2021，挺住意味着一切！中国人的财富该何处安放？

掘金日本私房话

今天，我们要宣布一件大事：掘金日本房产的母号海外掘金，正式恢复更新了！我们是2016年通过海外掘金平台起家，逐渐发展壮大成独立的日本房产投资团队。相信在座各位掘金房东们，也有从海外掘金过来关注我们的朋友。现在，这个紧跟世界趋势的海外资产配置团队，回来了！

掘金团队一直致力于为中国群众普及海外投资知识，分析国际政经趋势，为中国人寻找安放财富的合适标的。在全球变化多端、形势诡谲的当下，我们更应该用准确的判断给自己的资产上安全锁。今天海外掘金复更发布了第一条回归内容，一起来读一读吧！

2021年，国际资产会有哪些趋势变化？我们将在下个月推出《2021全球前瞻报告》，文末扫描二维码，即可提前预约订购。

◎掘金日本房产（ID：Japan_gold） | 掘金大师

我想死你们啦！

等了半个月，我们终于回来啦！离开的原因，你们都懂的。

这半个月，世界又发生了新的巨变：

我们迫切地想要告诉你，日本和美国出现了“房荒”，即一房难求的新局面；

我们迫切地想要告诉你，拜登胜选后，新的大放水蓄势待发，全球大通胀终于回归；

我们迫切地想要告诉你，马克龙中招、默克尔哭泣、鲍里斯宣布伦敦封城背后的真相，以及我们又将进入一个被疫情笼罩的冬天；

……

从2018年开始，我们每年都说当时是过去十年最坏的一年，未来十年最好的一年。现在回头看，至少这三年，确实如此。

2021年比2020年更难，但是解决方法已经出现。如果你把握住趋势，及时行动，说不定几年后你就能自在地行走在东京的街头、漫步在普吉岛的海边以及站在伦敦的天际线，享受自由的生活。

在这半个月的静默期里，我们在不断思考一个问题：自2016年创立以来，海外掘金所做的一切，是有价值的吗？

答案是肯定的，必须有。

今年双十一，我去网上买书，想要找一些关于海外投资的书，尤其是海外房地产方面。搜索结果令我大失所望，除了任泽平先生的新书，我没有找到另外的像样的投资指南，连那种不讲实操只讲趋势或历史的相关书籍都没有。

但中国人往外看、往外走的意愿却又非常强烈，尤其是大城市的新中产，焦虑得很。遭遇新冠疫情的这一年，海外的投资环境变得异常复杂，但我们却收到了比以往更多的客户咨询，诸如手握三百万、五百万预算却不知道如何做好资产配置的问题。

还有上千万现金就这样扔在余额宝的客户，真是看着都着急。

海外资产配置，最大的问题就是信息不对称。

语言不对称这种显而易见的问题我就不展开了，另外的还包括，全球各地房价统计的差异、楼市政策的异同、租金回报率的高低、建筑设计的优劣等等。

就算不谈楼市，有多少人知道越南股市正在创下2018年1月以来的新高，而美元指数都跌破90大关了呢？

我认为，海外掘金一直以来的定位，其实说白了就是一个International Information Hub，搜集和整理国际上的投资信息，然后帮助客户解决信息不对称，进而搭建精准的需求路径，完成资产的配置。

再高大上一点，这就是数字游民时代，地理套利的基础。

帮你赚钱，我们是认真的。掘金团队遍布全球，有在美国休斯敦市加尔维斯顿海岛的美国分部，除了房子还教你如何投资美国的土地；还有在日本东京涉谷的日本分部，除了房子还教你如何获得日本身份；还有在北京朝阳区的移民分部，除了房子还教你如何用税务筹划来省钱……

（美国土地投资）

（日本天团今天出道！！！）

当然，还有在广州的编辑团队，以中立的态度，持续四年，每天为大家更新全球最新鲜的投资资讯，以及阅读了上百份外文报告之后的趋势研判。

这就牵扯出一个新问题，趋势和认知为什么如此重要？

我想起前几年一个经典段子：

《船遇冰山》 头等舱旅客看到了即将撞上的冰山，正急忙回房间整理东西准备转移。 二等舱的感觉到了船体的摇晃，正在问出了什么事。 三等舱的还在喝酒睡大觉。 四等舱的人正在导游带领下，赞叹船的伟大与壮观。 五等舱的人正集体学习讨论冰山的渺小。 您在几等舱？

