往期问答收录在“大C说房”网易号
1、会员提问：大C你好，对比西城上筑，尚都和深业新岸线为什么在宝中里涨得并不多啊？
答：会员你好！尚都没有比上筑差，个别户型当时被低估了，往上冲的多点，链家成交价有时可能是高评后的数据。深业新岸线，国企的设计，不接地气，国企的物业，保养不好，国企建的房子，容易老，面积又五大三粗的，不好再正常不过。
2、会员提问：你好，大C老师，刚需，首房首贷，但是手里资金有限，只有120万，月供能力倒是还行，我这个情况现在还能在深圳上车吗？
答：会员你好！最近几年内深圳投资就是要买学区房，三成首贷、总价360万，这个总价的都快被扫光了，剩下比较有潜力的也是单价很高的小单间产品；不过这类产品的涨幅空间是比较大的，随着调控、税费增加，家长买学区房也在消费降级，上车学票房会很受欢迎。我的投资理念就是单间需要有学位保驾护航，否则就会很惨。这是个确定性很高的选项。
3、会员提问：C哥你好，我在景田有一套60平公寓两房，近地铁，有学位但积分低于住宅，这两年基本没涨，而且两房成交量也很低，均价才6万多。我现在有没有必要置换，换成商品房？还是继续放着做抵押贷款另外购置住房？二套房首付要7成，这点钱也不知道该买哪里。老家还有一套房，大概只90多万，是不是也可以考虑卖掉凑深圳首付？
答：会员你好！公寓不涨是情理之中，建议出手置换住宅产品，房龄太老加上税费太高制约流动性。二套资格用全款抵押和5改3的方式都可以操作成首付3成。投资还是首选南山和宝安。 四线城市可以考虑出掉，把钱放在更有价值的地方。
4、会员提问：大C你好，家庭名下金海华府有一套小四房，目前市值750万左右吧，手里还有一点闲置资金，300万左右，打算买了西乡的小四房换到碧海，省下的钱打算在宝中投资一套一房，这样规划合理吗？您有什么建议？
答：会员你好！可以的。资金充裕建议配置一套核心区的三房，如前海或者宝中，长期持有。碧海属于潜力型，宝中带个学位的一房，流通性也好，涨幅也稳，这个配置不会跑输。
5、会员提问：您好！龙岗为什么一直滞涨呢？看龙岗还有一些4万左右的楼盘，入手大概率会套牢吗？
答：会员你好！龙岗主要还是交通阻隔，外溢过来的都是被动购买力，非主动购买力，所以普遍涨幅温和，缺乏爆发力，14号大动脉又要两年后才能通。这一轮涨价运动始于小房子，飞于豪宅线，停于调控，走到现在，四万的龙岗已经是非偏既老的标的了，处于神经末梢的底端，不是不能买，是选筹难度会更大。
公众号已盘点出深圳投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。
更多问答在“大C说房”公众号
买房问题关注公众号进行提问
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
