回忆 | 真的再见了！天津工业大学老校区！

　　今天，备受关注的天津工业大学老校区首个地块迎来摘牌。

　　该地块共吸引7家房企报名，分别是招商、五矿、联发、农垦、仁恒、金茂、上实。最终，上实城开以总价26.6亿、折合楼板价21768元/㎡、溢价18.2%竞得工业大学津东成（挂）2019-138号宅地。上海实业是母公司，上实城开是他们旗下的地产公司。

　　今年12月4日，天津土地交易中心曾发布补充公告，宣告已延期成交一年有余的天津工业大学（河东）商住地块取消“捆绑”出让条件，两地块分别单独出让，并“空降”12月25日挂牌截止。

　　这一次，真的要和天津工业大学老校区说再见了！

　　▲津东成（挂）2019-138、津东金（挂）2019-139号宗地

　　地块编号为津东成（挂）2019-138、津东金（挂）2019-139号宗地，于2019年10月21日挂牌捆绑挂牌，原定于2019年年11月20日成交。不过，同年11月19日，土地交易中心发布补充公告，宣布地块“无限延期”。

　　今年12月4日，再发布补充公告：取消“捆绑”出让条件，两地块分别单独出让。补充公告并未对两地块规划条件做出更改，仅对原捆绑挂牌起始价进行分解，由合计31.5亿元拆分为138号住宅地块22.5亿元、139号纯商服地块9亿元，拆分比例及价格与最初捆绑挂牌文件中一致。

　　不过针对纯商业的139号地，补充公告未设最高限价，按照价高者得的原则确定竞得人，竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》的同时须与河东区指定单位签署符合河东区产业定位、发展方向等相关产业落地协议。

　　根据挂牌出让文件，津东成（挂）2019-138、津东金（挂）2019-139号宗地均位于河东区原天津工业大学校区。

　　津东成(挂)2019-138号

　　该地块位于河东区成林道与韶山道交口东北侧。

　　其四至为：东至规划银梭路，南至成林道，西至规划韶山道，北至规划金梭南道。

　　地块出让土地面积42146㎡，规划地上建筑面积约122200㎡，容积率约2.9，按照最新补充公告给出的该地块起始总价22.5亿元折算，起始楼面价18412元/㎡。

　　补充公告对该地块设置最高限价32.5亿元，约合最高溢价率不超44%，最高限价楼板价约26596元/㎡。该地块按照价高者得或最高限价加最高竞报自持租赁住房建筑面积确定竞得人。

　　地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

　　津东成（挂）2019-138号地块含小区级社区商业服务建筑规模不小于1280平米，组团级商业服务网点建筑规模不小于1185㎡；

　　地块南侧界外处理地内含用地面积不小于7385.4㎡的公园绿地（L地块），要求土地受让人同步实施；

　　同时，地块新建住宅配套非经营性公建，由受让人代建后无偿移交给河东区政府相关部门。

　　津东成(挂)2019-139号

　　该地块位于河东区金梭南道与嘉盛路交口西北侧。

　　其四至为：东至规划嘉盛路，南至规划金梭南道，西至规划公园绿地，北至规划商业服务业设施地块。

　　地块出让土地面积1.86万㎡，规划地上建筑面积约15.07万㎡，容积率约合8.1，应为超高层建筑规划。

　　补充公告将该地块起始价设置为9亿元，折合楼板价约5972元/㎡。未设最高限价，按照价高者得的原则确定竞得人，竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》的同时须与河东区指定单位签署符合河东区产业定位、发展方向等相关产业落地协议。

　　地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。

　　2019年8月12日，天津市规划与自然资源局正式公布了《河东区02-08单元原工业大学及周边地区控规》。根据规划，这里将会呈现出一个综合体项目，包含住宅、写字楼、购物中心等。

　　规划范围为：西至卫国道、新阔路，东至红星路，南至成林道。

　　此次挂牌的两宗地块靠近成林道一侧。

　　此外，补充公告要求，两宗地块竞得人均须自签订土地出让合同之日起30日内缴付不低于50%土地出让价款的土地出让金，签订土地出让合同之日起90日内缴齐全部土地出让金。

　　工大前身是天津纺织工学院

　　前不久

　　天津工业大学老校区的门楼已进行拆除作业

　　1912年

　　中国第一个完整的高等纺织教育专业

　　北京工业专门学校机织科创立

　　天津工业大学就是由此发展而来

　　由于抗日战争中平津失陷

　　北平大学与北洋大学

　　及北平师范大学三校西迁

　　组成西北联合大学

　　抗战胜利后

　　西北联大纺织专业的部分师生

　　随北洋大学返迁天津

　　同时

　　西北联合大学时期设立的

　　西北工学院纺织系的系主任和专业教师

　　先后来到天津

　　并入北洋大学纺织系

　　1951年北洋大学易名天津大学

　　1958年在天津大学纺织系的基础上

　　建立河北纺织工学院

　　1968年改名为天津纺织工学院

　　2000年更名为天津工业大学

　　在张艺谋的电影《归来》中，

　　有一段故事在

　　天津工业大学身后的平房中取景拍摄。

　　正如影片中陆焉识归来后

　　面对熟悉却陌生的环境一般，

　　工业大学老校区也将迎来天翻地覆的新开始。

　　2011年年底

　　天津工业大学整体搬迁到西青大学城

　　新校区面积相当于老校区的近6倍

　　2014年7月

　　天津工业大学河东校区开始拆除

　　这些年告别的那些“老校区”

　　南开大学迎水道校区

　　迎水道100号，对于1995年到2015年的南开新生来说，大多数文科生的大一学年都在这里度过......

　　2015年9月，迎水道校区完成了她19年的使命。

　　2015年11月22日，在南开区推动京津冀协同发展项目签约推介会上，它被贴上了新的标签：迎水道地块。

　　2017年1月12日，南开大学迎水道校舍正式被拆除。

　　天津中医药大学（双峰道校区）

　　天津中医药大学（双峰道校区），2016年8月1日，天津中医药大学双峰道校区，也就是曾经的师大六里台校区，被称为师大北院的地方，正式清校移交。2016年11月9日，南开双峰道地块迎来摘牌，结果为：天津中惠房地产信息咨询有限公司以47.4亿元的总价拿下，楼面价5.6万元。

　　天津大学（双峰道校区）

　　随着天津大学新校区的启用，2016年天津大学老校区周边出让三宗地块。天大鞍山西道地块位于天津大学六里台校区北门、鞍山西道沿线；天大内燃所船池地块位于天津大学六里台校区西侧、白堤路以东；双峰道地块位于鞍山西道北侧，不与天津大学六里台主校区相连。三宗地块为均为商业和居住规划区，规划总体量约60.7万平方米。

　　天津理工大学（红旗路校区）

　　天津理工大学已搬入西青大学城，天津理工大学红旗路老校区（又称育梁道校区），其前身为1979年成立的天津理工学院，至今已有30多年历史，于2015年10月19日，以42.75亿元高总价出让，楼板价约合18005元/平方米，成为当时天津总价“地王”。

　　天津师范大学（八里台校区）

　　天津师范大学2003年始建新校区，2005年起陆续搬离老校区，直至2010年全部迁出（现仍保留逸夫楼等3座建筑）。2013年，天津师范大学八里台校区被以近30亿元的天价卖给中海地产，创下当时天津土地出让总价纪录。现如今，这里变成了中海八里台小区。

　　编辑 | 霍然

　　综合 | 天津365淘房 乐居天津 天津广播 天津市规划和自然资源局网站等