这个段子，本质上是在说，你的认知决定了你的命运。

今年初的“原油宝”暴雷，前几年的P2P暴雷，血本无归的投资者们，你们都知道自己投资的底层资产是什么吗？

去年的北京通州，今年的海南自贸港，去年的马尼拉，今年的东京和大阪，用认知和理性去投资，才能夜夜安枕。

我不是要全盘否定金融资产，但不动产的底层资产，就是那栋不会跑也不会飞的房子，显然更有安全感。这也是海外掘金一直给读者们分享全球房产投资机会的原因。

更何况2020年，疫情后的全球大放水，让全球资产都水涨船高。这个时候，只有认知跟上来的投资者，才能敏锐把握趋势，躬身入场分享上涨红利。

顺便提一句，浓缩海外掘金创立以来的投资精华解读的书籍正在紧锣密鼓地出版当中。希望2021年的双十一，我们不会再也找不到教你海外投资的实操指南了。

俗话说，读万卷书不如行万里路。认知跟上了，也要记得行动。

在疫情肆虐以前，掘金团队每个月都会带着大家到海外去，到当地亲自看一看。我印象最深刻的是东南亚。在干这行之前，我也会觉得东南亚很落后，除了飞过去看看殖民者留下来的痕迹，以及浩瀚的大海，就没啥吸引人的了。

但是当你真的用心去体验，用投资的眼光去审视这个有着6亿人的庞大市场，你就能看到资本迅猛流动、生活充满欲望的另一面。

当一个国家专心致志搞经济的时候，外国投资者都是金主爸爸，其他任何问题都要退居二线。

还有日本。我没想到东京这么方便，便利店到处都是，还有各种各样的自动贩卖机，到了书店里更是震惊了，什么类型的书籍和漫画都有，有一种它的供应大大超出了我的需求的感觉。

还有美国。如果今年没去美国的海岛，只看国内的新闻报道的话，你一定会觉得，疫情下哪里还有人出门旅游的啊，这些海岛不都得凋敝破败了吗？但事实是，那些离大城市很远，也就是要飞到当地（fly-in）的海岛确实没什么人，但是那些离大城市很近，也就是开车就能到（drive-in）的海岛却每个周末都挤满了人。

道理很简单，人们在家憋久了，这些开车就能到的海岛反而成了放松透气的好选择。如果你做短租，这些海岛的旅游市场基本没受什么影响。

认知改变行动，经历反过来又更新了你的认知。这也是海外掘金常常强调的：你至少可以尝试放下戒备，跟着我们到当地去转一圈，也一定会有新的收获。

（马尼拉）

如果你还是觉得麻烦，掘金也一直坚持在做线上线下的分享。过去这两年，我们一共举办了近百场线下沙龙，和80多场线上分享，帮助了上万名读者解答他们心中的疑惑，以及介绍了全球各地的投资机会。

（日本分享）

（税务筹划分享）

（英国分享）

我们很开心，掘金一直在坚持和沉淀，努力成为每一个新中产家庭的财富顾问。

布隆伯格创办彭博社的过程中说了这样一句话：

柏林墙倒了后，这个时代最大的焦点由政治变成了经济，财富成为最重要的命题，钱从哪里来，到哪里去……我们抓住了这个大势。

1978年后，中国的主命题也发生了变化。

1990年股市诞生，1998年楼市商品化，叠加亿级中产出现，财富意识在中国全面复兴。人们不再囿于温饱，而是有了一定的财富，当然还有如何让财富保值增值的焦虑。

人类历史正经历一场从未有过的大规模资本觉醒。第二次淘金运动已经开始。

在疫情之前，我们是最早提出“香港沦为二线城市”论调的自媒体，也率先预测中美贸易战打响，还多次成功预判美联储等央行的加息或者降息决定……

在今年的疫情期间，我们是最早提出“印度和南美洲国家成为全球第三波疫情震中”论调的自媒体之一，也率先建立研究境外输入病例来倒推全球疫情新中心的框架，还预判了未来的全球大通胀回归……

所以，在今天这篇文章的最后，我还要跟你们说另外一件大事。

半个月的静默期里，我们除了思考如何变得更好，手上也没闲着，动用了整个团队的力量，紧锣密鼓为大家制作《2021全球前瞻报告》。

在整份指南里头，你将拿到六份细分市场报告，包括东南亚、日本、英国、美国、澳大利亚和欧洲，以及关于加拿大移民最新情况的附录。最新的进展是，我们已经完成了东南亚和澳洲部分，剩余部分会在本月完成。

房地产投资，选对城市，还得选对时间，选对地段，才算把你领先别人的认知转化为了实践。现在，我们帮你做完了这些动作，你需要做的，只有三步：获取报告、更新认知、付诸行动。