产交易或转让，交易同样得到土地局认证。
现房：房屋交付后，迪拜土地局将颁发现房房产证（title deed），取代阿库德。
5.迪拜购房对外国人有资格限制吗？
根据迪拜的法律规定，只需要年满21岁并且有收入来源即可，外国买家在迪拜购置100万迪拉姆以上的房产，全家都可申请居住签证，同时孩子也可以在迪拜上学，买主和家人都可以在迪拜正常工作或创业。而且外国人在迪拜购房不限购。
6.外国人在迪拜购房有区域限制吗？
只要不是在迪拜老城区， 沿海边的朱美拉别墅区，其它地方的都可以买。
7.迪拜的物业费、水电网费高吗？怎么交？
买方需要支付物业费，一般是10-30AED /平方英尺/年，一年一交（项目不同价格不同付款时间不同）。
另外，买房不需要支付水表安装费，电表安装费。买房或者租客需要缴纳水电网费，（同北京民水民电价格基本一致）阶梯计费如下表：
8.付款多久可以拿到房产证？
在迪拜买房，只有在迪拜土地局过户的时候，提交的材料齐全之后才能拿到房产证，时间周期一般在7个工作日左右。
9.买房可以移民迪拜吗？
迪拜是非移民国家，但是购买100万迪拉姆以上的房产可以办理长居签证，办理长居签证后可以享受当地医保和教育。
签署购房合同会有语言问题吗？
迪拜购房合同条款主要以阿拉伯文和英文合同为基准，多数情况下采用的是英文合同，在土地局办理房产过户手续时，如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成英文；一般签订合约是现场签约，也可以远程寄送文件签约。
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