城市更新领域“头部玩家”的他们，这次盯上了一家老超市

随着城市的更新改造，如今很多工厂迁出城市，而遗留下来的废旧厂房就被逐步改造创意焕新，既保护了文化与历史的传承，也成为申城的时尚地标。在这其中，8号桥是上海自我空间转换中最具有典型意义的例子之一。

2004年初，一次极其偶然的机遇引发了8号桥的打造开发，同时也开启了对城市中心旧厂房的系统及商业化改造这一全新商业形态和运营模式。在这之后，8号桥系列项目发展进入“加速度”，目前总开发体量已达6万多平米；近期，位于黄浦滨江的8号桥第五期和更新的项目拓展又在紧锣密鼓推进。

打浦路603号，原先在此多年伫立的，是一家五层高的农工商超市，主体结构为框架结构及钢结构，建筑原始形态凹凸不一，造型复杂，缺少整体统一性；从周边环境角度来看，建筑原有颜色较突出，与街景不能和谐统一。今年，一项改造工作悄然启动，保留住了建筑的结构形式及原有轮廓线，外部复杂无序的广告、墙体等被拆除。同时，裙房、塔楼及设备楼在进行颜色整理后，将采用与周边整体协调一致的灰色、咖色作为建设的外立面色彩。明年上半年，一座兼具人文底蕴与时尚风潮的创意产业园区——8号桥Ⅴ期就将在此诞生。

去过8号桥园区的人都知道，由于开放而坐落的建筑散落，使“桥”成为了经典元素。而即将问世的8号桥Ⅴ期却只有一栋主建筑，在这栋不同于以往8号桥园区的建筑里，“桥”又以何种方式体现呢？

设计师给我们描述了这样一个画面，园区中的企业和人原本是散布在各个位置，通过对空间的重新梳理与集中，8号桥把他们“放置”在最合适的位置上，然后通过桥梁这一媒介的连接，将两岸的企业与人串联起来，如此便形成了完整的平台。

此次，8号桥Ⅴ期提出“展示型办公”的业态新概念，与项目本身得天独厚的硬件条件不无关系。8号桥在改建时，特意在裙房部分打造出了9m层高、1000多平米，高挑空、大跨度的无柱空间作为多功能活动中心，同时简约大气的建筑外立面也能衬托空间中展示、呈现的内容。

项目在一楼设置了展示体验区，每个展区都可以灵活的分割和布置，能为租户和商户提供短时的展示服务。中庭各层走廊中设计的公共展示平台，除了具有日常的活动功能，也能为产品展示和活动举办提供可能。除此之外，Ⅴ期在中庭的公共区域设置了近70平米的全彩LED通透屏和20多平米的全彩LED屏，不仅能够起到展示作用，还能用于开放式会议、产品发布等活动。项目还预留了两个能够灵活分割的会议空间。

“从各领域各产业提升对于设计产业的认知，也是以8号桥为代表的园区所要扮演的角色之一。”启客威新执行董事兼上海工业设计协会会长倪伟源认为，“在线经济催生办公形态的更新和筛选，园区型办公空间因先天的健康环保属性，将成为更多企业的选择。在未来园区的设计中，开放性设施以及空间的设置，也会让设计更好地走向大众。”

据了解，8号桥Ⅴ期将设置长三角工业产业联盟服务点，引入知识产权、金融、银行、法务、财务等领域公司直接入驻或者成为合作伙伴，为园区入驻企业提供全面配套咨询服务。，此外，这里还将定期举办行业交流等活动，为成长型企业提供与头部企业沟通、交流的机会，以此传授企业发展经验，并通过业务关联，如设计发包助其成长，对设计行业的整合优化乃至提升起到推动作用。

“设计源于生活、设计引领生活、设计服务生活”，倪伟源不无骄傲地说，8号桥Ⅴ期项目从废弃的老旧超市转型为面向大众普及理念、解决服务行业痛点、联动区域引领发展的创意园区新标杆，正是启客“打造有品质的生活空间”这一企业愿景最诚意的体现。

记者 / 范煜昊

编辑 / 黄骞文

图片 / 8号桥

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