这几条法律规定没遵守的，拆迁户赶紧起诉或者举报

因为很多拆迁项目都是用于公共需要，所以具备一定的强制性，百姓无法抵挡拆迁，试想一下，不可能因为某个地方的拆迁户不同意拆迁，就放弃了整个城区的规划建设，所以我们不能阻挡拆迁，只能尽力的保证自己可以拿到合理补偿。

就算是具备强制性的拆迁，也必须建立在合理补偿的基础上

，但实际上因为利益问题，总是导致拆迁户拿到的补偿较少，达不到原有的生活水平不说，还让自己因为拆迁变成“低保户”，拆迁方似乎只要有拆迁项目，都会想尽各种办法降低拆迁户的补偿。

今天我们拆迁律师要给拆迁户说的是，法律对征地拆迁有着严格的要求，我们将简单列举案件中经常出现问题的地方，以供拆迁户参考，如果拆迁方有一条没有按照规定执行的，拆迁户都可以通过法律途径维护自己的权益。

强拆

目前法律认可的强拆只有司法强拆，启动司法强拆的前提是：拆迁户在规定时间不搬迁、不诉讼、不复议的，这样法律会认为对补偿没有任何异议，又不搬迁的才会启动司法强拆，其他的一切强拆都是违法的，偷拆、误拆等，就在法律完善的今天，仍然存在很多强拆行为，这是法律不允许的，拆迁户必须要及时提起救济途径。

各种逼签

法律一直强调应当尊重百姓意愿，不能通过逼迫的方式让拆迁户签字，然而实际当中拆迁户对补偿不满意的，可能就会遇到断水断电、人身攻击、语言威胁等方式逼迫，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，任何人和单位都不能以暴力、断水断电等方式强制逼迫拆迁户搬迁。

遵循先补偿后搬迁的基本原则

法律明确规定应当遵循“先补偿后搬迁”的原则，这是为了更好的保护拆迁户的权益，预防拆迁户的房屋被拆后拿不到补偿的情况。

是否按照要求公告

很多拆迁户不理解，一个简单的公告到底有多大的影响，我们举个例子，你在银行存款100万，银行在不告知你的情况下私自挪用，你认为对自己影响大吗？一切本应该按照规章制度进行的，现在却没有进行告知，这就属于欺骗隐瞒，同样拆迁公告也如此，公告是让拆迁户行使知情权，让拆迁户知道什么时候拆迁，如何补偿，从公告程序中更能分辨出对方是否违法。

评估机构的选择

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，

对评估机构的选择应当由双方协商共同确定

，协商不成的，可以通过少数服从多数，随机、抓阄的方式确定，而现实中拆迁户根本不知道选择评估机构一说，大多数是拆迁方私自内定的，这样评估机构就不能保证公平。

空地小院同样有补偿

空地院子也属于拆迁户的合法财产，遇到拆迁同样要有补偿，如果拒绝补偿的，就是想压缩补偿。

有权选择补偿方式

法律规定了拆迁户可以自行选择货币补偿或者产权置换，拆迁方不能指定补偿方式，不能提供单一的补偿方式，如果通过违背拆迁户意愿让拆迁户选择补偿方式的都属于违法行为。