八角的这一年，有点东西

烟台八角湾中央创新区规划图烟台八角湾中央创新区规划图哈尔滨工程大学烟台研究（生）院建成投用烟台大学开发区科教园区效果图东岛国家海岸公园规划图华为（烟台）人工智能创新中心效果图

年末岁终，回顾烟台20年的变化，实在太大了。

自九大片区到蓬莱划区，从潍烟高铁到地铁勘探，开足马力的烟台，展现了强大的发展动力。

尤其在西部，依托于开发区的发展策略，该片区已经成为烟台人眼中冉冉升起的明日之星。

古现与八角，这两个行政等级并没有那么高的片区，却爆发了异常强大的能量。

八角，绝对拿了主角的剧本。

八角 开始即非凡

说起八角，很多人对这个名字很感兴趣，何为八，谈何角？

据《明世堂孙氏家谱》记载：唐贞观十八年，孙氏兄弟八人自辽浮海避难于此，从此有了一座只有八户人家的小村庄，故名“八家”。又有辽宁朱姓、附近官庄陈姓迁入，沿用旧村名。后因方言“家”与“角”音近，官文称“八角”。

此后，八角一直伴随着这片土地，成为一处很有特色的所在。而烟台，始终没有忘记这里，于此处描绘了一座未来新城。

早在2011年，由国内顶级设计院———清华规划设计研究院和同济规划设计研究院，分别担纲编制的八角及古现区片控制性详细规划就已经出炉。

根据《开发区总体规划》，八角、古现两区片将协力崛起为烟台西部副中心。

其中八角区片分为中心区和造船小镇两个部分：

A：中心区四大功能区片：现代居住片区、商业商务综合区片区、休闲度假片区位、文化活力区片。

B：造船小镇———结合大宇造船项目的推进和黄金河以北海滨地区的建设，形成具有独特造船文化底蕴和滨海休闲特色的海滨小镇。

彼时烟台对于八角的整体规划，可谓非常超前。

这里并不是简单建设单一产业，或者纯粹开发一处新的居住集中地。

而是有完整规划，有不同产业的布局，有后期大学城重磅落地。仅仅这个层面，黄务都要馋哭了。

眼花缭乱 潜力之城

万事开头难，经过了前期区域规划，目前八角湾中央创新区已经成为烟台重点打造的九大片区之一。

这里将建成集教育、医疗、居住、科技、体育等城市功能于一体的创新之区、人才之城、会展之滨、活力之帆。

并且片区建设节奏是“一年完成规划、三年拉开框架、五年初具形象”。

计划引进博士等高端人才300人以上、研究生3000人以上、本专科生30000人以上。

目前，整个片区的控制性详细规划已经完成，多个重点工程正在谋划筹建。

从推进速度看，八角堪称典范。以会展中心项目为例，19年底我们曾经驱车前往考察，那时这里还是一片平地，只看到许多工程机械在运作。

到最近官方信息，这里已然成为钢筋与水泥的世界，这个建设难度巨大的庞然大物已经蓄势待发。

未来，八角国际会展中心的全貌，将是下方这个极具动感的白色建筑。

有质量、有速度、有实力，这是在会展中心项目中，八角展现出来最令人惊喜的能力。

有了这个例子，就可以理解为什么哈尔滨工程大学烟台研究（生）院，可以如此快速的建成投用。

当前段时间抖音上刷到校区内学生吃饭的视频，周边的同事无一不惊叹：效率实在是太高了。

烟台大学在八角大学城的新校区，同样极具特色。

依个人拙见，大学城是八角板块内最重要的配套，没有之一。

大学，可以带来人、人才、消费、创新、投资……对于城市新区的打造，一所大学带来的能量是无穷的。

从其他城市的成功经验来看，优质大学也是“垦荒”的主力军。

所以烟台对于八角大学城的重视，前所未有。下方最新公示的东岛国家海岸公园，其位置就是紧邻烟台大学新校区的海岸边。

作为全国最美的大学之一，烟大新校区，未来必将呈现出更夺目的光彩。

有了大学，一切都好说，今年八角多个重点工程进展迅速。

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宽度 速度 张力 八角之于烟台

要说八角的变化，一篇文章实在难以概述。

篇幅原因，不多列举。而且，相信这些项目已经足够震撼我们。

更为重要的是，我们要看到在八角变化的背后，有哪些值得深究的城市发展密码。

八角的发展潜力，可以从三个层面来解读，即宽度、速度与张力。

宽度，是一座城市、一个板块发展的基础。

北京可以辐射带动环京板块、上海可以影响到周边多个城市的产业布局，这些受到核心影响的副中心，既是受益方，也拥有核心不可或缺的资源-经济腹地。

当一座城市要扩展，寻求发展边界的延伸，基础条件就是要拥有足够空间。

烟台发展力最强的是开发区，可以进行大市区策略延伸的方向是西部。

古现与八角自然成为前沿阵地，尤其蓬莱划区后，这里承担了链接新区的重任。

而八角天然有优良的海港与自然资源，是核心城区推进腹地的不二之选。

在新时期环渤海大湾区、自贸区、中日韩产业园、经贸协定等一系列的政策加持下，八角将把烟台的发展宽度，进一步延伸。

宽度的拓展，离不开速度的支持。

如今八角与古现是联合发展，二者之间拥有烟台最完备的大交通体系，堪称海陆空地全方位发展。

海：八角湾的优良港口，早在明清时就是对外贸易的主要通道。在对日韩的经贸活动中，发挥了重要的作用。

陆：烟台西站的确立，代表着开发区终于迈入高铁时代。目前潍烟高铁已经进入全面建设期，这条线路将是烟台第一条350公里的铁路，也将加快开发区与强县市区、京津等城市的连接。

空：机场二期在快速推进，伴随自贸区、中日韩产业园的推进，更多资源会搭乘班机而来。

地：烟台的轨道交通今年完成了全面勘探，明年52条通过或成为烟台地铁元年。一号线与四号线将构成西部轨交网络。

八角，在海陆空地的交通加持下，速度齿轮再次提升。

这一点从八角规划的中央商务区、科技创新区、会展文旅区三大板块看。

科技创新有大学城与华为、农科院等项目，未来承接自贸区、中日韩产业园的项目，将形成一个创新闭环与对外开环。

会展文旅已经有会展中心、海岸公园等项目，未来与古现的华侨城文旅小镇、绿城张裕葡萄酒文旅小镇等结合，将为烟台西部打造一处文旅新高地。

这是烟台从未有过的，全新文旅模式。

中央商务区的商务中心、产业文化中心、滨海艺术中心等高端业态，八角也在逐步布局。

在之前我们探讨幸福新城时说，这里的城市规划非常超前，是真正按照产城融合模式进行规划。

烟台这样的板块并不多，如今，西部八角算是正式成为一员。

回顾八角的这一年，很多人是猝不及防就被八角圈粉了，其实背后源于多年的规划与产业布局。

随着龙湖、旭辉、万科、招商等品牌房企在西部的布局，人口导入也有了落位的根基。

当然更值得期待的是，八角创新区核心区内能否有住宅用地的供应，品牌开发商会否进入。

2020，我们看到了八角展现出很多东西，未来可以展望更多亮点。