之前,我们关注了华夏四季小区物业——绿城物业,上门强拆业主们包的阳台的事,其实业主还反映在华夏四季里,还有很多的问题,包括这次物业上门强拆,其实也和开发商脱不了干系。
华夏四季 安全隐患涉及
业主们指出,华夏四季17楼连廊安全并不达标。根据民用建筑设计通则、住宅设计规范条款:临空高度在24米以下时,栏杆高度不应低于1.05米
临空高度在24米及24米以上(包括中高层住宅) 时,栏杆高度不应低于1.10米,如底部有宽度大于或等于0.22米,且高度低于或等于0.45米的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。
从这个标准来看,17楼的连廊高度至少应该超过1.1米。并且从现场测量得出,可踏面超过了0.22米
因此,测量高度应该从可踏面上面算起,0.8米的高度,显然远低于标准。
业主们认为,这个问题和开发商脱不了干系。只是面对问题,开发商华夏阳光始终没有出面。
职能部门组织三方会谈
我们陪同业主找到了余杭区建筑工程安全监督站,在余杭区建筑工程安全监督站的安排下,华夏四季开发商的工作人员也到场,三方进行了一次会谈。
会谈现场,业主们首先出示了测量图片,这一次,踏面宽度22.5厘米,从踏面顶部到栏杆顶部,测量结果为90厘米。
对于这组图片,余杭区建筑工程安全监督站的陈站长表示,从图片来看,不符合规范要求。
对于这个计算方法,开发商表示不认可。他认为,计算高度应该从地面算起,是符合1.1米高度的规范要求的。
图片显示只超过了0.5厘米,而这是由于后期装修时贴瓷砖所造成的
但这个说法,业主们却表示,虽然只是多出了0.5厘米,但现在已经涉及到业主的安全问题,因此不能以这样的理由,进行推脱
经过协调,开发商表示,会对所有的连廊进行测量,对有问题的连廊制定更改方案。至于业主提出的前期业主筹备基金未交齐的情况,开发商工作人员表示会即刻处理,促成业主委员会的成立。屋内装修质量问题,也已经与业主沟通好了处理方案。
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