华润万象生活登陆港交所、泡泡玛特上市总市值超1000亿…

铱星导读

年末是各大开发商集体开挂，疯狂赶“业绩”的时候。进入12月，多个购物中心集中入市：武汉K11启幕、成都万象城二期开业、佳兆业狮岭城市广场升级亮相、成都青白江、武汉东西湖万达广场同日迎客、落子厦门，大悦城商业加码华南区域…

1.武汉K11启幕

今日（12月12日），武汉K11闪耀启幕。位于解放大道与利济北路交汇处的武汉K11，总体量达24.7万方，涵盖购物艺术中心、K11 ATELIER办公楼及K11旗下首个室外休闲慢生活街区AVENUE 11。项目大门外是自然清新的绿色森林设计，室内创造了三个独特主题、具有视觉冲击力的5层通高中庭。武汉K11突出“首店效应”，引入了超30家中国旗舰店、华中首店、武汉首店以及时尚新锐的全新概念店，美妆首店有：华中首家Atelier Cologne欧珑概念店、Marionnaud Paris玛莉娜中国旗舰店、ESTEÉ LAUDER雅诗兰黛全国最新形象店、华中首家MOR澳魅、华中首家JUVENA柔俪兰、华中首家YA-MAN雅萌直营店、华中首家ERNO LASZLO奥伦纳素概念店、全新CHANEL香奈儿香水与美容品武汉K11专门店；其它还有华中首家周大福“礼”主题体验店、华中首家星巴克臻选咖啡•酒坊、万岛华中首店、全国首家街•飞泰餐超级旗舰店、农畉LONFOOD 华中首店 等。

武汉K11，图源：湖北头条

2.成都万象城二期开业

12月6日，成都成华区万象城二期正式开业，项目整体由A、B、C、D 4馆组成，商业面积30万方，3.2万平方米中央广场、4大连廊、5个下沉广场，屋顶亲子乐园，空中运动场等多种形态融合。引入600余家全球各类品牌，其中首店品牌超过50家。开业当日共接待客流45万人次，人气火爆。

3.佳兆业狮岭城市广场升级开业

12月9日，位于广州花都区的狮岭城市广场正式开业。狮岭城市广场为佳兆业商业集团广州分公司打造的首个轻资产项目。历时18个月，狮岭城市广场完成内外装重装升级，项目体量3万方，定位“年轻乐享生活主场”，其中超过30%进驻商户为区域首进品牌，包括华润万家、佳兆业国际影城、海底捞、童乐湾儿童乐园、麦当劳、小米之家、华为、良品铺子、周大福等。

4.成都青白江、武汉东西湖万达广场同日迎客

12月11日，成都青白江万达广场、武汉东西湖万达广场入市迎客。成都青白江万达广场是成都第10座万达广场，项目位于青白江区智慧产业城核心地段，商业建筑面积约12万方，购物中心分为地上4层、地下1层，此外还有一条约2.6万㎡蓉欧主题商业街，进驻品牌超200个。

成都青白江万达广场

武汉东西湖万达广场是武汉第5座万达广场，同时也是万达集团在湖北区域首个和政府合作的项目，坐落于金山大道和环湖路交叉口商业体量为17.24万方，定位为区域全客层购物中心，是该区域内最大的商业综合体。项目引进逾270家品牌。

武汉东西湖万达广场

5.11月全国新开34个购物中心

2020年11月全国新开业的商业项目数量34个(不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方)，相比10月增加了6个，新增商业建筑面积371.07万方，平均单体建筑面积10.9万方。虽然与10月份相比有所增加，但同比去年微跌8%。区域上看，华东继续稳固自己的榜首地位，16个开业量领先其他六大区，开业量接近一半；从商业体量上看，10-15万方的商业体是主流。

上下滑动查看更多，图源：联商网

6.落子厦门，大悦城商业加码华南区域

12月9日，大悦城控股联合厦门轨道交通集团和厦门住宅建设集团斥资39.55亿元拿下厦门集美2020JP06地块，规划总建面232190平方米，其中规划有10万㎡大悦城。该地块位于厦门集美大学城和杏林湾CBD核心区交界地带，地铁1号线与6号线的交汇处，厦门大悦城初步定位闽南滨海文艺潮流地，预计2024年亮相。在过去的一年内，大悦城在华南区动作频频。深圳宝安大悦城商业面积14.8万㎡，已于今年年初正式动工建设，预计2023年开业。去年12月，大悦城控股斥资16亿拿下三亚总部经济及中央商务区东岸地块，规划打造三亚大悦城，项目建筑面积14万㎡。时隔1年后的今天，大悦城在华南地区落下“第三子”——厦门大悦城。

