与大产权房相比，小产权房在价格上有着明显的优势，因此，近年来，小产权房在各地热销了起来。看到那么多人都买了小产权房，一些经济能力有限的购房者也抱着“比起居无定所，至少这是属于自己的家。”这样的想法进而打算购买小产权房。那么，购买小产权房到底有哪些优缺点呢？接下来，粤多房带你一一盘点：
一、优点
1. 小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。
2. 小产权房一般都是地段繁华胡地铁口或者聚集在人口比较密集比较密集的地方，有交通便利，生活舒适等天然的优势。
3. 小产权一般价格比较低，综合比较比很多地方的房租住要便宜一些，购买来可以自己居住，也可以出租收取租金。
4. 如今很多地方买房投资都已经限购，很多投资客就看准了小产权房子，也使得近年来小产权房子价格也在不断的上涨，也使得很多工薪者在这个城市中拥有一个完整的家的愿望在慢慢的落空。
5. 很多小产权房其实都是在旧改的规划中，例如回迁房就是一种，购买之后开发商拆迁你的房子需要按照国家的规定，进行赔付这样使得你的小产权房子就变成红本房子，这也是很多投资客一夜暴富的原因。
二、缺点
1. 没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；
2. 需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款。因此购买需要全款，部分可以做短期贷款，但是利率相比较高，因此建议选择社区大一点，楼栋较多的楼盘，涨值相对较慢。
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