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央广网信阳12月10日消息，近年来，信阳平桥区房地产行业一直保持高速发展的态势，商品房住房质量和居住功能得到明显提高。截止到目前省交6起案件，化解4起，自排案件全部化解，信阳这里处理烂尾楼难题被央广网报道。
区自排案件全部化解
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据悉，平桥区结合每个问题楼盘的实际情况，做好组织保障，做到跟踪服务，确保稳控化解。对每一起问题楼盘案件都积极推动化解，按照“一楼一策、一楼一台账”的工作标准，一天一通报，一周一会商，半月一总结，全力推进，严格做到线索不查清不结案、问题不解决不结案、群众不满意不结案。截止到目前省交6起案件，化解4起，区自排案件全部化解。
信阳平安花园项目土地置换
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相关规定，现予以公示
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信阳市自然资源和城乡规划委员会2019年第五次会议和2020年第三次会议研究同意振茂平安花园项目土地置换及容积率调整事宜，依据《城乡规划法》和《建设用地容积率管理办法》（建规[2012]22号）相关规定，现予以公示。
一、项目地址：平安大道南侧、用地面积约26.39亩。
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二、主要调整内容：1、以该地块东侧和西侧2.476亩土地与平桥区政府修建道路占用的2.476亩土地进行置换。2、该项目容积率由1.8调整至2.24
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三、公示方式与地点：(一）平桥区人民政府官网。(二）平安花园项目现场。
查询详细内容，请出示身份证明，到我单位办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示期内以文字形式于公示期（2020年11月16日至2020年11月24日）向我单位反馈。
平桥区人民政府电话：3711676
市自然资源和规划局电话：6860219
平桥区人民政府信阳市自然资源和规划局
2020年11月16日
信阳平桥豫和苑烂尾楼工程求助
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烂尾楼工程求助
1、开发商违规建设，售卖房屋欺瞒消费者，资金断裂导致楼盘烂尾四五年之久；
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2、多方协商，重启楼盘，却要求已购房者按照2019年房价补交房款；每户增加比例高达50%以上（总价40万的房子现在需要65万元）；
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3、对于购房者严重不公平，利益受到侵害，多年租房居住，婚姻、孩子上学都受到影响，不仅没有补偿，没有认真对待；
该留言含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。
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河南省信阳市政府督查室:
网友您好！对您反映的情况我们认真调查处理。
一、调查情况
经调查，2006年为加快城镇化进程，市政府通过出让道路两侧土地，返还土地出让金的形式即“以地换路”方式对平桥区平安大道西段进行建设，2008年，“豫和苑小区”项目负责人张自林通过招拍挂程序，依法取得该地块南侧2008-503宗地土地使用权，2008年5月26日，豫和苑项目取得建设用地规划许可证，2009年12月30日，该宗地正式办理土地证，使用性质为商住，土地面积10320平方米，2015年6月1日，豫和苑项目又取得建设工程规划许可证，项目规划审批为5栋楼，建筑面积30158平方米，容积率为2.4。后续建设中，该项目私自改变规划，建成5栋实际建筑面积56936.34平方米，目前，1#、2#商住楼建成21层并封顶，后期由于开发商张自林资金短缺，1#、2#商住楼部分房产被抵账或出售，3#、4#、5#住宅楼在手续不全的情况下全部出售，因该项目超容积率建设，且1#和2#商住楼由于防火间距不达标，无消防手续，无人防审批手续等，后又因为张自林病逝，各种问题迟迟无法解决，导致豫和苑项目迟迟未交房。
因该项目停滞多年，所造成的超容积率本金及各类罚款数额巨大，为保证项目推进，新接盘人同购房户协商可采取退还购房费用，或通过第三方评估按6300元/平方米价格补交房款，目前部分购房户已分别同意以上方案。
二、处理意见
平桥区政府高度重视该问题楼盘，已成立专班，聘请专业律师团队及会计师事务所参与解决。因开发商违规建设违规销售，购房协议不受法律保护，经第三方评估，该楼盘亏空较大。为维护各方利益，尽快启动该楼盘，经接盘人与购房户洽谈协商，不愿补交房款的购房户，按原协议价退款，并按银行贷款利率支付利息；要求按原协议交房不同意退房的购房户，正在协商按第三方评估6300元/平方米价格补交房款，目前部分购房户已分别同意以上方案。平桥区政府已责成平西办事处积极协调沟通，督促新接盘人尽快缴纳土地出让金并完善相关手续，早日动工建设。
回复时间：2019-12-12 11:03
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