南京城市副中心！刚刚重磅规划出炉！紫核宅地、学校用地增加！

重磅规划出炉！就在刚刚，南京市规划和自然局发布了《南京市NJDBd050单元控制性详细规划》（公众意见征询）！

南京市NJDBd050单元，位于紫东地区中部，具体范围北至龙王山山脊线，南至沪宁高速，东至规划七乡河，西至绕越高速公路，总用地约22平方千米。

规划单元跨两个行政区、四个街道，分别属于江宁区(麒麟街道和汤山街道)和栖霞区(西岗街道和仙林街道)。该地区是宁镇扬同城化发展的核心区域，且位于南京都市圈区域协同发展的重要轴线上，拥有便捷的对外交通、生态资源、创新要素，是推进宁镇扬同城化的枢纽区域和南京向东融入长三角的门户地带，是城市未来发展的重要引擎。

本次规划采用“院士领衔、多方协同”的组织方式，同步开展城市设计、控制性详细规划和重要专项规划的编制工作，规划之间互为反馈，提升了规划方案的科学性和可操作性。

规划遵循“生态优先、绿色发展;科技引领、创新驱动；幸福宜居、功能混合；安全韧性、低碳节能”四大理念，提出“南京城市副中心、宁镇扬同城化发展的区域HUB、数字城市建设示范区、高质量创新发展先行区”的目标定位，对空间结构、交通组织、用地布局做了深入细致研究，并对各地块提出相应控制指标要求。

地块现状：

规划理念

生态优先、绿色发展、科技引领、创新驱动、幸福宜居、功能混合、安全韧性、低碳节能。

规划原则

强化区域协调，落实上位规划要求；立足现状基础，强化规划的操作性；着眼长远目标，强调发展的可持续性。

本次规划充分尊重并落实城市设计方案的理念和设想，通过统筹各类空间要素建立控规内容体系，以生态优先、绿色发展为指导，合理配置各类资源、构建目标体系、完善规划控制要求，进一步提高规划的科学性和可操作性，推进法定规划落地和实施。

目标定位

规划目标：依托丘陵起伏、山水林田交相融合的自然特征，建设“区域协同、有机生长、产城融合、天人合一、田园都市、精致宜居”的紫东核心区。同时，充分发挥核心区对整个紫东地区乃至宁镇扬区域的带动作用，打造“数字城市”，成为未来南京高质量发展的样板。

功能定位

南京城市副中心

宁镇扬同城化发展的区域HUB

数字城市建设示范区

高质量创新发展先行区

空间结构

本次规划顺应区域山水格局，串联整合周边景观资源，综合考虑山丘与谷地地形特征，延续紫金山绿脉和文脉，强化山水城林交融渗透的空间特色，节约集约利用土地，因地制宜建立起“一脉、一带、两心、五组团”的空间结构。

一脉:

中央绿脉

依托龙王山、辰山、妙山、长寿山等重要山体，形成Y字形延伸的绿脉。

一带: CAZ中央活力带串联东流中心、妙山周边活力地段、孟北中心，是本区域最富活力的城市中心区。

两心:

东流中心

孟北中心

五组团:

袁家边居住综合组团

东流商务综合组团

孟北商务综合组团

北部居住综合组团

锁石研发组团

规划后：

规划居住人口15.5万。按照“公益优先、科学布局、因地制宜、集约节约”的原则，构建“副市级-居住社区级-基层社区级”三级公共服务设施配套体系。

健全面向全年龄段、全人群、全要素的教育、医疗、文化、体育、社会保障等公共服务设施，建设全面覆盖、功能完善、服务均等、优质高效的现代化公共服务设施网络。

规划4处居住社区中心，2处社区卫生服务中心，2处派出所，12处基层社区中心；规划建设文化创意中心、图书馆、文化馆、数字城市展示馆等文化设施；结合宕口修复规划建设全民健身中心；规划“三级”医院1座；规划普通高中2所，九年一贯制学校1所，初中3所，小学7所，幼儿园13所。

规划构建“辐射东部、高效立体、绿色生态、智慧人性、开放共享”的综合交通体系，实现区“521”时空通达圈。

50分钟辐射宁镇扬主要市级中心及交通枢纽；20分钟覆盖紫东地区主要地段中心；10分钟服务核心区主要内部节点。