今日，汕尾市迎来一波土拍潮。
位于陆河县有四宗，三宗为商业兼商务用地，一宗为居住用地。其中位于陆河县新田镇文田路的[2020]12号商业地块，宗地面积5671.6㎡（约8·5亩），起拍价863万元，起拍楼面价608.6元/㎡，结果却是流拍。
位于河口镇南部新城的[2020]13号宅地，宗地面积53810.38㎡（约80·72亩），最终由中信城开（深圳）有限公司以底价约1.04亿元成功竞得，成交楼面价1616.8元/㎡。
位于新田镇文田路的[2020]14号商业地块，宗地面积4189.68㎡（约6·28亩），起拍价642万元，起拍楼面价612.9元/㎡，然而与[2020]12号地块一同遭遇流拍。
位于陆河县残联南侧的[2020]15号商业地块，宗地面积13852.79㎡（约20·78亩），最终由汕尾市康都酒店管理有限公司以底价3630万元成功竞得，成交楼面价970.5元/㎡。
位于海丰县的有1宗，[2020]031号宅地位于海丰县教育园区，宗地面积42261㎡（约63·39亩），最终由海丰县星河湾房地产有限公司以底价约1.3亿元成功竞得，成交楼面价1032.3元/㎡。
01
陆河县地块
[2020]12号
竞得结果：流拍
宗地编号：陆河公资网挂[2020]12号
宗地位置：陆河县新田镇文田路
宗地面积：5671.6㎡（约8·5亩）
起拍价：863万元
起拍楼面价：608.6元/㎡
土地用途：商业兼商务用地
容积率：≤2.5
使用年限：40年
建筑密度：≤40%
绿地率：≥30%
[2020]14号
竞得结果：流拍
宗地编号：陆河公资网挂[2020]14号
宗地位置：新田镇文田路
宗地面积：4189.68㎡（约6·28亩）
起拍价：642万元
起拍楼面价：612.9元/㎡
土地用途：商业兼商务用地
容积率：≤2.5
使用年限：40年
建筑密度：≤40%
绿地率：≥30%
[2020]12号与[2020]14号地块均位于陆河县新田镇文田路，交通便利。周边居住氛围较为浓厚，有新景花园、新东小区等。
周边配套资源丰富，学校有八一希望学校、新民小学、新田镇中心小学逸夫学校、汕尾市新田中学等，此外还有陆河县新田镇财政所、陆河县新田镇人民政府、陆河县工商行政管理局，以及新田镇卫生院等。
[2020]13号
竞得者：中信城开（深圳）有限公司
宗地编号：陆河公资网挂[2020]13号
宗地位置：河口镇南部新城
宗地面积：53810.38㎡（约80·72亩）
成交价：10440万元
成交楼面价：1616.8元/㎡
溢价率：0%
起拍价：10440万元
起拍楼面价：1616.8元/㎡
土地用途：居住用地
容积率：≤1.2
使用年限：70年
建筑密度：≤30%
绿地率：≥40%
[2020]13号地块位于河口镇南部新城，交通便利。周边居住氛围浓厚，有中信·陆河南部新城、龙兴小区、河口新城等。
地块周边教育配套丰富，有河口小学、汕尾市河口中学、河口屯小学等，医疗配套则有陆河华月医院、陆河县第二人民医院等。
[2020]15号
竞得者：汕尾市康都酒店管理有限公司
宗地编号：陆河公资网挂[2020]15号
宗地位置：陆河县残联南侧
宗地面积：13852.79㎡（约20·78亩）
成交价：3630万元
成交楼面价：970.5元/㎡
溢价率：0%
起拍价：3630万元
起拍楼面价：970.5元/㎡
土地用途：商业兼商务用地
容积率：≤2.7
使用年限：40年
建筑密度：≤50%
绿地率：≥25%
[2020]15号地块位于陆河县残联南侧，周边有陆河县残疾人康复中心、陆河县市场和质量监督管理局、陆河县质监局稽查队、陆河县河田镇敬老院等，住宅区则有华府一号、长塘安全文明小区等。
地块周边教育资源配套丰富，有河东小学、河城第二中学、高砂小学等，医疗配套则有陆河县人民医院、陆河县中医院、陆河爱邦医院等。
02
海丰县地块
[2020]031号
竞得者：海丰县星河湾房地产有限公司
宗地编号：海公资网挂[2020]031号
宗地位置：海丰县教育园区L-05-02
宗地面积：42261㎡（约63·39亩）
计容建筑面积：＜126783㎡
成交价：13088.24万元
成交楼面价：1032.3元/㎡
溢价率：0%
起拍价：13088.24万元
起拍楼面价：1032.3元/㎡
土地用途：二类居住用地
容积率：＜3.0
使用年限：70年
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤100m
地块需配建一个≥200㎡建筑面积的物业管理用房，一个≥50㎡建筑面积的公厕，一个≥60㎡建筑面积的垃圾收集点，一个≥500㎡建筑面积的社区活动场地，一个≥400㎡建筑面积的社区养老服务设施，一个≥100㎡建筑面积的配电房。
住宅建筑按每户≥1.2个停车位；商业设施建筑每100㎡计算容积率建筑面积≥1.2个停车位。
[2020]031号位于海丰县教育园区，教育资源十分充足。地块周边还有海丰县中心幼儿园、海丰县中心小学、海丰县莲花山中学、华中师范大学海丰附属学校等，教育配套涵盖幼儿园到大学。
地块周边楼盘有碧桂园天銮山（均价7620-8040元/㎡）、保利海德公馆（均价8000-8500元/㎡），海丰星河湾（均价12500-13000）等。
此外，地块附近还有汕尾市生态环境局海丰分局、海丰县人力资源和社会保障局，以及海丰县中医医院、海丰粤东医院等，生活设施配套齐全。
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