本周二，说过要继续推出房报君心中的2021热门新盘对不对？
房报君向来是个说话算话的人，这不，明年热门新盘第二弹来了！
这次我们看：不要流量要质量，没了宜家来长发的北二环板块！
7月30日，宽城区原宜家意向地块东侧，总占地面积约10.3万㎡的商住地块，由吉林省长发中汇投资有限公司以楼面价3592元/㎡摘得。
北二环板块，真是好久都没上新盘了！
据房报君了解，这个地块将由长发和国内一线房企合作，这不就是明年北城的重点关注对象么。
作为走在楼市前沿的房报君，可得紧跟项目动作，别让人给落下了。
长发地块，走起！
围挡已经立起
合作对象究竟是谁？
长发地块位置位于长春站北，原宜家意向地块东侧，属于长春站北板块。
提起这里，大家都不陌生。
不仅是妥妥的二环里，附近还有宽城万达广场、国贸明珠生活广场两大商场，紧邻北部快速路、亚泰大街快速路，周边还有地铁1号线、轻轨3号线和4号线3条轨交线路，生活配套成熟，出行方便。
长发地块，是明年宽城区最优质的地段。
目前现场围挡已经立起，尚未有工作人员进行作业。
近日，房报君在长春市公共资源交易网看到，吉林省长发中汇投资有限公司的81%股权转让交易结果已经公示。
这意味着，长发地块将有了新的大股东。
房报君得到的消息， 这是一家国内一线的TOP10房企， 北二环终于迎来了大牌开发商。
这地段，这位置，再加上北城稀缺的大牌房企，明年绝对是长春排名前三的热门新盘。
规划为大高层
产品刚需和刚改
提起宽城楼市，刚需高层是第一主力，长发地块定位应该也少不了刚需户型，考虑到地段和房企品牌，刚改户型也会有相当比例，宽城的改善用户明年也可以关注这个项目。
再看项目的规划指标，项目分为A、B、C、D四个地块，其中A地块为居住用地，B、C、D地块为商业用地，A地块容积率地上＜2.8，建筑高度≤80m，绿地率≥35%，这是比较典型的大高层产品地块。
未来，这里规划应该是以26层高层产品为主，面向主城区刚需和刚改客群。
同时，该地块要求采用装配式建筑技术，要求配建租赁住房总建筑面积不少于2.87万㎡，提供成套租赁住房不少于410套，并首期安排建设。
长春主城区
将新增1500多套供应
北三环以内的主城区，在售项目不多。
金地名悦已经售罄，目前仅有新星宇摩登公园一家有货，均价10300元/㎡，带装修交付，也是以高层产品为主，主要面向刚需，最近一期产品正在交房。
北三环到四环之间，有6个在售项目：万龙国际城三期、京誉府、天泽凯旋华府、华源公园1号、华大城五期、万盛珑玺二期。
毛坯均价在8700元/㎡左右，精装均价在9700元/㎡左右，其中华大城五期、万盛珑玺二期都是小高层，京誉府二期有部分小高层，其余三家项目全部为高层产品，主要面向北城及外县的刚需、刚改购房者。
长发地块上市，将为主城区新增约1500套房源。
长发地块西侧，有一块占地面积约4.1万㎡的商住地块，为100%租赁住房用地，将由润德开发，规划为建面35-70㎡的户型，可提供1856套租赁住房。
未来几年，不管是有买房需求，还是租房打算，北二环都是值得关注的热门板块。
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