今日（12月11日），淮安又迎来一场土拍，不过本次土拍仅有一宗地块出让，开发区安澜路东侧、宏恒胜路南侧地块经过一轮报价，最终被旭辉集团以底价成交，成交楼面价1703.95元/㎡。
1、成交价8.7亿，底价成交！全国Top14名企旭辉首进淮安！
此次土拍虽然没有激动人心的竞价过程，仅经过一轮报价就成交了。最终的成交楼面价1704元/㎡，也没有突破目前徐杨板块的地王2644元/㎡。
但是此次竞得该地块的房企却是一个新面孔，开发区安澜路东侧、宏恒胜路南侧地块最终是由品牌房企旭辉竞得。
旭辉集团是地产界的头部房企，中国TOP14上市公司，还曾被评为“最佳雇主”！
这也是旭辉集团首次进入淮安的市场。
2、徐杨板块商业空白将被填补！板块迎来8万方商业综合体！
市中心有新亚、万达；楚州也有个万达；新城有个吾悦广场；城南有梦乐城；淮阴区商业相较于其他几个区，虽然不太行，但是好歹也有曼度广场以及富康城未来规划的商业；而开发区可以说是很惨了，商业仅有一个亿丰，但又不像万达那样以休闲娱乐为主，里面几乎全是兴趣培训班，亿丰现在已然成为少年兴趣培训中心。
但是转机来了！随着该地块的出让，徐杨板块一直以来商业配套的空缺或将被弥补！
根据地块红线图，此次旭辉摘得地块并不是单单一块地，而是被分为了A、B、C三块，其中A区为商业地块，B、C区为居住地块。
▲地块红线图
此外，该地块还要求：商业与住宅需同步开发建设，商业部分封顶后方可办理住宅预售！
竞得人需开发地上面积不少于8万平方米的商业，其中集中商业不低于6万平方米、自持不少于10年（含10年）且负责运营。
商业地块在土地交付24个月内建成并完成主体验收，验收后6个月内满铺开业！
在地图位置上看，淮自然(开)挂2020第7号地块中的商业A地块，位于北师大淮安学校北侧，而其余的B、C两块居住地块则位于北师大的东北侧。
▲地块航拍图
8万方的商业综合体！
商业与住宅需同步开发建设！
自持不少于10年（含10年）且负责运营！
这也就意味着，开发区徐杨板块在2年后将新添一座8万方左右的商业综合体，并且商业还将由旭辉集团自持运营不少于10年的时间！
待到日后该地块的商业建成，周边居民想要休闲娱乐就不用再大老远跑去新城的吾悦或者水渡口的万达了，生活的便捷性将会得到很大的提升！
3、市场火热加上商业、高铁双重利好，徐杨起飞在即...
经过前几次土拍，淮安主城的地价被不断上抬，随之而来的就是房价的上涨，市场也因此变得异常火热。
在火热的市场大环境下，一直以来作为淮安房价洼地的徐杨板块也在不知不觉中有了起飞的迹象。
先是不断地有品牌房企涌入，像金辉、碧桂园以及此次的旭辉都相继入驻徐杨板块。
还有目前板块内在售的新房项目像天生赢家、中环时代、红豆国际城、高铁小镇都卖得火热，均价相继突破7000/㎡！
其中高铁小镇精装修的均价更是高达9420元/㎡，而且项目目前仅剩2栋楼左右，目前在售20、11号楼，预计今年年底就将会清盘。
此外，金辉在徐杨板块的地王项目——金辉优步东郡，目前也正在施工中，售楼处框架已经基本成型，临时展厅已经开放，预计12月底开盘。首开18、10号楼高层共200套左右，面积有94㎡、106㎡，价格待定，但有消息称其放风价将达到9000+。
▲金辉优步东郡临时展厅
而今日不光是板块内一直以来缺少的商业终于有了着落，高铁也在今日，迎来全线通车！而此次随着商业、交通两大方面利好相继确定，徐杨板块日后看来真的要腾飞了！
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