12月13日，南宁市民李女士反映，自己在沙井片区购买的安置房停工了一个多月，现在她有点担心，这房子怕是交不了了。
“安置房”变“三产房” 突然停工业主慌
李女士说，去年8月，她到智兴路的万象尊府从事售房工作。当时楼盘对外宣称卖的是回迁安置房，因为价格便宜，她自己也买了两套，2021年年底交房。
没想到，楼盘一个多月前却突然停工，连变压器也被相关部门拆走了。
记者看到，李女士的购房合同，其实是一份“合作建房”合同书，甲方是江南区沙井街道同乐村村民，乙方是开发商广西安褀投资有限公司，丙方才是各个房户的业主。
李女士表示：
成交价4000~4200/㎡左右，就是一个三产房，但当时说三产房如果证件齐全，是可以买的。可是有两个证一直说是在办理中。
我们咨询过律师，他们说这个合同是没有法律效应的。
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部分购买者：明知“三产房” 仍购买
13日，记者在万象尊府门前看到不少前来打探消息的业主，他们中，有不少人是在明知是“三产房”的情况下依然购买。
业主们说，开发商多次表示他们已经向有关部门提交了补办“证件”的申请，并且也可以按时交房，但一来二去的却没了消息，让人心里没了底。
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施工负责人：《建设规划许可证》在办理中
事实上，早在今年9月，南宁市江南区人民政府就发布了《江南区农民回建安置(三产)用地建房情况公示表》，上面罗列了江南区71个“三产房”项目，万象尊府就名列其中。
也就是在这之后，才有了政府部门叫停施工、拆除变压器等动作。那这盖了一大半的楼盘，还能不能继续往下建？
当天下午，记者在楼盘证件公示栏看到，他们拥有集体土地的《不动产权证书》《建设用地规划许可证》以及《建设用地批准书》，但是《建设工程规划许可证》却显示的是“办理中”，没有《建筑工程施工许可证》。
几经周折，记者找到了一名自称房开商现场负责人的朱先生。朱先生表示，《建设工程规划许可证》还在办理中。
记者：没有那个证怎么能开工修这么高，而且都有封顶了呢？
朱先生：这个问题我也无法回答，现在还没得。
记者：目前这个楼盘确实是停工了吗？还是在建筑？
朱先生：怎么说，不是停工也不算建筑，就是办证的过程中暂停来办证而已。
记者：这个办证要多久时间？
朱先生：这个要看政府部门。
记者：那如果办证办不下来你们还能按期交房啊？
朱先生：那如果办不下来，农民那边也什么（有意见）的，政府把农民的房子拆了，把这个地安置给农民，农民也要住的呀。
对于如果业主不想要房子了，是否可以退钱的问题，这名负责人明确表示，不太可能。
朱先生 ：他们的钱已经拿来合作建房，我们哪里还有钱退。
记者：所以你们这个是“三产房”吗？
朱先生 ：回迁房。
记者：他们通过资金买来住，有50年使用权？
朱先生 ：不是买，是合作，跟他们合作，我们合同明明写的清清楚楚。
“三产房”风险高，
请谨慎选择！
来源 | 新闻在线
值班编辑｜卢方诗
值班主任丨伍 蹈
值班总编｜陶海华
出品 | 南国今报全媒体产品传播中心
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