六安这个小区三大问题解决了吗？官方最新回复

连日来，六安市区“66号公馆”的购房业主向本报反映，自2014年入住小区以来，小区依然存在诸多问题，而且大家连不动产权证都还没拿到手。业主们表示，小区名字听着很洋气，但对他们来说，居住在其中根本感受不到幸福，只能用“备受煎熬”来形容。

问题一：电梯罢工，出行不便

66号公馆位于裕安区境内，商住楼和住宅楼共有10栋、有近700套住房，但目前，该小区入住业主户数只有两三百户。“房子没成为烂尾算万幸了，但入住六七年了，不仅绿化不到位，连必备的硬件设施都还不完善，这就说不过去了。”业主李女士看着按揭买来的房子很是糟心。

李女士说，勉强入住小区这些年来，只希望小区能越来越好，但现在不仅不见改善，连出行都很不方便。“小区里一半电梯都在罢工，每个单元只有一部电梯在运行。”

记者在多个楼栋走访发现，几乎所有单元都存在这一情况，每个单元业主只能靠一部电梯出行。“其实就是为了省电省钱。”

“你再看看这楼道内的墙面，才几年时间就回潮漏水斑驳一片，质量太差了，花了血汗钱，就买了这样的房子，真遭罪啊。”业主张先生说，小区里不少业主虽然拿了房，但基础条件太差，都不在这住了。

问题二：车库渗水、消防不到位

“地下车库到现在还没建成投入使用，内部存在的问题更让人担忧不已。”记者随李女士一同来到还没启用的车库内，看到车库内破败不堪，只有几辆车停放，消防柜内空空如也，连基本的水带、灭火器都没有。

再往里走，可听到水滴和水流声，顺着地面上一段水痕印，记者来到一些带电设备室附近，眼前的景象让人吃惊——大量水流从房顶落下，地面满是积水。

“附近的设施都是强电设备，也没人管没人问，每天都有人停车出入，万一发生意外，不敢想象。”李女士告诉记者，之前只以为存在消防隐患，没想到，车库变成这番模样。

问题三：“房本”难拿

面积有出入谁来补钱？

对于业主们来说，现在最盼望的是“不动产权证”能尽快办理下来。

“开发商资金链断裂后，一些商铺和住宅被查封、拍卖，但这些年，房子连基本的竣工验收、综合验收都没进行，房本难拿到手。”李女士说，这几天受管理人委托，物业让我们填写不动产登记询问笔录，房本似乎有眉目了。但大家看到房屋实测面积和合同面积存在出入，有的都差七八平方米。“算下来，我们贴了好几万元啊，这些钱谁来补给我们？”

物业：配套正在完善

相关部门正合力推进解决

六安市友邦物业服务有限公司一位工作人员表示，物业在66号公馆的管理只能算是勉强维持。“小区没有多少业主入住，交物业费的人更少，人员工资都快开不出来了。”

记者了解到，66号公馆楼盘是由六安市邦发房地产开发有限公司开发，因公司经营不善，资金链断裂，资不抵债。经债权人申请，裕安区法院裁定破产清算，指定大别山律师事务所为资产管理人。由于该楼盘电梯、消防、强电、外墙脱落等基础设施配套、维修未完善，小区综合验收迟迟无法进行，不动产登记证也无法办理。
“不过，值得期待的是通过多方积极沟通推进，小区的相关配套完善工作正在逐一进行，业主们的不动产权证有望到手。物业也希望相关问题尽快解决，让小区管理步入正轨。”该工作人员说。

裕安区住建局：正在开展专项整治

尽快让业主拿到“房本”

裕安区住建局相关工作人员表示，66号公馆小区是辖区内问题较为突出的房地产项目，对于业主们所反映的配套不到位、不动产权证未办理等相关问题，裕安区政府及相关部门正在积极协调、推进，解决群众的烦心事。

“裕安区就类似问题小区，正在开展房地产领域历史遗留‘难办证’问题专项整治，列出底数清单、措施清单，逐一销项。”该工作人员表示，根据推进计划表要求，明年4月30日前，裕安区住建局、区税务局将完成66号公馆房屋质量、消防安全鉴定；完税证明，并报不动产登记中心。目前，配套完善等相关工作正在进行中，争取尽快让广大业主拿到“房本”。