赵本山背后的铁岭：房价4000元一平米，主力购房人口超过10万

文 | 叶抱一

今天媒体上又提到了东北这个地方，尤其是最近出圈的李雪琴，从赵本山到李雪琴，这两个相差38岁的开原老乡，让铁岭回到了大众视线中。

数据显示，辽宁铁岭当前新房均价为4439元/㎡，二手房均价为3963元/m²，相对于大城市甚至二线城市，简直就是白菜价格。

铁岭作为地级市，人口近300万，数据显示，近5年来铁岭总人口数量下跌超过10万，其中18岁-40岁的主力购房人口超过6万人。

在人才引进、培养、使用等方面，铁岭依然存在诸如人才密度偏低、高层次人才偏少、人才结构和分布不合理等问题，在一定程度上影响到铁岭市的经济建设和城市发展。

据铁岭市人力资源与社会保障局数据资料显示，铁岭市目前拥有专业技术人才约 73000 人，其中高级职称不到 5000 人，具有研究生学历的不到 300 人，大学本科的不到 20000 人，而全日制研究生和本科生则更少，表现出人才密度偏低，高层次人才偏少的境况。

2015 辽宁省政府统计年鉴中，铁岭市的人才指数仅排辽宁省第 7，远低于沈阳和大连。

根据铁岭市人才办自主设计开发的《铁岭市高层次专业技术人才信息采集系统》数据显示，全市共有副高级以上专业技术人员 13291 人，其中职务级别为正高级的共有 388 人。

在人才资源分布上，政府机关人才相对集中，基层和企业人才十分短缺。

正是因为上述经济条件落后的原因，铁岭市的人才大量外流，流向了经济条件优越的省会城市和北上广深等一线城市。

铁岭市地处辽宁省的北部区域，紧靠沈阳，占比面积为 1.3 万平方公里，人口数量为 305.4

万，全市设置有两个辖区、两个县级市、三个县、一个经济开发区与高新工业园区。

作为辽宁省北部地区的交通枢纽城市，近年来，铁岭经济迅猛发展，其中服务业发展势头表现尤为突出，服务行业规模发展变大且增速不断提高，成为支撑和带动铁岭市经济持续健康发展的重要力量。

2006 年-2010 年，铁岭市服务行业经济产值的年增长幅度为 15%；在 2015 年时，服务行业总共带来 300.2 亿元的经济收入，与 2010 年相比，新增 101.3 亿元，平均增速 8.6%；

其中金融业、批发和零售业、房地产业、住宿和餐饮业、交通运输仓储和邮政业5个门类的增加值分别达到 38.8 亿元、67.7 亿元、32.5亿元、13 亿元和 43 亿元，五个行业总体占铁岭服务业增加值的 64.96%，发展状况较好。

新型服务业产业初露端倪，旅游、文化等产业实现了较快发展，对于经济发展具有非常重要的意义。

当然铁岭不是没有机会，京津冀协同将引发国内相关区域的效仿，“沈抚铁”同城化同样具有很强的协同性。

对于实施“五点一线”沿海经济带开战略发非常重要，有利于打造具有强大辐射力的中心城市，以此来支撑沿海经济，并带动周边经济发展。

在融入辽宁中部城市群的过程中，铁岭依托在区域经济中的定位和分工，可抓住机遇逐步确立并强化其在整个区域经济圈中的优势和特色产业，并将优势服务业做大做强，形成核心竞争力和城市品牌。