厦门大悦城效果图

7.粤海仰忠汇更名为天河城（北京路）

12月10日，地处广州北京路商圈、和地铁6号线北京路站无缝连接，开业3年的粤海仰忠汇正式官宣更名为天河城（北京路），项目正式纳入统一的“天河城”品牌战略。根据项目官方披露，天河城（北京路）以WE ARE YOUNG作为品牌标语，以“年轻时尚”和“潮流创新试验场”为品牌定位。据了解，天河城（北京路）商业体量11万㎡，共8层，是目前北京路商圈最大体量的购物中心，项目业态品牌组合上一改北京路传统商圈单一零售品牌为主的消费局限性，以餐饮、超市、儿童、服装、美妆、文创、娱乐等多种业态构成超200家品牌矩阵。

8.华润万象生活登陆港交所

12月9日，由华润置地分拆的华润万象生活正式于港交所挂牌上市。成立于2017年，华润万象生活的主营业务包括住宅物业管理服务、商业运营及物业管理服务。截至2020年6月底，华润万象生活提供物业管理服务的住宅及商业建筑面积约1.066亿平方米，其中购物中心的在管建筑面积约560万平方米，占比3.7%，写字楼的建筑面积占比4.8%。紧随华润万象生活后，远洋服务、特发服务已通过港交所聆讯，将陆续登陆资本市场。Top10房企分拆物业板块大军中，仅剩万科、龙湖物业没有公布上市计划。

9.泡泡玛特港交所上市

12月11日，头顶“盲盒第一股”光环的泡泡玛特亮相港交所。交易首日，股价开盘涨106.75%，报价79.6港元，市值超1000亿港元。资料显示，泡泡玛特成立于2010年，是一家专注于潮流玩具的综合运营平台。此前，泡泡玛特以潮玩零售业务为主，2016年引入盲盒玩法后，业绩开始进入高速增长通道。招股书显示，2017年-2019年，泡泡玛特营收、利润不断攀升，仅去年，该公司营收就达16亿元。而在2020年上半年，泡泡玛特的营收达到了8.18亿元。成立十年以来，泡泡玛特共运营了85个IP，包括12个自有IP、22个独家IP及51个非独家IP。其中，最大自有IP品牌Molly在2019年卖出了4.56亿元。

10.中国奢侈品牌“上下”出售控股权

12月10日，意大利Exor集团与法国爱马仕集团达成协议，爱马仕将以8000万欧元（约合6.32亿元人民币）出售其联合创立的中国品牌“上下”的控股权。增资完成后，意大利Exor集团持有品牌多数股份，爱马仕集团和品牌创始人蒋琼耳仍为“上下”的重要股东。该项投资计划于2020年年底前完成。“上下”主打家具、家居用品与茶具等，后产品线逐渐延伸至服装、皮具和配饰。Exor集团是欧洲最大的多元化控股公司之一，其投资组合中包括法拉利、帕特纳瑞保险等，目前集团资产净值约270亿美元。

“上下”成都远洋太古里旗舰店

11.张近东等将苏宁股权质押给阿里巴巴旗下淘宝，借款10亿元

据国家企业信用信息公示系统的披露，苏宁控股集团股东张近东、张康阳及南京润贤企业管理中心（有限合伙）已将公司全部股权出质给淘宝（中国）软件有限公司，股权出质登记日期为2020年12月4日，合计出质股权数额10亿元人民币，与苏宁控股集团的注册资本金额等同。淘宝（中国）软件有限公司为阿里巴巴子公司，同时还持有A股上市公司苏宁易购20%的股权。对此，苏宁方面回应称：苏宁控股集团持有苏宁易购3.98%的股权，股权质押是正常的商业合作，对苏宁易购战略发展和正常经营无实质影响。

12.海底捞再推新副牌——乔乔的粉

近日，海底捞推出全新实验品牌“乔乔的粉”，首店落户郑州正弘城购物中心，主营土豆粉品类。据河南当地媒体报道，海底捞这个实验品牌最初的名字为“嗨乐土豆粉”，因商标无法申请，在开业前几天才更名为“乔乔的粉”。面对海底捞的竞争，土豆粉品类的头部品牌姐弟俩土豆粉创始人宋宝民在朋友圈淡然表示：“竞争对手是最好的磨刀石，欢迎餐饮同行一起壮大土豆粉品类。” 据悉，乔乔的粉是海底捞今年推出的第七个副牌。此前，海底捞已先后在北京、成都、西安等地推出了“十八汆”“捞派有面儿”“佰麸私房面”“新秦派面馆”“饭饭林”“秦小贤”等六个新副牌。

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